Fastighetsbestånd till salu i Hallstavik!
Fastighetsbestånd till salu i Hallstavik. Två av fastigheterna är sammanbyggda och inrymmer kontorsbyggnad och två höglager och den tredje fastigheten har en lagerbyggnad som även kan fungera för produktion.
På den ena fastigheten finns även ett kallager. Ytorna kommer vara tillgänglig för den nya ägaren. Fastigheterna som ingår i beståndet är Norrtälje Skärsta 1:181 & 1:182 samt 1:214. Alla ytor är uthyrda på längre hyreskontrakt.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare, Claes Du Rietz på 018-60 60 02.
32 500 000 kr
752 500 kr/år
NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:181, 1:182 & 1:214
6 482 kvm
14 402 kvm
3 785 000 kr/år
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Lundåsvägen 8-12.
01
Beskrivning
6 482 kvm
14 402 kvm
NORRTÄLJE SKÄRSTA 1:181, 1:182 & 1:214
02
Fastigheterna 1:181 & 1:182
Industri
5482 kvm
1973
Byggår 1:181 är ca 1973, 1984, 2000 och 2004
Byggår 1:182 är 2000 och 2009
Grund: platta på mark
Stomme: stål
Bjälklag: stål
Fasad: plåt
Fönster: 2-glas
Tak: plåt
Renoveringar:
2024-08 Installation av ny ventilationsanläggning på Skärsta 1:181
2024-03 Installation ny belysning gång mellan 1:181 – 1:182
2023-10 Anpassningar brandskydd, installation branddörr m.m.
2023-07 Ny port till tvätthall
2022-12 Renovering omklädningsrum
2022-11 Nytt wifi hela lagret
2022-09 Installation solceller på samtliga tre fastigheter, årlig produktion ca 386,000kWh
2022-07 Ny ledbelysning hela lagret
2022-06 Installation luftvärmepumpar kontoret (kyla/värme)
2022-03 Renovering/ombyggnad kontor – nya golv, dörrar, ytskikt, kök
2021-09 Installation laddboxar
Byggnaden på fastigheten 1;181 består av en kontorsbyggnad i två plan som är sammanbyggd med två höglagerbyggnader. På fastigheten 1:182 är det en enplans industribyggnad som inrymmer produktions- och lagerytor. Byggnaderna på de båda fastigheterna är sammanbyggda. Det finns även ett kallager på tomten (1:181).
Fördelningen av ytorna är:
Kontor - 550 kvm
Lager - 2 667 kvm
Produktion - 1960 kvm
Övriga ytor ca 305 kvm.
Uppvärmning: fjärrvärme
Kyla: luftvärmeväxlare på kontoret
Ventilation: mekanisk ventilation
Kommunalt vatten och avlopp
03
Fastigheten 1:214
Industri
1000 kvm
1989
Grund: platta på mark
Stomme: stål
Bjälklag: stål
Fasad: plåt
Fönster: 2-glas
Tak: plåt
Renoveringar:
2022-09 Installation solceller på samtliga tre fastigheter, årlig produktion ca 386,000kWh
2022-07 Ny ledbelysning hela lagret
2022-11 Värmeväxlare Skärsta 1:214
Byggnaden om 1000 kvm som brukas som lager eller produktion.
Uppvärmning: fjärrvärme
Kyla: Luftvärmeväxlare
Ventilation: mekanisk ventilation
Kommunalt vatten och avlopp
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns bra med parkeringar på fastigheten.
05
Tomt/Servitut
14402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inhägnad tomt med asfalterade ytor och plats för uppställning och avlastning.
Avtalsservitut: vattenledningar mm - se beskrivning
Skärsta södra industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-01-28, Senast ändrad: 1992-03-30)
Avtalsservitut vattenledningar mm
01
3 785 000 kr/år
7 500 kr/år
139 000 kr/år
606 000 kr/år
752 500 kr/år
39 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 791 625 kr/år)
Kostnaderna avser 2024. Hyresgästen står för alla driftskostnader.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 18 885 000 kr.
01
Sammanfattning
6482 kvm
6482 kvm
3 785 000 kr/år
3 785 000 kr/år
2, varav 2 st uthyrda
2
01
Hallstavik är en tätort i norra delen av Norrtälje kommun, Stockholms län, Uppland, cirka 41 km nordnordväst om Norrtälje, och cirka 61 km ostnordost om Uppsala, belägen där Skeboån mynnar i Edeboviken, mitt i Roslagen.
Här finns bla Coop, apotek, restauranger, sporthall mm.
Riksväg 76 passerar strax väster om Hallstavik. Busstrafik finns genom SL och UL i form av SL:s linje 639 till Stockholm (Tekniska högskolan), UL:s linje 805 till Uppsala, SL:s linje 641 till Norrtälje, SL:s linje 643 till Älmsta och UL:s linje 857 till Östhammar via Hargshamn.
Intäkter
3 785 000 kr/årFörsäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
139 000 kr/årElkostnad
606 000 kr/årTotal driftkostnad
752 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
39 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 791 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2024. Hyresgästen står för alla driftskostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 18 885 000 kr.
Hallstavik
I de norra delarna av Roslagen finner du Hallstavik, här bor du med närhet till både natur och hav.
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I Hallstavik finns välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bank, förskolor och skolor. Dessutom en hel del aktiviteter, så som utomhusbad, speedway arena, golfklubb!
03
Herräng
Strax norr om Hallstavik är Herräng beläget som erbjuder ett levande sommarliv. Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
04
Kommunikation och avstånd
- Hallstavik (61 km) ligger på ett behagligt pendlar avstånd på cirka 1 timme med bil till Uppsala. SL buss går dessutom flera gånger om dagen.
- Norrtälje (42 km). SL buss går flera gånger om dagen.
- Stockholm (10 mil). Sl buss genom Uppsala/Rimbo/Norrtälje tar dig till Stockholm, flera gånger om dagen.
05
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längs Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
Picadeli
536 m
Ye’s Sushi
636 m
Ny ägare
637 m
Hallsta Pizzeria & Grill
649 m
Ronis Pizzeria
677 m
Skärsta Friskola
666 m
Öppna Förskolan
684 m
Tallbackens förskola
959 m
Gottsta Förskola
1,07 km
Lindens förskola
1,15 km
Tempo Hallstavik
536 m
Lidl
31,7 km
Tempo
33,34 km
Stora Coop Norrteljeporten
33,72 km
Arholma Handel
36,2 km
Faringe station Lennakatten
29,87 km
Moga station Lennakatten
33,73 km
Almunge station Lennakatten
35,73 km
Löt station Lennakatten
41,12 km
Selknä station Lennakatten
43,38 km
Kustvägen
419 m
Hallstavik Kustvägen
422 m
Margaretavägen
583 m
Rörvägen
584 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKustvägen419 m--
-
Hav877 m4 min4 min16 min
-
Sjö323 m3 min2 min8 min
-
Vatten238 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
