Hyresfastighet centralt belägen i Sveg
I centrala Sveg kan vi nu erbjuda denna hyresfastighet om totalt 29 lägenheter samt en lokal.
Fem huskroppar i två plan med ettor, tvåor samt fyror. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå för hyresgästerna.
Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.
Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
8 000 000 kr
801 753 kr/år
HÄRJEDALEN DOMAREN 13
5 787 kvm
1 823 172 kr/år
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Kontakta Katarina eller Pierre för mer information kring Färjegatan 5A-E.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel vardagsrum]()
Exempel vardagsrum
![Exempel sovrum]()
Exempel sovrum
![Exempel sovrum]()
Exempel sovrum
![Exempel sovrum]()
Exempel sovrum
![Exempel sovrum]()
Exempel sovrum
![Exempel badrum]()
Exempel badrum
![Exempel badrum]()
Exempel badrum
![Exempel badrum]()
Exempel badrum
![Exempel WC]()
Exempel WC
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
-
![Ursprunglig planlösning]()
Ursprunglig planlösning
![Ursprunglig planlösning]()
Ursprunglig planlösning
01
Beskrivning
5 787 kvm
HÄRJEDALEN DOMAREN 13
Diskuteras
02
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-21
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
Se respektive energideklaration för energianvändning per hus.
03
Hyreshuslokal
445 kvm
1974
1 078 000 kr
1974
04
Färjegatan 5A-E
Hyreshusbyggnad
1365 kvm
1974
4 904 000 kr
1974
Totalt fem bostadsbyggnader finns på fastigheten. Byggnaderna är uppförda i två plan, två av husen har källare.
Tak: Plåt (Nytt på ett hus). Fasad: Tegel/trä. Fönster: 2-glas. Stomme: Betong. Uppvärmning: Direktverkande el. Ventilation: Självdrag.
Total yta (LOA/BTA): 1.811 kvm varav 1.727 kvm består av lägenheter, en lokal finns också.
Hus B & C har totalhyra inkl. el. Övriga hus har kallhyra.
Totalt 29 lägenheter fördelade på 1, 2 samt 4 rum & kök. Utöver detta finns en hyreslokal i 5A.
6 av lägenheterna är uthyrda på blockavtal över 5 år till folkhögskola.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på 5A.
På fastigheten finns också 32 parkeringsplatser med motorvärmare.
05
Tomt/Servitut
5787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Domaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-04-06), Svegs samhälle m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-06, Senast ändrad: 2020-11-13)
06
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
7 699 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
5 982 000 kr
1 717 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1974
1 823 172 kr/år
16 130 kr/år
178 351 kr/år
21 318 kr/år
408 535 kr/år
137 960 kr/år
39 459 kr/år
801 753 kr/år
33 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 834 811 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
01
Sammanfattning
1811 kvm
1566,2 kvm
244,8 kvm
1 823 172 kr/år
1 823 172 kr/år
30, varav 26 st uthyrda
29
1
Taxeringsvärde
7 699 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
5 982 000 krMarkvärde
1 717 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1974Intäkter
1 823 172 kr/årFörsäkring
16 130 kr/årVatten och avlopp
178 351 kr/årRenhållning
21 318 kr/årElkostnad
408 535 kr/årFastighetsförvaltning
137 960 kr/årTV/Bredband
39 459 kr/årTotal driftkostnad
801 753 kr/årFastighetsskatt/-avgift
33 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 834 811 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Sveg
Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.
01
Fördelar med området
02
Historia
Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.
03
Fritid och service
Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner, fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.
04
Kommunikationer
Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.
05
Familjeliv
I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.
Restaurang Mysen
104 m
Pizzeria Knuten
232 m
Frasses Sveg
241 m
Mannes Restaurang
499 m
Malin thai food express
574 m
Skola
311 m
Södra Skolan Sveg
335 m
Härjedalens gymnasium
335 m
Härjedalens kommun Lillmons förskola
375 m
Norra skolan Svegs Rektorsområde
549 m
Coop
636 m
Tempo
49,78 km
Sörtjärn station
37,44 km
Tandsjöborg station
42,64 km
Lillhamra station
49,18 km
Sveg Åkargatan
69 m
Sveg Södra skolan
281 m
Sveg station
507 m
Sveg Norra skolan
559 m
Sveg Gränsgatan
768 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSveg Åkargatan69 m1 min2 min4 min
-
Vatten167 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Pierre!
