Centralt belägna hyresfastigheter!
I centrala Sveg kan vi nu erbjuda dessa två hyresfastigheter med totalt 16 lägenheter. Totala hyresintäkter på 936.600 kr/år. Fullt uthyrt i dagsläget.
Totalt fyra huskroppar med fyra lägenheter i varje hus. Ursprungligen var samtliga lägenheter tvåor men två av dem har byggts om till en etta & en trea. Gemensam tvättstuga finns i källare i ett av husen. Gott om parkeringsplatser med motorvärmare finns att tillgå.
Husen genomgick en större renovering under 90-talet och är i bra skick, uppvärmning sker via fjärrvärme.
Fastigheterna ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, butiker, skola, bensinstation & tågstation.
Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och cirka 1,5 timme till Funäsdalen.
Fastigheterna säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.
4 500 000 kr
556 521 kr/år
HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15
5 272 kvm
936 600 kr/år
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Härjedalsgatan 1, 2, 4, Dalagatan 13.
-
![Välkommen till Sveg!]()
Välkommen till Sveg!
![Härjedalsgatan]()
Härjedalsgatan
![Härjedalsgatan 1]()
Härjedalsgatan 1
![Härjedalsgatan 1]()
Härjedalsgatan 1
![Härjedalsgatan 1]()
Härjedalsgatan 1
![Härjedalsgatan 4]()
Härjedalsgatan 4
![Härjedalsgatan 4]()
Härjedalsgatan 4
![Härjedalsgatan 2]()
Härjedalsgatan 2
![Härjedalsgatan 2, sopsortering/cykelförråd i förgrunden]()
Härjedalsgatan 2, sopsortering/cykelförråd i förgrunden
![Äldre förrådsbyggnad]()
Äldre förrådsbyggnad
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel kök]()
Exempel kök
![Exempel badrum]()
Exempel badrum
![Exempel badrum]()
Exempel badrum
![Exempel vardagsrum]()
Exempel vardagsrum
![Exempel vardagsrum]()
Exempel vardagsrum
![Exempel sovrum]()
Exempel sovrum
![Fastighetskarta Skräddaren 9]()
Fastighetskarta Skräddaren 9
![Fastighetskarta Åkaren 15]()
Fastighetskarta Åkaren 15
-
![Ursprunglig planritning]()
Ursprunglig planritning
![Ursprunglig planritning]()
Ursprunglig planritning
01
Beskrivning
5 272 kvm
HÄRJEDALEN SKRÄDDAREN 9 & ÅKAREN 15
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-04
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
Det finns totalt fyra energideklarationer, en per byggnad. Två hus har energiklass C och två har energiklass D. Se bifogade energideklarationer under filer.
03
Skräddaren 9
Hyreshusbyggnad
448 kvm
1961
1 634 000 kr
1982
Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
Staketet ommålat under 2020.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt separat torkrum.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.
Dalagatan 13 ommålat 2022.
Angiven area är enligt taxeringsinformation.
04
Åkaren 15
Hyreshusbyggnad
448 kvm
1 634 000 kr
1982
Två st bostadshus i två plan samt källare. Varje hus innehåller fyra lägenheter, två per plan.
Stomme: Trä. Tak: Tegel. Fönster: 3-glas. Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. Internet: Fiber.
Båda byggnaderna har genomgått stora renoveringar under 90-talet.
På fastigheten finns soprum/cykelförråd samt p-platser med motorvärmare. Det finns också en äldre förrådsbyggnad, ommålad 2023.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter.
Varmhyra inkl. motorvärmare. Hyresgästerna har egna elavtal.
Angiven area är enligt taxeringsinformation.
05
Hyreshusmark bostäder
336 000 kr
06
Hyreshusmark bostäder
336 000 kr
07
Tomt/Servitut
5272 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åkaren 15 är 3.278 kvm & Skräddaren 9 är 1.994 kvm.
Skräddaren 8 och 9 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-03)
08
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset.
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
3 940 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 268 000 kr
672 000 kr
Respektive fastighet har ett taxeringsvärde om 1.970.000 kr fördelat på mark 336.000 kr samt byggnad 1.634.000 kr.
320 Hyreshusenhet, bostäder
1982
936 600 kr/år
217 352 kr/år
36 584 kr/år
105 914 kr/år
30 222 kr/år
47 988 kr/år
34 756 kr/år
11 050 kr/år
32 571 kr/år
21 245 kr/år
18 839 kr/år
556 521 kr/år
11 820 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 568 341 kr/år)
42 345 kr/år
Driftskostnaderna avser perioden 2023.11.01 - 2024.10.31 förutom försäkring som avser 2024.04.01-2025.04.01.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
01
Sammanfattning
896 kvm
896 kvm
936 600 kr/år
936 600 kr/år
16, varav 16 st uthyrda
16
Taxeringsvärde
3 940 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 268 000 krMarkvärde
672 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Respektive fastighet har ett taxeringsvärde om 1.970.000 kr fördelat på mark 336.000 kr samt byggnad 1.634.000 kr.Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1982Intäkter
936 600 kr/årUppvärmning
217 352 kr/årFörsäkring
36 584 kr/årVatten och avlopp
105 914 kr/årRenhållning
30 222 kr/årElkostnad
47 988 kr/årSnöröjning
34 756 kr/årTrappstädning
11 050 kr/årFastighetsskötsel avtal
32 571 kr/årFastighetsskötsel ej avtal
21 245 kr/årTrädgårdskötsel
18 839 kr/årTotal driftkostnad
556 521 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 820 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 568 341 kr/år)Underhåll
42 345 kr/årBeskrivning av kostnader
Driftskostnaderna avser perioden 2023.11.01 - 2024.10.31 förutom försäkring som avser 2024.04.01-2025.04.01.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.Sveg
Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.
01
Fördelar med området
02
Historia
Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.
03
Fritid och service
Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner, fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.
04
Kommunikationer
Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.
05
Familjeliv
I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.
Restaurang Mysen
247 m
Pizzeria Knuten
274 m
Frasses Sveg
308 m
Svegskrogen
567 m
Picadeli
574 m
Härjedalens kommun Lillmons förskola
272 m
Skola
370 m
Förskolan Hästhagen
379 m
Södra Skolan Sveg
413 m
Härjedalens gymnasium
413 m
Coop
635 m
Tempo
49,51 km
Sörtjärn station
37,21 km
Tandsjöborg station
42,96 km
Lillhamra station
49,5 km
Sveg station
191 m
Sveg Åkargatan
276 m
Sveg Södra skolan
354 m
Sveg Norra skolan
479 m
Sveg Gränsgatan
634 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten481 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
