Vacker hyresfastighet med centralt läge!
I centrala Sveg säljs den vackra fastigheten om totalt sex lägenheter och två rum/förråd. Separat garagebyggnad där delar av ytan är uthyrd.
När samtliga lägenheter är uthyrda ligger hyresintäkterna på ca 580 000 kr/år. Stor innergård med parkeringsplatser med motorvärmare, tio stycken. Byggrätt finns kvar på fastigheten, se detaljplan för mer information.
Fastigheten ligger i centrala Sveg med gångavstånd till mataffär, restaurang, pizzeria, café, butiker, skola, badhus, bensinstation och flygplats. Från Sveg är det endast 45 minuters bilresa till populära skidorten Vemdalen och ca 1,5 timmes bilresa till Funäsdalen.
Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse med friskrivningsklausul.
2 700 000 kr
292 372 kr/år
HÄRJEDALEN TALLBACKEN 1
528 kvm
3 390 kvm
579 994 kr/år
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Katarina eller Linn för mer information kring Jämtlandsgatan 2.
01
Beskrivning
528 kvm
3 390 kvm
HÄRJEDALEN TALLBACKEN 1
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
119 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-04
Håkan Johansson, OBM fuktteknik AB
03
Byggnad
Hyreshusbyggnad
528 kvm
1929
1 431 000 kr
1951
Träfasad, plåttak, källare, 2-glasfönster.
I källaren finns pannrum, cykelrum och förråd.
Förråd finns även på översta våningen.
Totalt 6 lägenheter och 2 rum/förråd.
Separat garagebyggnad där delar av ytan är uthyrd.
Uppvärmning: fjärrvärme. Ingår i hyran.
Ventilation: självdrag.
Kommunalt V/A. Ingår i hyran.
Fiber finns indraget. Ingår ej i hyran.
04
Bilplats/Övriga byggnader
10 st numrerade mv-platser. Parkering ingår i hyran.
05
Tomt/Servitut
3390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tallbacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-03-04), Svegs samhälle kv flottaren skansen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-06-08, Senast ändrad: 2022-02-24)
Härjedalen sveg s:10
06
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Vemdalen AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Vemdalen AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Vemdalen AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 431 000 kr
918 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1951
579 994 kr/år
95 378 kr/år
17 650 kr/år
34 060 kr/år
6 834 kr/år
48 513 kr/år
17100 kWh/år
18 000 kr/år
35 517 kr/år
17 820 kr/år
18 600 kr/år
292 372 kr/år
10 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 302 765 kr/år)
Under elkostnad ingår 5 nätavgifter.
Avgiften för V/A kommer framöver höjas 20% (ca 6800 kr/år). Säljarens uppfattning är att det sker när köket är klart/ytan kan klassas som bostad.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr.
01
Sammanfattning
582,5 kvm
477,5 kvm
105 kvm
579 994 kr/år
511 474 kr/år
68 520 kr/år
11, varav 10 st uthyrda
8
1
Taxeringsvärde
2 349 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 431 000 krMarkvärde
918 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1951Intäkter
579 994 kr/årUppvärmning
95 378 kr/årFörsäkring
17 650 kr/årVatten och avlopp
34 060 kr/årRenhållning
6 834 kr/årElkostnad
48 513 kr/årÅrlig elförbrukning
17100 kWh/årFastighetsskötsel
18 000 kr/årSnöröjning/grusning
35 517 kr/årUnderhåll
17 820 kr/årHyresgäst, rabatt för fastighetsskötsel
18 600 kr/årTotal driftkostnad
292 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 393 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 302 765 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår 5 nätavgifter.Avgiften för V/A kommer framöver höjas 20% (ca 6800 kr/år). Säljarens uppfattning är att det sker när köket är klart/ytan kan klassas som bostad.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr.Sveg
Sveg är Härjedalens centralort med ca 2 500 invånare. Därmed är Sveg den största tätorten i Härjedalen och den fjärde största i Jämtland. Sveg är känt sedan slutet av 1200-talet som tingsplats.
01
Fördelar med området
02
Historia
Sveg är beläget vid Ljusnan och väster om samhället ligger den konstgjorda sjön Svegssjön. Namnet Sveg tror man kommer från en krök som älven Ljusnan gör i området; "sveigr".
På 1900-talets början etablerade sig stora skogsbolag här och järnväg byggdes genom samhället. Skogens betydelse har minskat och idag finns andra näringar och arbetsgivare i området. Torvindustri och sågverk är två av dem. Sykes är en stor arbetsgivare och har runt 300 personer anställda i sitt callcenter.
Idag går Inlandsbanan och Snötåget förbi Sveg på sin väg genom landet och mot fjällvärlden.
03
Fritid och service
Här finns två stora butiker, Ica och Coop, verkstäder, bilprovning, restauranger, apotek och vårdcentral. Här har man fina fotbollsplaner, fin ishall, ett relativt nytt och jättefint badhus och en bra sporthall. Man har mycket fina skidspår med skidskyttearena och en alpin backe som drivs av klubben. I närområdet finns fina fiskevatten och härlig natur att upptäcka.
04
Kommunikationer
Till Sveg tar man sig tex med flyg från Arlanda, inlandsbanan eller bussen Härjedalingen som avgår från Cityterminalen i Stockholm. Även till och från Östersund och Mora går det utmärkt att ta Länstrafiken som även har busstrafik mellan byarna Hede, Vemdalen, Funäsdalen och Sveg.
05
Familjeliv
I Sveg finns fem förskolor, ett låg- och mellanstadium, en högstadieskola och gymnasium som bl a har skidprogram. Sveg har ett bra idrottsutbud och erbjuder fina friluftsaktiviteter.
Svegskrogen
239 m
Pizzeria Knuten
250 m
Frasses Sveg
254 m
Malin thai food express
266 m
Circle K Sveg
367 m
Norra skolan Svegs Rektorsområde
96 m
Härjedalens kommun Lillmons förskola
107 m
Skola
225 m
Södra Skolan Sveg
245 m
Härjedalens gymnasium
245 m
Coop
294 m
Tempo
49,32 km
Sörtjärn station
36,97 km
Tandsjöborg station
42,92 km
Lillhamra station
49,45 km
Sveg Norra skolan
147 m
Sveg Södra skolan
243 m
Sveg Gränsgatan
294 m
Sveg station
459 m
Sveg Åkargatan
488 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö395 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Linn!