Naturskönt läge vid sjö – Perfekt för egen verksamhet eller fritidsändamål!
Nu finns möjligheten att förvärva en välskött fastighet, naturskönt belägen endast 10 km norr om Nora, med närhet till Klacka-Lerberg och vacker utsikt över sjön Nedre Dammsjön.
Anläggningen används idag för kolloverksamhet för barn och ungdomar, med rymliga byggnader och naturnära omgivningar. Det enskilda läget vid sjön gör den idealisk för läger, konferenser, retreats eller andra samlingsverksamheter. Här finns också potential för andra verksamheter som äldreboende, rehabiliteringscenter, eller boendeanläggning för större grupper.
Med en tomtareal på 25 500 m² erbjuder denna plats stora utvecklingsmöjligheter för både kommersiell verksamhet och rekreation. Omgivningen präglas av enskilda bostäder och skog, vilket skapar en privat och avkopplande miljö. Trots det lantliga läget finns butiksservice i närliggande Striberg och goda bussförbindelser bara 3 km bort.
Byggnader och faciliteter:
HUVUD- och LOGEMENTSBYGGNAD: Ca 875 m² + ca 40 m² oinredd area. Fullt utrustad storkök för att hantera stora matvolymer, matsal med ca 70 platser, 30 bostadsrum, 5 allrum/samlingslokaler, 2 omklädningsrum med flera duschar i varje, 14 separata WC
PAVILJONGEN: Ca 150 m². Samlingslokal, kök och WC
ÄLDRE FÖRRÅDSBYGGNAD
En stor brygga vid sjön ger möjlighet till bad och aktiviteter vid vattnet. Den obebyggda delen av tomten består av grönområden, skog, vägar och parkeringsplatser, vilket bidrar till en optimal miljö för utomhusaktiviteter.
Fastigheten värms upp via bergvärme med en nyinstallerad värmepump från 2024, vilket bidrar till låga driftkostnader och en hållbar energilösning.
Löpande renoveringar har genomförts de senaste åren, vilket säkerställer byggnadernas goda skick och funktionalitet.
Missa inte chansen att äga denna natursköna och mångsidiga fastighet! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar.
5 900 000 kr
264 000 kr/år
NORA KÅFALLA 7:19
1 025 kvm
25 500 kvm
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Andreas för mer information kring Klacka-Lerberg Kullen 531.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
-
![Planritning bottenvåning huvudbyggnad]()
Planritning bottenvåning huvudbyggnad
![Planritning övre plan huvudbyggnad]()
Planritning övre plan huvudbyggnad
![Planritning bottenvåning logementsbyggnad]()
Planritning bottenvåning logementsbyggnad
![Planritning övre plan logementsbyggnad]()
Planritning övre plan logementsbyggnad
![Planritning källare logementsbyggnad]()
Planritning källare logementsbyggnad
![Planritning vind logementsbyggnad]()
Planritning vind logementsbyggnad
01
Beskrivning
1 025 kvm
25 500 kvm
NORA KÅFALLA 7:19
02
Byggnadssätt
2-glasfönster
Självdrag/till- och frånluft
Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.
HUVUDBYGGNAD ca 315 m²
Byggnaden är i 2-plan och inrymmer matsal med ca 70 platser, fullt utrustat storkök för att hantera större matlagningsvolymer, separat diskrum, 10 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 2 allrum/samlingsrum, 3 sep wc med tvättställ, duschrum med tvättställ och wc. Huvud- och logementsbyggnaden är sammanbyggda via en korridor.
LOGEMENTSBYGGNAD ca 560 m² + ca 40 m2 oinredd yta
Byggnaden är i 3-plan inkl delvis inredd källare och inredd vind. 20 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 9 sep wc med tvättställ och 2 allrum/samlingsrum i fil. I källaren finns gillestuga, 2 omklädningsrum med flera duschar i varje duschutrymme, 2 sep wc med tvättställ, bastu (gemensam mellan omklädningsrummen), verkstad och förråd.
PAVILJONGEN ca 150 m²
Byggnaden är i 1-plan och används som samlingslokal för olika event. Finns kök och wc.
FÖRRÅDSBYGGNAD
Äldre förrådsbyggnad som ej är isolerad eller uppvärmd.
Ombyggnationer/renoveringar har skett löpande med bland annat: omläggning av tak, ny fasadpanel/tilläggsisolering, fasadmålning, kök, djupborrad brunn (ca 70 meter), installation av bergvärmepump, byte av merparten av huvudbyggnadens VA-stammar, brandlarm på samtliga våningsplan.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget operatör Banhof.
04
HUVUDBYGGNAD
Hyreshuslokal
315 kvm
Fasad - Trä, ommålat 2023
Takbeklädnad - Takpannor
Fönster - 2-glasfönster
Stomme - Trä
Byggnaden är i 2-plan och inrymmer matsal med ca 70 platser, fullt utrustat storkök för att hantera större matlagningsvolymer, separat diskrum, 10 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 2 allrum/samlingsrum, 3 sep wc med tvättställ, duschrum med tvättställ och wc. Huvud- och logementsbyggnaden är sammanbyggda via en korridor.
UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.
VENTILATION - Självdrag/till- och frånluft
VATTEN - Enskilt vatten med djupborrad brunn, finns installerat radonavskiljare.
AVLOPP - Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn
05
LOGEMENTSBYGGNAD
Hyreshuslokal
560 kvm
Fasad - Trä, ommålat 2023
Takbeklädnad - Takpannor
Fönster - 2-glasfönster
Stomme - trä
LOGEMENTSBYGGNAD ca 560 m² + ca 40 m2 oinredd yta
Byggnaden är i 3-plan inkl delvis inredd källare och inredd vind. 20 bostadsrum (finns tvättställ i flera av rummen), 9 sep wc med tvättställ och 2 allrum/samlingsrum i fil. I källaren finns gillestuga, 2 omklädningsrum med flera duschar i varje duschutrymme, 2 sep wc med tvättställ, bastu (gemensam mellan omklädningsrummen), verkstad och förråd.
UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.
VENTILATION - Självdrag
VATTEN - Enskilt vatten med djupborrad brunn, finns installerat radonavskiljare.
AVLOPP - Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn
06
"PAVILJONGEN"
Hyreshuslokal
150 kvm
Fasad - Trä, ommålat 2023
Takbeklädnad - Papp
Fönster - 2-glasfönster
Stomme - trä
Byggnaden är i 1-plan och används som samlingslokal för olika event. Finns kök och wc.
UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via bergvärme. Ny värmepump 2024.
VENTILATION - Självdrag
VATTEN - Enskilt vatten med djupborrad brunn, finns installerat radonavskiljare.
AVLOPP - Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn
07
Gemensamhetsanläggningar
Nora kåfalla ga:2
08
Tomt/Servitut
25500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den obebyggda delen av fastigheten utgörs främst av vägar, parkeringsplatser, grönområden och skog. En mindre brygga har även byggts vid sjön Nedre Dammsjön. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen GA:2, som omfattar en vägsamfällighet.
09
Övrigt
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet.
- Ej momsad fastighet.
- Energideklaration och OVK har ej utförts men kommer utföras och bekostas av säljaren innan en ny köpare tillträder fastigheten.
01
0 kr
0 kr
30 000 kr/år
14 000 kr/år
220 000 kr/år
90000 kWh/år
264 000 kr/år
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 377 000 kr.
Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
0 krFörsäkring
30 000 kr/årRenhållning
14 000 kr/årElkostnad
220 000 kr/årÅrlig elförbrukning
90000 kWh/årTotal driftkostnad
264 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 377 000 kr.Bonnatösens Burgare
3,87 km
Åkerby Herrgård
4,52 km
Uskavigården
9,51 km
Picadeli
10,73 km
Trattoria Gyttorp
10,81 km
Järnboås skola
6,97 km
Borns Friskola
8,58 km
Ås skola
8,93 km
Marstrandshagens förskola
10,02 km
Esstorp förskola
10,17 km
Hemköp, Lindesberg
18,26 km
Lidl
18,48 km
Tempo Storå
18,57 km
Tempo
23,74 km
Coop Forum Karlskoga
34,99 km
Klackavägen
2,05 km
Sjöby
2,23 km
Fåsjöstrand södra
2,46 km
Fåsjöstrand norra
2,69 km
Notatorp
2,7 km
Lindesberg station
18,7 km
Storå Resecentrum
19,04 km
Grythyttan station
23,84 km
Hällefors station
29,7 km
Frövi Resecentrum
29,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKlackavägen2,05 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
