PENSIONAT JÄRNAVIK
PENSIONAT JÄRNAVIK - Drömställe med potential. Här har de senaste åren bedrivits uppskattat pensionat i skärgårdsmiljö bara några steg från Östersjöns strand. Huvudbyggnad i Herrgårdsstil med anor. Oktagonala stenstolpar vaktar entrén. Granittrappa via dubbeldörrar till välkomnande hall med pampig trappa och imponerande eldstad. Totalt 16 rum (varav 13 gästrum)samt Annex med restaurang, 2 gästrum och sovsal på ovanvåning. Mycket gott skick. 2017 inreddes vindsvåningen till en stor lägenhet/svit med hög standard. Invändigt delvis ombyggt men mycket äldre charm bevarat såsom dubbeldörrar, eldstäder, stavparkettgolv . Utvändigt märks snickarglädje, vårdträd, anlagd tomt med flera uteplatser och närhet till havet. Även utomhusbar(ölträdgård) och en populär glasskiosk. Beläget mitt i Blekinges vackra skärgård. Fastigheten är taxerad som hyreshus/hotell/restaurang. Vad har DU för planer? Ta chansen! Här finns plats för mycket ideer och drömmar! FRISKRIVNING. Enbart bokade visningar. Välkommen att kontakta mäklaren.
6 000 000 kr
135 325 kr/år
RONNEBY JÄRNAVIK 1:55
2 084 kvm
Upptäck med smarta digitala verktyg
Invid havet i Herrgårdsstil
Invid havet i Herrgårdsstil
Delar av huset bevarar äldre charm
Vinden inreddes för några år sedan. Måste upplevas.
-
![HAVSNÄRA!]()
HAVSNÄRA!
![Järnavik]()
Järnavik
![Pampigt]()
Pampigt
![Entré]()
Entré
![Salong/matsal med kakelugn]()
Salong/matsal med kakelugn
![Gästrum.]()
Gästrum.
![Kök med vedspis(eldförbud)]()
Kök med vedspis(eldförbud)
![Trapphall med imposant eldstad]()
Trapphall med imposant eldstad
![Salong/konferens]()
Salong/konferens
![Välkommen]()
Välkommen
![Till vindslägenheten]()
Till vindslägenheten
![]()
![Vindhall]()
Vindhall
![Umgängeskök]()
Umgängeskök
![Fräscht]()
Fräscht
![Sovrum]()
Sovrum
![Sov/gäst/arbetsrum]()
Sov/gäst/arbetsrum
![Vardags/matrum]()
Vardags/matrum
![Balkong]()
Balkong
![Utsikten]()
Utsikten
![Annexet]()
Annexet
![Restaurang/bar i annex]()
Restaurang/bar i annex
![Sovsal annexet]()
Sovsal annexet
![Pentry]()
Pentry
![Från havet]()
Från havet
![Tjäröbåten]()
Tjäröbåten
![Havsnära]()
Havsnära
![Grönskande]()
Grönskande
![Vy]()
Vy
![]()
![Historia]()
Historia
![Tomtkarta från lantmäteriet]()
Tomtkarta från lantmäteriet
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
2 084 kvm
RONNEBY JÄRNAVIK 1:55
02
Byggnadssätt
Ja
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-02
emil.deleuran@obm.se
04
HUVUDBYGGNAD
Hyreshuslokal
312 kvm
1929
420 000 kr
1965
Löpande underhållet. Vinden inreddes till bostad ca 2017
Ursprungligen herrgård/mangårdsbyggnad som genom åren haft skiftande användningsområden. Nu renoverat och ombyggt till pensionat/hotell.
BOTTENVÅNING:
HALL - Vindfång via dubbeldörrar till stor hall med välkomnande eldstad och pampig trappa till plan 2. Plastmatta.
SALONG - Stavparkettgolv, Hörnrum. Kakelugn.
KÖK 1 - Äldre kök. Plastmatta.
KÖK 2- Äldre kök, vedspis(funktion okänd), diskmaskin. Kylskåp. Plastamatta
RUM - 1-3 Gästrum, Trägolv. Handfat i alla rum.
Badrum /WC - Dusch och WC. Plastmatta.
RUM 4 - Gästrum. Separat WC/dusch.
PLAN 2:
TRAPPHALL - svängd trappa till övre trapphallen.
SALONG - Stor salong/konferenslokal. Kakelugn.
RUM 5 - 8 - Sov/gästrum. Handfat i alla rummen.
WC/DUSCH - Gemensamma WC/DUSCH för gästrummen
STÄD - I hallen finns städ/förvaring
PLAN 3:
TRAPPHALL - Snedtak. Laminatgolv.
RUM 1-3 - Bra sov/gästrum. Heltäckningsmatta. Snedtak
BADRUM 1 - Påbörjad ombyggnad. Viss kabel/rördragning påbörjad.
BADRUM 2 - Helkaklat badrum med dusch, vägghängd WC, handfat. El-golvvärme.
KÖK - Umgängeskök med köksö, synliga takbjälkar. Nyskick. Utgång till stor balkong med havsutsikt.
VARDAGSRUM - Gott om plats för gäster åch måltider. Utgång till balkong i sydväst. Hamna/havsutsikt.
KÄLLARE:
Flera utrymmen inkl förvaring pannrum mm Lågt i tak.
Vån 1 och två har övervägande enkelglas i äldre bågar.
Vindsvåningen har isolerglasfönster.
Timmerstomme
Takpannor
Vattenburen värme via värmepump i källaren. Enl SGU brunnskarta: 2 borrhål a 190 m
Frånluftsventilation
05
ANNEX
Hyreshuslokal
114 kvm
2001
400 000 kr
2001
Idag inrättat som restaurang/pub med sovsal på ovanvåning.
BV rymmer restaurangkök, servering. WC. Två separata gästrum med utvändig entré. Stort trädäck för uteservering.
Ovanvåning nås via utvändig trappa. Stor sovsal. Pentry, Dusch / WC, samt fläktrum(FTX)
06
Hyreshusmark lokaler
34 000 kr
07
Hyreshusmark lokaler
93 000 kr
08
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns parkeringsplats för 8-10 fordon. Stor allmän parkering tvärs över gatan.
09
Tomt/Servitut
2084 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan tomt med flera uteplatser, gångar, stora träd och härlig havsutsikt. P-platser.
Officialservitut: område, Officialservitut: avlopp
Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning
Järnavik 1:1(del av)gula huset, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-25, Senast ändrad: 2021-11-24)
Avtalsservitut VA-ledningar
10
Övrigt
Fastighetens sälj på uppdrag av konkursboets företrädare, Adv Per Swahn, Advokatfirman Werner.
Särskilt noteras:
Fastigheten säljs med friskrivning vilket innebär att en köpare förväntas utföra sin undersökningsplikt med särskild omsorg.
Mäklarhuset har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt denna information. Vare sig fastighetsägaren eller Mäklarhuset,
eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti vad avser riktighet eller fullständighet av redovisade uppgifter.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige
förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian
eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller
direkt av Mäklarhuset. Innehållet kan ej användas för talan enl JB.
Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttringen av fastigheten
Mycket av inventarierna i byggnaderna ingår i köpet. Ingen förteckning finns.
Fastigheten sälj i befintligt skick och ingen städning kommer att utföras
Länk till Pensionatets hemsida: https://www.pensionatjarnavik.se/
Rörelsen omsatte 2023 ca 3 500 000 sek.
01
947 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
820 000 kr
127 000 kr
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
29 000 kr/år
20 760 kr/år
14 500 kr/år
71 065 kr/år
60735 kWh/år
135 325 kr/år
9 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 144 795 kr/år)
Uppgifterna avser faktisk förbrukning när Pensionatet var i drift.
ELKOSTNAD: Varierar beroende på användning, vilket avtal man tecknar samt val av leverantör och volym mm. En köpare tecknar nya avtal för taxebunda kostnader.
IF Försäkringsbolag. Avser försäkring för Pensionatet inkl verksamhet.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.
01
Vackra Blekinges skärgård rund udden. Tjäröbåten förtöjer 75 meter från pensionatet.
Läs mer på:
https://jarnavik.se/
https://www.visitjarnavik.com/
Taxeringsvärde
947 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
820 000 krMarkvärde
127 000 krTypkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadFörsäkring
29 000 kr/årVatten och avlopp
20 760 kr/årRenhållning
14 500 kr/årElkostnad
71 065 kr/årÅrlig elförbrukning
60735 kWh/årTotal driftkostnad
135 325 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 144 795 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifterna avser faktisk förbrukning när Pensionatet var i drift.ELKOSTNAD: Varierar beroende på användning, vilket avtal man tecknar samt val av leverantör och volym mm. En köpare tecknar nya avtal för taxebunda kostnader.
Försäkring
IF Försäkringsbolag. Avser försäkring för Pensionatet inkl verksamhet.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.Pensionat Järnavik
9 m
STF Tjärö
1,9 km
Tjärö restaurang
1,93 km
Restaurang Havsörnen, Eriksberg
4,41 km
Eriksberg Vilt & Natur
4,41 km
Åryds förskola
4,88 km
Blekinge Naturbruksgymnasium
5,53 km
Hobyskolan
5,85 km
Sjöarpsskolan
8,26 km
Hällaryds skola
8,31 km
Stora Coop
12,73 km
Lidl
12,82 km
Bernina
13,11 km
City Gross Karlshamn
13,55 km
Tjärö brygga
1,92 km
Edstorp
3,26 km
Gundlatorp
3,32 km
Fåglaslätt
3,47 km
Köpegård
3,56 km
Bräkne Hoby
6,07 km
Karlshamn resecentrum
12,8 km
Ronneby resecentrum
13,27 km
Ronneby
13,27 km
Mörrum station
20,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBräkne Hoby6,07 km--
-
HållplatsTjärö brygga1,92 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arvid!
