Till salu

Åvägen 9

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Åsbro— Askersund

Åvägen 9


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Askersund - Åsbro

320 kvm verkstadslokal och renoverat kontor med konferens till förfogande

Tillgängliga 320 kvm verkstadslokal och renoverat kontor med konferensrum. Två uthyrda verkstäder samt Fyra uthyrda bostäder.

- 4 lägenheter ca: 580 kvm som fördelas på en 7 rok, 2 stycken 3 rok och en 1 rok, alla med egen ingång.
- 4 verkstadslokaler; fördelas på ca: 320+88+60+35 kvm, alla med egen ingång.
- Kontor ca: 155 kvm, fördelas på två kontorsrum, renoverat kök och konferensrum.
- Ladugård.
- Källare ca: 580 kvm uppvärmd yta.

Takbyte, bergvärmepump och ca 70 % av stammarna är bytta under de senaste 20 åren.

Nära riksväg 50 och motorvägen, endast 25 min till Örebro.


Utgångspris
5 995 000 kr
Driftkostnad
176 313 kr/år
Fastigh.bet
ASKERSUND Å 1:61
Bruksarea
1 147 kvm
Total markareal
3 886 kvm
Intäkter
394 080 kr/år

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Åvägen 9.



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 147 kvm

Total markareal

3 886 kvm

Fastighetsbeteckning

ASKERSUND Å 1:61


02
Hyreshusbyggnad med bostäder och lokaler
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1147 kvm

Byggnadsår

1960

Teknisk beskrivning

Tak - Tjärat
Fasad - Tegel, puts och trä
Fönster - 2-glas
Stomme - Betong och trä
C:a 70 % av fastigheten är stambytt under de senaste 20 åren.

Byggnadsbeskrivning

Totalt fyra lägenheter ca: 580 kvm och fem lokaler fördelas enligt nedan:

VERKSTAD/GARAGE, ENTRÉPLAN - ca: 320 kvm. Garageportar med höjd 3,5 meter, bredd 4 meter.

VERKSTAD, ENTRÉPLAN - ca: 88 kvm. med wc.

VERKSTAD/GARAGE, ENTRÉPLAN - ca: 60 kvm. Uthyrd.

VERKSTAD/GARAGE, ENTRÉPLAN - ca: 35 kvm. Uthyrd.

KONTOR, ENTRÉPLAN - ca: 125 kvm med två kontorsrum och konferensrum, ca: 30 kvm renoverat kök, personalutrymme ca: 77 kvm.

LÄGENHET, ENTRÉPLAN - 3 rok, ca: 150 kvm. Uthyrd.

LÄGENHET, OVANVÅNING - 7 rok, ca: 280 kvm. Uthyrd.

LÄGENHET, ENTRÉPLAN - 3 rok, ca: 110 kvm. Uthyrd.

LÄGENHET, OVANVÅNING - 1 rok, ca: 40kvm . Uthyrd.

KÄLLARE med förråd/lager - ca: 160 + 420 kvm uppvärmd yta.

FRISTÅENDE GARAGE. Uthyrt.

LADUGÅRD med nytt tak och ny fasad på två sidor.

Alla lägenheter har egen ingång.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning - Bergvärme
Ventilation - självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


03
Gemensamhetsanläggningar

Askersund å ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att för utfart använda området x - väg


05
Övrigt

- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet och inte i AB.
- Alla lägenheter och 2 verkstäder är uthyrda.
- Taxerad area 1147 kvm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

848 000 kr

Markvärde

302 000 kr

Typkod

432 Industrienhet lager

Värdeår

1960

Intäkter

394 080 kr/år

Vatten och avlopp

34 680 kr/år

Elkostnad

141 633 kr/år

Årlig elförbrukning

94422 kWh/år

Total driftkostnad

176 313 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 181 776 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1083 kvm

Uthyrd total area

675 kvm

Reserverad total area

408 kvm

Total intäkt

394 080 kr/år

Summa hyresintäkter

358 080 kr/år

Summa reserverad intäkter

36 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

10, varav 7 st uthyrda, 3 st reserverade

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal lokaler

5


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
848 000 kr
Markvärde
302 000 kr
Typkod
432 Industrienhet lager
Värdeår
1960
Intäkter
394 080 kr/år
Vatten och avlopp
34 680 kr/år
Elkostnad
141 633 kr/år
Årlig elförbrukning
94422 kWh/år
Total driftkostnad
176 313 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 181 776 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Åsbro Pizzeria

1,44 km


Östansjö Pizzeria

5,84 km


Rasta Brändåsen

7,35 km


Circle K Kumla Brändåsen

7,38 km


McDonald's Brändåsen

7,44 km


Sågarvallen

958 m


Åsbro skola

1,27 km


Svenska Skogsplantor, Vibytorps plantskola (Hallsberg)

7,21 km


Sommarhemmet

7,76 km


Förskolan Tranängen

7,84 km


X:-tra, Hallsberg

8,49 km


Varuhuset Rönneshytta AB

8,5 km


Lidl

9,12 km


X:-tra, Askersund

14,21 km


Be-Ge:s

15,29 km


Barrvägen

683 m


Missionshuset Åsbro

970 m


Åsbro Åsbrohammar

1,52 km


Kassmyravägen

1,89 km


Åsbro Björkallén

2,14 km


Hallsberg

8,67 km


Hallsberg Central Station

8,68 km


Kumla station

15,4 km


Laxå station

23,95 km


Laxå

23,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hallsberg
    8,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Barrvägen
    683 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.