Kommande försäljning

Fagottgatan 4

Sparad

Anmäl intresse

Göteborg

Fagottgatan 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Göteborg

Ljus och trivsam 2:a med inglasad balkong i härligt sydvästläge!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2:a i naturnära Ruddalen! Här bor du på första våningen, vilket ger en trevlig kontakt med omgivningen och en lättillgänglig bostad utan krångel med hiss eller långa trappor.

Bostaden har en bra planlösning med många fönster som släpper in rikligt med ljus. Från köket når du den inglasade balkongen i soligt sydvästläge, en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen året runt. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Sovrummet är rofyllt och har utrymme för en dubbelsäng samt förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch.

Läget är svårslaget! Här har du Willys och Nordic Wellness direkt runt hörnet, och Frölunda Torg med sitt breda utbud av shopping, service och kollektivtrafik ligger endast en kort promenad bort. Smidiga spårvagnsförbindelser tar dig snabbt in till centrala Göteborg.

Anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa viktig information!

Boarea

59.5 kvm

Avgift

2 967 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 12 (Hiss finns)

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Fagottgatan 4.

Anmäl intresse

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-628 73 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 12

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, hiss

Det finns två hissar i varje byggnad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning via TELENOR 500/500 mbit/s.
Kabel-TV via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 308 parkeringsplatser, varav 8 är avsedda för husvagnsparkering. Kostnaden för att hyra en bilparkering är cirka 150 kronor per månad. Utöver detta finns det 282 garageplatser, som kan hyras för cirka 500 kronor per månad. Det finns även MC-platser tillgängliga för uthyrning till en kostnad av cirka 130 kronor per månad. För närvarande finns det lediga platser i både varm- och kallgarage, MC-parkering och parkering med laddstolpe.

Ekonomi

01

Avgift

2 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för värme 584 kr samt för bredband & TV 99 kr utöver månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.12928%

Andelstal insats

0.12928%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

241001 höjdes grundavgiften med 8% .

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Ruddalen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen omfattar totalt 720 lägenheter med en sammanlagd boyta om 44 016 kvm. Det finns dessutom 270 garageplatser och 308 parkeringsplatser, varav 8 är avsedda för husvagnsparkering.

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 138:1-10 med adresserna Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11, samt stadsägorna 758:67 och 758:68. Bostadshusen på dessa tomter uppfördes åren 1962–1963.

Kommande renoveringar

Byte av hissar.

Avgiftsförändringar

241001 höjdes grundavgiften med 8% .

Gjorda renoveringar

2006: Föreningens byggnader genomgick en omfattande renovering där nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades. Alla badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem moderniserades genom byte av ledningar, skyddsjordning av alla eluttag samt installation av en ny gruppcentral med jordfelsbrytare
2020: Renovering av tvättstuga
2021: Kameror installerades på vind och i cykelrum.
2021: Spolning av stammar.
2022: Etapp 1 utemiljön, plantering ny häck, norra sidan allén
2023: OVK genomförs.
2024: Fortsatt uppgradering av utemiljö.
2024-2025: Utbyggnation av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I bottenplanet av varje hus finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och möjlighet till mattvätt. Föreningen erbjuder även bastu på Fagottgatan 8 samt hobbyrum på Mandolingatan 3 för medlemmarnas användning. För gäster finns två övernattningslägenheter att hyra, belägna på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4, mot en avgift. Information om hyresvillkor och kontaktuppgifter till uthyrningsansvarig finns på anslagstavlorna i varje entré. På Fagottgatans parkering finns en två-sektioners biltvätt som kan användas kostnadsfritt av medlemmar som permanent hyr garage- och/eller parkeringsplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri i det mått som används för beräkning av nettoskuldsättning.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi