Visning av bostad

Det finns olika typer av bostadsvisningar och vilken typ av visning som ger bäst resultat för just din bostad kommer du och din mäklare överens om tillsammans. I regel brukar den första visningen genomföras en till två veckor efter att bostaden har annonserats till salu. Huruvida visningar sker på helger, vardagar, dagtid eller kvällstid beror på vad som lämpar sig bäst för bostadens presentation, säljarens situation, vad som är kutym på orten. Hur lång en visning är beror på vilken bostadstyp som visas och hur många visningsbesökare som förväntas komma. Generellt tar visningen längre tid ju större bostad som förmedlas. Det är mäklaren som håller i visningen. Under visningen visar mäklaren upp bostaden för visningsgästerna, berättar relevant fakta, hur det är att leva och bo i området, svarar på frågor och hur försäljningen förväntas gå till. Besökarna får gå omkring fritt i bostaden och titta och fundera. Efter visningen återkopplar mäklaren till säljaren enligt överenskommelse och berättar hur visningen har gått. Efter genomförd visning kontaktar mäklaren de intressenter som deltagit vid visningen. 

Olika typer av visningar och vad de innebär

Öppen visning är den vanligaste visningsformen, särskilt i storstäderna. Fastighetsmäklaren annonserar i bostadsannonsen när visningen kommer att äga rum. Alla som är intresserade av bostaden är välkomna under en viss tid.

Bokad visning även kallad anmäld visning är också en öppen visning men spekulanterna anmäler sig i förväg. Bokade visningar ger mäklaren en bättre överblick över hur många som kommer till en visning och denne kan därefter anpassa tidsåtgång för visningen samt visningsmaterial efter antal bokade intressenter. 

Förhandsvisning är en visning som sker innan utannonserat visningsdatum. Visningen arrangeras oftast för de kunder som finns med i mäklarens kundregister, eller för de som särskilt bett om en förhandsvisning.

Privat visning innebär att den som är intresserad av att se bostaden får föranmäla sig till mäklaren som då håller en enskild visning för en eller flera intressenter. Även spekulanter som missat den öppna visningen eller som vill titta på bostaden igen brukar kunna boka en privat visning. Visningen annonseras inte utan hålls enligt överenskommelse med spekulant, säljare och fastighetsmäklaren.