Vacker hyresfastighet med centralt läge!
I centrala Sveg säljs den vackra fastigheten om totalt sex lägenheter och två rum/förråd. Separat garagebyggnad där delar av ytan är uthyrd.
När samtliga lägenheter är uthyrda ligger hyresintäkterna på ca 580 000 kr/år. Stor innergård med parkeringsplatser med motorvärmare, tio stycken. Byggrätt finns kvar på fastigheten, se detaljplan för mer information.
Fastigheten ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, café, butiker, skola, badhus, bensinstation och flygplats. Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och ca 1,5 timmes bilresa till Funäsdalen.
Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.
2 475 000 kr
302 881 kr/år
HÄRJEDALEN TALLBACKEN 1
528 kvm
3 390 kvm
578 074 kr/år
01
Beskrivning
528 kvm
3 390 kvm
HÄRJEDALEN TALLBACKEN 1
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration

119 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-04
Håkan Johansson, OBM fuktteknik AB
03
Byggnad
Hyreshusbyggnad
528 kvm
1929
1 431 000 kr
1951
Träfasad, plåttak, källare, 2-glasfönster.
I källaren finns pannrum, cykelrum och förråd.
Förråd finns även på översta våningen.
Totalt 6 lägenheter och 2 rum/förråd.
Separat garagebyggnad där delar av ytan är uthyrd.
Uppvärmning: fjärrvärme. Ingår i hyran.
Ventilation: självdrag.
Kommunalt V/A. Ingår i hyran.
Fiber finns indraget. Ingår ej i hyran.
04
Bilplats/Övriga byggnader
10 st numrerade mv-platser. Parkering ingår i hyran.
05
Tomt/Servitut
3390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tallbacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-03-04), Svegs samhälle kv flottaren skansen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2022-02-24)
Härjedalen sveg s:10
06
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.
01
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 431 000 kr
918 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1951
578 074 kr/år
125 389 kr/år
22 959 kr/år
34 155 kr/år
8 522 kr/år
54 717 kr/år
17100 kWh/år
31 334 kr/år
7 205 kr/år
18 600 kr/år
302 881 kr/år
10 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 313 274 kr/år)
Under elkostnad ingår 5 nätavgifter.
Då lägenheten som är under renovering är färdigställd tillkommer ytterligare kostnad för V/A uppskattning ca. 6800 kr/år.
Fjärrvärme: 2024 =100,515 MWh
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr.
01
Sammanfattning
551,5 kvm
477,5 kvm
74 kvm
578 074 kr/år
503 194 kr/år
74 880 kr/år
10, varav 7 st uthyrda
7
1
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 431 000 krMarkvärde
918 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1951Intäkter
578 074 kr/årUppvärmning
125 389 kr/årFörsäkring
22 959 kr/årVatten och avlopp
34 155 kr/årRenhållning
8 522 kr/årElkostnad
54 717 kr/årÅrlig elförbrukning
17100 kWh/årSnöröjning/grusning/gräsklippning
31 334 kr/årUnderhåll
7 205 kr/årHyresgäst, rabatt för fastighetsskötsel
18 600 kr/årTotal driftkostnad
302 881 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 313 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår 5 nätavgifter.Då lägenheten som är under renovering är färdigställd tillkommer ytterligare kostnad för V/A uppskattning ca. 6800 kr/år.
Fjärrvärme: 2024 =100,515 MWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr.Sveg
Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.
01
Fördelar med området
02
Historia
Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.
03
Fritid och service
Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner, fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.
04
Kommunikationer
Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.
05
Familjeliv
I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.
Svegskrogen
239 m
Pizzeria Knuten
250 m
Frasses Sveg
254 m
Malin thai food express
266 m
Circle K Sveg
367 m
Härjedalens kommun Lillmons förskola
107 m
Skola
225 m
Södra Skolan Sveg
245 m
Härjedalens gymnasium
245 m
Coop
294 m
Tempo
49,32 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.