Ryda Rydaholms Herrgård 1

Entréplan:
- Entré: Stor huvudentré och tambur med plats för avhängning. I entrén ligger ett golv av murad tegelsten och trappan till ovanvåningen finns här.
- Herrum: Sällskapsrum med parkettgolv och två garderober.
- Salong: Vackert rum med stavparkett. Här finns en stor öppen spis med braskamin.
- Matsal: Stor matsal med stavparkett. Här finns utgång mot orangeriet.
- Kök: Rymligt kök med rejäl köksö med infälld diskho och fin bänkskiva i snyggt stenmaterial. Utrustning kök: Spishäll 80 cm med spiskåpa, två fullhöjds kombinerade kyl/frysskåp, ho med kran med kylt och kolsyrat vatten, inbyggd ugn, inbyggd kombinerad ugn/micro, ny vedspis/bakugn i äldre stil, diskmaskin i köksön samt ett rejält skafferi. I köket ligger ett tåligt parkettgolv av värmebehandlad ek. Från köket kommer man ut på altanen.
- Köksentré: Här ligger praktisk klinker på golvet och ena väggen är klädd med kakel, den andra väggen är målad. Golvet innanför ytterdörren har golvvärme (vattenburen). Källartrappan hittar man också här.
- Sovrum: Sovrum med slipat trägolv och en garderob samt infälld förvaring.
- Kontor: Kontorsrum med slipat trägolv och infälld förvaring.
- Duschrum: Helkaklat duschrum utrustat med handfat, wc, duschplats och vattenburen golvvärme.
- Tvättstuga: Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho och förvaring. Även här finns vattenburen golvvärme.

Övre plan:
- Vardagsrum: Ljust och fint rum med parkettgolv och dubbeldörrar ut mot stor balkong. Här finns öppen spis med kassett.
- Master bedroom: Härligt sovrum med duschrum en suite samt rymlig walk-in closet med dolt tvättnedkast. Här ligger ett slipat trägolv. Härifrån kommer man, via dubbeldörrar, ut på balkongen.
- Duschrum, en suite: Helkaklat duschrum utrustat med duschplats, handfat, wc och vattenburen golvvärme.
- Hall: I anslutning till vardagsrummet finns på båda sidor en hall med samma parkettgolv som i vardagsrummet. På ena sidan hittar man klädkammare samt garderob och på den andra sidan ett kallförråd och trappan till den oisolerade vinden.
- Duschrum: Helkaklat duschrum utrustat med duschplats, handfat, wc och vattenburen golvvärme.
- Sovrum: Sovrum med slipat trägolv och två garderober.
- Sovrum: Sovrum med slipat trägolv och två garderober.
- Sovrum: Sovrum med laminatgolv och två garderober. Detta och nedanstående sovrum delas av med en skjutdörr, dock har båda sovrummen även separata dörrar.
- Sovrum: Sovrum med laminatgolv och två garderober.
- Badrum: Badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklad/målad vägg. Utrustning: Badkar, handfat, wc samt golvvärme (vattenburen).

Källarplan:
- Hall: Hall med utgång mot trädgård. Här finns en stor matkällare.
- Omklädningsrum: Rum med duschkabin och tvättmaskin.
- Hobbyrum: Rum med plats för t ex bordtennisbord.
- Gym: Rum med ytrymme för träningsutrustning. Här finns även ett teknikrum för poolen.
- Toalett: Betonggolv och målad/tapetserad vägg. Utrustning: Handfat och wc.
- Pannrum: Här står jordvärmepumpen samt varmvattenberedare.
- Förråd/verkstad: Praktiskt rum med plats för förvaring.
- Förrådsrum.
- Gillestuga.

Kallvind.

Grund: Källare
Stomme: Murad/trä
Bjälklag: Betong/trä
Skorstenstyp: 2 st murade skorstenar
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor/plåt
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster samt enkla fönster

Renoveringar Rydaholms Herrgård

Boningshus:
2021: Helrenovering av värmepannan, Nossebro Energi
2021: Ny pump till poolen
2021: Installerat Westerbergs spabad
2021: Renoverat grillkåtan och anlagt trädgårdsgång
2021: Renoverat förrådet
2021: Bytt elcentraler och elkablar i hela huset, BA:s Elektriska
2021: Bytt avloppsstammar
2021: Tre nya badrum samt ny tvättstuga, helkaklade, säkert vatten. Sahlins bygg/ Lundgrens värme & VVS.
2021: Slipade alla golv på bottenvåning samt Masterbedroom. Golv- och slip Skaraborg.
2021: Tapetsering och målning, Sahlins måleri
2021: Installerat larm, BA:s elektriska
2021: Ny blandare och badkar i ”gamla badrummet” uppe
2022: Nytt klinkergolv i hall samt nytt golv i kök.
2022: Nytt kök från Marbodal med kolsyrekran från Grohe
2022: Ny ytterdörr, köksentrén, AH byggtjänst
2022: Ny altandörr i köket, AH byggtjänst
2022: Installation av köksspis
2022: Altandäck
2022: Installation av elbilsladdare, BA:s elektriska
2022: Installerat spiskassett övervåningen
2023: Bastutunna
2023: Installerat kamin salongen
2023: Slipat om trappan
2023: Ny poolliner, Folkpool
2023: Målat om hus, grund, samt tvättat tak. Sahlins Måleri
2023: Målat om fönster, nya tätningslister
2023: Tilluftsventiler, kök, matsal, salong
2023: Klinkergolv på balkongen i Masterbedroom
2023: Byggt punschveranda på framsidan
2023: Gjutit altan runt poolen
2023: Anlagt köksträdgård
2023: Installerat solceller 52000kw
2024: Gjort iordning uppfart med fontän
Tidigare ägare har dränerat om och bytt tak 2015/2016.

Vagnslider:
2024 Hönshus & hönsgård
2024 Fårboxar
2024 Erforderligt underhåll av tak, målning av gavel och dörrar

Ladugården:
2024: Ny elcentral, Karlbergs El
2024: Gjutit golv och förberett för hästboxar

Verkstaden:
2024: Ny elcentral samt belysning, Karlberg El
2024: Målning av portar

Vinterförvaringen:
2023: Ny Pridoport
2023: Intallerat två luftvärmepumpar, Nossebro Energi
2024: Ny vattenutkastare, sett över hydroforen, Helås Rör

Gårdsytan:
2023/2024: Nya stolpar och fårstaket
2023: Renoverat dammen

Totalt: 55 368 kr/år
Vatten och avlopp: 7 790 kr/år
Renhållning: 3 070 kr/år
Sotning: 1 150 kr/år
Vägav/Snö: 500 kr/år
Elkostnad: 22 610 kr/år
Fiber/tv via förening: 4 248 kr/år
Årlig elförbrukning: 17 535 kWh/år
Antal personer i hushållet: 6
Beskrivning av kostnader: I elkostnaden ingår all el på gården samt uppvärmning.
2024 köpte man 17 353 kWh samt sålde man 42 905 kWh där av den låga elkostnaden.

I kostnaden för fiber/tv via Ryda och Naums bredband ingår 300 mb och Telias basutbud för tv.

Vatten: Kommunalt vatten via förening. Djupborrad brunn till ekonomibyggnader och för bevattning.
Avlopp: Kommunalt avlopp via förening

Utförd datum: 2020-05-05
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 51 kWh/m²

- Stor altan i trä och betong med pool och spabad.
- Grillkåta med eldstad.
- Inglasat orangeri.
- Inglasad punschveranda.
- Två balkonger.

Rejäl ladugård i vinkel med murad djurdel samt höloft. En del av ladugården har gjutet golv och kan inredas som t ex stall. Här finns även ett planlager/maskinhall. I ett rum finns teknik för solcellerna på byggnadens tak. El och vatten finns indraget.

Stor hall med plats för t ex vinterförvaring av flera fordon. Här finns även ett pentry. Byggnaden värms upp av 2 luft-luftvärmepumpar. Vidbyggd carport.

Vagnslider med flera öppna portar. I ena änden av byggnaden finns lösdrift och boxar för får och i andra änden är det idag hönshus och hönsgård.

Byggnad där det tidigare var mejeri i källaren, numera plats för förvaring. På entréplan finns en äldre bostad om 5 rum och kök med stort renoveringsbehov. Med lite kärlek kan detta bli en charmig boplats igen. Kallvind.

Vara ryda ga:2 - väg, Kantorp m.fl. va ekonomisk förening - Kommunalt Vatten och avlopp, Ryda och Naums Bredband ekonomisk förening - Fiber

Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya kanalisationsledning för fiber medtillhörande kopplingsskåp, skarvbrunar och övriga tillbehör. - tele, Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning och avloppsbrunn - Avlopp, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, behålla och förnya vatten-och avloppsledning med brunnar, pumpar och ventiler som begövs för dess ändamål. - vatten och avlopp, Officialservitut: vattentäkt

Från gården är det ca 1 km till hållplats för lokaltrafik vid rv 47. Man har även tillgång till Västtrafiks beställningstjänst Närtrafik.