Restaurang med svårslaget läge utmed Göta kanal!
Nu har ni möjligheten att förvärva denna fina fastighet med friköpt tomt och välvårdad restaurangbyggnad precis intill vackra Göta kanal - det här är onekligen ett gyllene tillfälle att starta upp din verksamhet innan sommaren och ta del av det stora antalet turister och besökare som passerar under sommarmånaderna!
Restaurangen har idag plats för totalt c:a 100 gäster inomhus och under sommarmånaderna kompletteras det med många fler platser på uteserveringen med underskön utsikt över Göta Kanal.
Nuvarande ägare har drivit restaurangverksamhet under sommarmånaderna med goda resultat samt haft verksamhet som bland annat julbord under vinterhalvåret. Här finns definitivt även möjligheter att utöka verksamheten med exempelvis catering eller året runt verksamhet.
Byggnaden är från 2008, bedöms vara i gott skick och kompletterades med en stor solcellsanläggning så sent som 2021 vilket hjälper till att hålla nere driftkostnaderna på fastigheten.
Göta kanal är ett av Sveriges största turistmål med besökare från hela världen, farleden är öppen maj till september och Norsholm har en egen gästhamn med 20 platser innanför slussen.
Norsholm är en av Göta kanals absoluta pärlor, härifrån går bland annat det historiska fartyget M/S Wilhelm Tham, det är många besökare från närområdet som kommer på besök över dagen och hela 25 husbilsställplatser intill fastigheten bidrar ytterligare till full rörelse i området.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
5 495 000 kr
8 268 kr/år
NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:178
1 307 kvm
13 826 kr/år
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip eller Marcus för mer information kring Slussvägen 5.
01
Beskrivning
1 307 kvm
NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:178
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Övriga intäkter
13 826 kr/år
år 2022 13826 kWh
04
Restaurang
Hyreshuslokal
240 kvm
2008
835 000 kr
2008
Restaurangbyggnad om 2 plan. Solceller installerades år 2021 vilket håller nere driftkostnaderna.
Övre plan har plats för 70-80 sittande gäster i matsalen. Det finns även en balkong med utgång från matsal. Utöver matsal finns ett stort apparatrum med ventilationsanläggning, kompressorer i kassettsystem samt varmvattenberedare och el-patroner. Två omklädningsrum med dusch, personalrum, gästtoalett samt ett kontor.
Entréplan rymmer butik/servering, stort kök, flertalet kyl/frysrum, diskrum, gästtoalett och lokaler för styckningsanläggning eller annan verksamhet, samt städ & soprum.
Byggnaden är grundlagd på gjuten betongplatta. Stommen utgörs av trä med bjälklag i främst trä. Ytterväggar med träpanel och träkonstruktion. Fönster med isolerglas. Tak med betongpannor och plåtdetaljer.
Uppvärmning sker via vattenradiatorer på övre plan samt vattenburen golvvärme på entréplan.
Fastigheten är ansluten till kommunalt Vatten och nät för el. Avlopp via avloppsbrunn på angränsande mark. Från detta går sedan avloppet ut i det kommunala nätet. Brunnar för fettavskiljare finns i mark på fastigheten.
Brandlarm och rörelsedetektorer är installerat. Fiber finns draget till tomtgräns.
05
Mark
Hyreshusmark lokaler
129 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Allmän parkering finns i anslutning till fastigheten.
25 husbilsställplatser finns i anslutning till fastigheten.
07
Tomt/Servitut
1307 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
964 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
835 000 kr
129 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
13 826 kr/år
6 749 kr/år
1 519 kr/år
23063 kWh/år
8 268 kr/år
9 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 908 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Taxeringsvärde
964 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
835 000 krMarkvärde
129 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
13 826 kr/årVatten och avlopp
6 749 kr/årRenhållning
1 519 kr/årÅrlig elförbrukning
23063 kWh/årTotal driftkostnad
8 268 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 908 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.Norsholms Vilt
12 m
Pizzeria Roxen
177 m
Norsholm Ställplats
190 m
Kimstad Pizzeria
4,28 km
Värdshuset Löfstad Slott
6,11 km
Riddarbackens förskola
3,38 km
Kimstadskolan
4,39 km
Kimstad Skola
4,39 km
Förskolan Tallbacken
4,44 km
Grebyskolan
5,04 km
Norsholm centrum
216 m
Norsholms bussvändplats
569 m
Norsholms gård
791 m
Norsholms skola
1,47 km
Pensionärshemmet
3,01 km
Kimstad station
4,3 km
Linghem station
13,52 km
Norrköping Centralstation
15,6 km
Svenska JärnvägsStationer AB
20,39 km
Tannefors station
21,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten36 m1 min1 min1 min
-
Sjö245 m1 min1 min3 min
-
TågstationKimstad station4,3 km7 min17 min1 tim 2 min
-
HållplatsNorsholm centrum216 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Marcus!