Villa i 1 plan med karaktär
Varmt välkommen till Sörby Gerarp, en villa i 1 plan som tidigare verkade som missionshus men som efter ombyggnation nu är en härlig villa med karaktär om totalt 163 kvm.
Flertalet renovering är genomförda bl.a. tilläggsisolering inkl. ny panel och målning, renoverat kök och våtrum från 2011. Godkänt avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Installation av fiber, installation av braskamin med fläkt för extra värmespridning. Hemmet är genomgående rymligt och redan i entréhallen upplever man de generösa ytorna, här finns större klädkammare samt våtrum med svetsade mattor. Vardagsrummet är lättmöblerat och centralt placerat finns en braskamin, detta rum kan med fördel både rymma matgrupp och sittgrupp. Vidare finns tre sovrum varav ett är modell större med bra garderobsförvaring. Köket är arbetsvänligt, med träluckor och rostfria vitvaror. Här finns plats för matgrupp alt. köksö om man så önskar. I anslutning till köket finns groventré/tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Utöver en härlig boyta är denna fastigheten ypperlig för dig med djurintresse alt. bilintresse då tomten är på hela 6 836 kvm finns möjligheten att forma fastigheten för eget intresse. Floby samhälle nås inom ett par minuter från fastigheten här finns livsmedelsaffär, tågkommunikationer, skola och förskola. Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Varmt välkommen på visning!
1 100 000 kr
163 kvm
44 300 kr/år
6 836 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Sörby Gerarp 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hall med bra plats, välkomnande vy mot sällskapsrum
Hall med bra plats, välkomnande vy mot sällskapsrum
Ett lättmöblerat rum med generös takhöjd och trivsam braskamin
Kök med bra arbetsytor samt gott om plats för matbord
-
![Fastigheten sett från väg]()
Fastigheten sett från väg
![Bostadshus]()
Bostadshus
![Stor tomt]()
Stor tomt
![Sörby Gerarp]()
Sörby Gerarp
![Entréhall]()
Entréhall
![Rymlig hall]()
Rymlig hall
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![]()
![Ovan sällskapsrummet finns praktiskt loft för förvaring]()
Ovan sällskapsrummet finns praktiskt loft för förvaring
![Vardagsrum med braskamin sprider en härlig värmen]()
Vardagsrum med braskamin sprider en härlig värmen
![Kök med arbetsbänk]()
Kök med arbetsbänk
![Kök]()
Kök
![I anslutning till kök finns groventré i kombination med tvättstuga]()
I anslutning till kök finns groventré i kombination med tvättstuga
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Toalett/dusch]()
Toalett/dusch
![Toalett/dusch]()
Toalett/dusch
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Förråd och klädkammare invid hall]()
Förråd och klädkammare invid hall
![Bostadshus]()
Bostadshus
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Välkommen in i en rymlig entréhall med bra klädförvaring till vänster och våtrum till höger. Då hallen är rymlig ger den en härlig och välkomnande känsla. Från hallen ses direkt de stora vardagsrummet med eldstaden i blickfånget. Ljusa väggar och matta på golv.
02
Vardagsrum
Med generös takhöjd och stora ytor är detta en rum som kan innefatta allt från sittgrupp till matgrupp och även en lekhörna. Rummet får extra karaktär av vackra järnstag i taket och braskaminen med inbyggd fläkt sprider värmen optimalt i rummet. Vardagsrummet angränsar till tre sovrum samt kök. Klassiskt brädgolv och ljusa väggar.
03
Sovrum 3 st
Bostaden inrymmer tre stycken sovrum varav ett är modell större med plats för bra garderobsförvaring. Tapetserade väggar och laminatgolv.
04
Kök
Rymligt kök med bra arbetsyta och plats även för matbord. Träluckor med rostfria vitvaror så som hel kyl/frys, inbyggnadsugn samt micro (defekt), diskmaskin, spishäll samt fläkt.
05
Tvättstuga/groventré
Praktisk tvättstuga i anslutning till kök, med tvättmaskin och torktumlar samt tvättho. Utgång till bostadens baksida med god möjligheter för ett trädäck eller altan.
06
Toalett/dusch
Toalett/dusch/tvättställ med svetsade mattor golv och vägg, våtrummet renoverades 2011.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
6 836 kvm
4 (3 sovrum)
FALKÖPING GERARP 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1895
2010 byggdes det om från missionshus till bostadshus
38
Kryp- och torpargrund
Trä
Trä
Träfasad, tilläggsisolerat 2019/2020 samt målning 2020
Profilerad takplåt
Galvaniserad målad plåt
2-glas och isolerglasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskamin med fläkt för ökad värmespridning, installerat 2011
Vatten via förening, vätternvatten, djupborrad brunn som endast används till bevattning av blommor och biltvätt
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från 2012
Någon mätning är ej utförd
Direktverkande el och luftvärmepump-2010
Jordfelsbrytare är installerad
Delvis jordat
Löpande renoveringar bl.a:
2019/2020 Tilläggsisolering och målning av fasad
2012 Infiltrationsanläggning
2011 Renoverades Kök, våtrum samt ytskikt
2011 Braskamin installerades
2010 Luftvärmepump installerades
03
TV/Internet
Fiber finns installerat
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats på tomten
05
Tomt/Servitut
6836 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten, Officialservitut: trädsäkerhet, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
714 000 kr
180 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
36 000 kr/år
5 800 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
17419 kWh/år
44 300 kr/år
6 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 005 kr/år)
Kostnaderna är baserade under år 2022
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
714 000 krMarkvärde
180 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
36 000 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
17419 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 005 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade under år 2022Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Floby
Floby ligger ca 16 km väster om Falköping mot Herrljunga. I Floby finns bl.a mataffär, bygghandel, restauranger, utomhusbad och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna, området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns även sporthall och fotbollsplan.
För mer information se www.falkoping.se.
03
Kommunikationer
Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.
Länkar
Pizzeria Martini
1,68 km
Aom Thai Take Away & Sushi
1,9 km
The Burger Bar
2,3 km
NamChai ThaiFood
2,31 km
Restaurang Femkanten
2,32 km
Floby förskola
1,43 km
Floby skola
2,1 km
Odensbergsskolan
4,68 km
Förskolan Klinten
9,21 km
Förskolan Boken
11,16 km
Lidl
12,41 km
Hemköp
21,36 km
Tempo
21,79 km
Tempo Stenstorp
25,23 km
Stora Coop Skara
26,46 km
Nygrannegården
895 m
Sörbyvägen
967 m
Sörby Rössberga
1,08 km
Ölstorp
1,62 km
Floby vårdcentral
1,64 km
Floby station
1,68 km
Falköping
11,78 km
Herrljunga
21,32 km
Vedum station
21,59 km
Ljung station
25,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö550 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
