Ljus och nyrenoverad 3:a med inglasad balkong
Välkommen till Ruddalen som ligger i direkt invid friluftsområdet där man har idrottsanläggningen samt naturen som kan bjuda på strövtåg i vacker natur eller en löprunda i spåren. Vill man ha lite liv och rörelse så ligger centrum med Linné bara 10-12 minuter ifrån med spårvagn. Här finns ett rikt utbud på restauranger och kaféer. Vill man shoppa så finns Frölunda Torg som som erbjuder ett stort utbud på affärer, några restauranter och mysiga fikaställen inom gångavstånd. Varma dagar kan sol och bad locka och det är inte långt ut till badplatserna i Fiskebäck eller Näset.
I ett av höghusen finner vi denna nyligen renoverade och välplanerade trerummare med en trivsam atmosfär. Stora ljusinsläpp som gör detta till ett ljust och mycket ombonat boende samt att balkongen är inglasad och ger ett extra rum utanför vardagsrummet. Här erbjuds ett lugnt och perfekt läge trivsamt intill Ruddalens fina natur och rekreationsområde.
2 475 000 kr
69.3 kvm
5 410 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
11 av 12 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köket är ljust och nytt
Köket är ljust och nytt
Hela bostaden är genomgående ljus och ligger näst högst upp
Helkaklat med hög standard på material
-
![Välkommen till Gitarrgatan 3]()
Välkommen till Gitarrgatan 3
![Välkomnande hall]()
Välkomnande hall
![]()
![Helrenoverat badrum]()
Helrenoverat badrum
![Nytt ljust kök]()
Nytt ljust kök
![]()
![]()
![Vardagsrum med stora ljusinsläpp]()
Vardagsrum med stora ljusinsläpp
![]()
![]()
![Mysig inglasad balkong]()
Mysig inglasad balkong
![]()
![Fantastisk utsikt]()
Fantastisk utsikt
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Välkommen tillbaka]()
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus välkomnande hall med möjlighet för kappavhängning. Hallen ger en bra översikt av lägenheten då man härifrån når alla rummen. I hallen ligger även den väl tilltagna klädkammaren som rymmer det mest som man vill stuva undan.
02
Badrum
Nyrenoverat helkaklat badrum med ljust gråmelerade marmorskivor. Här finns vägghängd wc, handfat med kommod, duschhörn samt tvättmaskin och torktumlare.
03
Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.
04
Kök
Modernt och funktionellt kök med matplats för 4 personer. Köksinredningen går i vitt med vitt kakel bakom spis och diskbänk. Moderna vitvaror såsom induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, fläkt, diskmaskin och fullhöjd kyl och frys. Köker ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet.
05
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck. Här finns det plats för en soffgrupp och tv-möbel. Man har access till den inglasade balkongen som bjuder på en fantastisk utsikt.
06
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum som har plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
01
Beskrivning
69,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
11 av 12
02
Byggnadssätt
1963
Större renoveringar som är genomförda:
- Byte balkongdörrar - Byte till nya balkonger - Byte av fönster - Badrumsrenovering - Stambyte - Fasadrenovering - Byte av termostatventiler - Byte av tak - etc
För de kommande 5 åren har föreningen planerat för:
- Översyn av låssystem - Översyn av föreningens el - Översyn av belysning i allmänna utrymmen - Målning och renovering av trapphus
Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. I föreningen finns även övernattningslägenhet, gemensamhetslokal samt gemensamt cykel- och barnvagnsrum. Gemensam innergård med utemöbler och grill.
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-07
Tobias Barsk, Aktea Energy AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Priserna för parkering är för närvarande 190 kr/mån för p-plats utan el samt 215 kr/mån för p-plats med el.
01
5 410 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV
220 kr/mån
400 kr/mån
90 kr/mån
710 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 312 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,5171
0,5171
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Triangeln
Marken är tomträtt
Privatbostadsföretag (äkta)
358 663 kr
Avgift
5 410 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TVFörsäkring
220 kr/månHushållsström
400 kr/månBostadsrättstillägg
90 kr/månSammanlagd driftskostnad
710 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 312 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,5171Andelstal insats
0,5171Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Albeek Restaurang
309 m
Frölunda Thai Kök
361 m
La Forteza restaurang & Pizzeria HB
601 m
Sushi Koi
714 m
La Patata
802 m
Gitarrgatans förskola
40 m
Föräldrakooperativet Barnlåten
262 m
Förskola Fiolgatan
269 m
Transistorgatan 2 förskola
475 m
Orkestergatan 35
488 m
Lidl
897 m
Hemköp
900 m
Frölunda Musikvägen
378 m
Frölunda Positivgatan
453 m
Nymilsgatan
603 m
Göteborg Lantmilsgatan
929 m
Munspelsgatan
963 m
Mölndal Station
6,19 km
Liseberg station
6,35 km
Göteborg C
6,37 km
Göteborg Åkareplatsen
6,43 km
Göteborg Centralstation
6,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö74 m6 min3 min5 min
-
Hav2,75 km7 min13 min44 min
-
TågstationMölndal Station6,19 km13 min28 min-
-
HållplatsFrölunda Musikvägen378 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
