Färjegatan 5A-E
Färjegatan 5A-E
Katarina Bufvers, ansvarig mäklare i Sundsvall kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bufvers

Ansvarig mäklare

Till salu

Färjegatan 5A-E

Utgångspris

8 000 000 kr


Utgångspris

8 000 000 kr



Sveg— Härjedalen

Färjegatan 5A-E


Till salu
Utgångspris
8 000 000 kr

Sveg— Härjedalen

Hyresfastighet centralt belägen i Sveg

I centrala Sveg kan vi nu erbjuda denna hyresfastighet om totalt 29 lägenheter samt en lokal.

Fem huskroppar i två plan med ettor, tvåor samt fyror. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå för hyresgästerna.

Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.

Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Utgångspris
8 000 000 kr
Driftkostnad
801 753 kr/år
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN DOMAREN 13
Total markareal
5 787 kvm
Intäkter
1 733 172 kr/år


Aktuella visningar


Fredag 04 oktober 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka




Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

5 787 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN DOMAREN 13

Tillträde

Diskuteras


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-21

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

Beskrivning

Se respektive energideklaration för energianvändning per hus.


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

445 kvm

Byggnadsår

1974

Taxeringsvärde

1 078 000 kr

Taxeringsvärdesår

1974


04
Färjegatan 5A-E
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1365 kvm

Byggnadsår

1974

Taxeringsvärde

4 904 000 kr

Taxeringsvärdesår

1974

Byggnadsbeskrivning

Totalt fem bostadsbyggnader finns på fastigheten. Byggnaderna är uppförda i två plan, två av husen har källare.
Tak: Plåt (Nytt på ett hus). Fasad: Tegel/trä. Fönster: 2-glas. Stomme: Betong. Uppvärmning: Direktverkande el. Ventilation: Självdrag.
Total yta (LOA/BTA): 1.811 kvm varav 1.727 kvm består av lägenheter, en lokal finns också.

Hus B & C har totalhyra inkl. el. Övriga hus har kallhyra.
Totalt 29 lägenheter fördelade på 1, 2 samt 4 rum & kök. Utöver detta finns en hyreslokal i 5A.
6 av lägenheterna är uthyrda på blockavtal över 5 år till folkhögskola.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på 5A.

På fastigheten finns också 32 parkeringsplatser med motorvärmare.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Domaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-04-06), Svegs samhälle m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-06, Senast ändrad: 2020-11-13)


06
Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 699 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

5 982 000 kr

Markvärde

1 717 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1974

Intäkter

1 733 172 kr/år

Försäkring

16 130 kr/år

Vatten och avlopp

178 351 kr/år

Renhållning

21 318 kr/år

Elkostnad

408 535 kr/år

Fastighetsförvaltning

137 960 kr/år

TV/Bredband

39 459 kr/år

Total driftkostnad

801 753 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

33 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 834 811 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1811 kvm

Uthyrd total area

1482,7 kvm

Vakant total area

328,3 kvm

Total intäkt

1 733 172 kr/år

Summa hyresintäkter

1 733 172 kr/år

Totalt antal hyresgäster

30, varav 25 st uthyrda

Totalt antal bostäder

29

Totalt antal lokaler

1


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 699 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
5 982 000 kr
Markvärde
1 717 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1974
Intäkter
1 733 172 kr/år
Försäkring
16 130 kr/år
Vatten och avlopp
178 351 kr/år
Renhållning
21 318 kr/år
Elkostnad
408 535 kr/år
Fastighetsförvaltning
137 960 kr/år
TV/Bredband
39 459 kr/år
Total driftkostnad
801 753 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
33 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 834 811 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Området

Sveg

Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.


01
Fördelar med området
Caféer Skidspår Tågstation Gym Nära flygplats Fiske Motionsspår Ishall Utegym Sport och friluftsliv Simhall Bussar Barnvänligt Bio

02
Historia

Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.


03
Fritid och service

Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner, fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.


04
Kommunikationer

Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.


05
Familjeliv

I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Mysen

104 m


Pizzeria Knuten

232 m


Frasses Sveg

241 m


Mannes Restaurang

499 m


Malin thai food express

574 m


Skola

311 m


Södra Skolan Sveg

335 m


Härjedalens gymnasium

335 m


Härjedalens kommun Lillmons förskola

375 m


Norra skolan Svegs Rektorsområde

549 m


Coop

636 m


Tempo

49,78 km


Sörtjärn station

37,44 km


Tandsjöborg station

42,64 km


Lillhamra station

49,18 km


Sveg Åkargatan

69 m


Sveg Södra skolan

281 m


Sveg station

507 m


Sveg Norra skolan

559 m


Sveg Gränsgatan

768 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    850 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    167 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Pierre!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.