Till salu

Tryckerivägen 6B

Pris

1 180 000 kr

Sparad

Pris

1 180 000 kr



Skrea— Falkenberg— Nyproduktion

Tryckerivägen 6B


Till salu
Pris
1 180 000 kr

Nyproduktion - Falkenberg - Skrea

Nu har ni chansen att förvärva nyproducerade förråd!

Välkomna på öppen visning 12/11 kl 16.30-17.00. Ingen anmälan krävs!
Längst in på Tryckerivägen kan vi nu erbjuda 70 kvm stora förråd med inredningsmöjligheter! Perfekt för dig som har egen verksamhet eller är i behov av utrymme! Med en högsta takhöjd på 7,46 m. finns här många möjligheter att anpassa utrymmet helt efter dina egna önskemål och behov. Anslutningskostnad för el samt VA ingår i priset. Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och visning!

Ca 70 kvm golvyta (förråd nr 1. är 57 kvm)
7,46 m högsta punkten, 6,22 m lägsta punkten. Ca 5,8 m bredd, ca 11,7 m djup.
Gjuten stålslipad isolerad betongplatta. 100 mm isolering.
Portväggar i pir sandwich (plåt). 120mm isolering.
Övriga väggar isolerade träväggar med OSB/gips (omålad). 145 mm isolering (förråd 2-4 har även bakre väggen i pir sandwich, och förråd 1, 14, 15 och 24 har sin yttervägg i pir sandwich) .
Isolerat papptak som ligger på högprofilerad plåt. 280 mm isolering. Innertaket kommer vara silverfärgad högprofilerad plåt. En gipsremsa på 60 cm kommer sitta i taket mot de väggar som gränsar till andra förråd, som flamskydd eftersom varje förråd är en egen brandcell. Portar 4delad vikport med gångdörrar. Höjd 4,5 m, bredd 4 m.


Pris
1 180 000 kr
Fastigh.bet
FALKENBERG MEJERIET 31
Tomtarea
72 kvm



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

72 kvm

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG MEJERIET 31

Tillträde

Juni 2023


02
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg mejeriet ga:1


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

72 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ågårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-08, Senast ändrad: 2023-01-13)

Samfällighet

Falkenberg mejeriet s:1


04
Övrigt

Se mer info och alla lediga förråd på https://www.maklarhuset.se/nyproduktion/mejeriet_9-32-falkenberg-praktiska_forrad_med_inredningsmojligheter-2008


Ekonomi

01
Beskrivning av kostnader

Fast elkostnad på 3825 kr/år
Kostnad för samfällighet ca 3 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Ekonomi
Beskrivning av kostnader
Fast elkostnad på 3825 kr/år
Kostnad för samfällighet ca 3 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Skrea  i falkenberg

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Liv i rörelse Parker/Grönområden Restauranger Orientering Tryggt Golf Hundvänligt Bussar Växande område Sport och friluftsliv Lugnt Barnvänligt Badstrand

02
Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.


03
Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.


04
Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Kullängs Påtår huserar också i närheten med bland annat sin fantastiska gelato och smörrebröd!

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell som fanns på Skreavägen, bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.


05
Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.


Använd kartan
X

Platser

Arla Foods Restaurang

250 m


Sodexo

439 m


Harrys Pubar Ab

558 m


Restaurang Vesterhavet

1,18 km


Dreamcakes.se

1,45 km


Föräldrakooperativet Falkungen

439 m


Trollgårdens förskola

622 m


I Ur & Skur Gullvivan

756 m


Slättens förskola

815 m


Hertings Gårds

1,42 km


Lidl

3,11 km


Coop Gallerian

3,26 km


X:-tra Arvidstorp

3,99 km


Tempo

9,48 km


World Of Lights AB

12,86 km


Skrea Odlarevägen

437 m


Falkenberg Ågård

541 m


Falkenberg Orienteringsstugan

662 m


Skrea Prästliden

745 m


Falkenberg Fredens väg

763 m


Falkenberg Station

3,22 km


Oskarström station

28,03 km


Varberg

29,5 km


Modellbahn Legan

31,46 km


Sannarp station

31,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    3,22 km
    6 min
    17 min
    58 min
  • Hållplats
    Skrea Odlarevägen
    437 m
    2 min
    17 min
    6 min
  • Hav
    2,94 km
    8 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    1,59 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Vatten
    534 m
    4 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.