Hyresfastighet till salu i Märsta med möjlig exploatering för bostäder
Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet i Märsta som har en byggnad om 472 kvm som i sin helhet är uthyrd till två hyresgäster.
Fastigheten utgör en hyresfastighet men ligger i ett bostadsområde med villor, radhus och bostadsrätter. Kommunen har visat sig positiva till detaljplaneändring för byggnation av bostäder.
Läget är bra i ett av Märstas bostadsområden. Närhet till bra kommunikationer och service.
6 900 000 kr
86 336 kr/år
SIGTUNA STENINGE 8:313
500 kvm
2 021 kvm
323 700 kr/år
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Solgatan 2.
Upptäck med smarta digitala verktyg
01
Beskrivning
500 kvm
2 021 kvm
SIGTUNA STENINGE 8:313
02
Hyresfastighet
Hyreshusbyggnad
500 kvm
1979
Grund: platta på mark
Stomme: lättbetong
Fasad: puts
Tak: papp
Hängrännor: plåt
Byggnaden är uppförd 1979 och inrymmer idag två lokaler som båda är uthyrda. Den ena hyresgäster hyr en en yta om 250 kvm och den andra hyr en yta om 193 kvm. Den ena lokalen brukas för bageri och den andra för lager.
Uppvärmning: ventilationsaggregat med värmebatteri driven på el (installerad 2014/2015)
Ventilation: mekanisk till och frånluft
Kommunalt vatten och avlopp
03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns på gården i anslutning till byggnaden.
04
Tomt/Servitut
2021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten utgör delvis en skogstomt med asfalterad ytor för parkering för kunder och anställda samt uppställning.
Ja
16 000 kr/år
2039-10-01
Avgäldsperiod: 10 år från 2019-10-01
212000-0225
SIGTUNA KOMMUN
Östra steninge omr a, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-21, Senast ändrad: 1980-09-04)
01
2 345 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 440 000 kr
0 kr
16 000 kr/år t.o.m. 2039-10-01
325 Hyreshusenhet, lokaler
323 700 kr/år
15 486 kr/år
27 514 kr/år
43 336 kr/år
65000 kWh/år
86 336 kr/år
23 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 786 kr/år)
Kostnaderna avser år 2023. I elen ingår förbrukningsel samt uppvärmningen. De förbrukar ca 65 000-70 000 kwh/år och har ett fast pris på elavtalet.
Tomträtt
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
01
Sammanfattning
443 kvm
443 kvm
323 700 kr/år
323 700 kr/år
2, varav 2 st uthyrda
2
01
Mycket god service i närheten med Valsta centrum där det finns apotek, frisör, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, butiker, ICA Supermarket och restauranger. Märsta centrum ligger ytterligare en bit bort med all möjlig service såsom dagligvaruhandel, kläder & mode, detaljhandel, tjänster & service, hälsa & skönhet mm. Märsta med omnejd erbjuder ett gediget utbud av alla service du behöver i din vardag.
Det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter med buss, tåg och bil då E4:an ligger nära och övriga större vägar kring Märsta.
Taxeringsvärde
2 345 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 440 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
16 000 kr/år t.o.m. 2039-10-01Typkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
323 700 kr/årFörsäkring
15 486 kr/årVatten och avlopp
27 514 kr/årElkostnad
43 336 kr/årÅrlig elförbrukning
65000 kWh/årTotal driftkostnad
86 336 kr/årFastighetsskatt/-avgift
23 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 786 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser år 2023. I elen ingår förbrukningsel samt uppvärmningen. De förbrukar ca 65 000-70 000 kwh/år och har ett fast pris på elavtalet.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Att bo i Märsta
Som boende i Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.
01
Fördelar med området
02
FRITID OCH SPORT
Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
03
NÄRSERVICE
I Märsta centrum finns flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf. På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.
04
KOMMUNIKATION
Märsta station är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågtrafik. Pendeltågen går till Stockholm alternativt SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm.
Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.
05
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I Märsta finns det flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Mydöner kolgrill valsta centrum
790 m
Oyyoyyoy
802 m
Steninge lada
1,27 km
Steninge Bruk
1,29 km
Steninge Slottsby
1,31 km
Eddaskolan
460 m
Edda förskola
479 m
Förskolan Saturnus
508 m
Orions förskola
540 m
Steningeskolans fritidshem
540 m
Idun Livs
1,23 km
Mega Grocers
1,79 km
Stora Coop, Märsta
2,09 km
Lidl
2,16 km
Maharaja Supermarket
2,4 km
Märsta
3,03 km
Märsta station
3,03 km
Rosersberg station
4,39 km
Rosersberg
4,42 km
Arlanda Södra station
7,26 km
Tellusgatan
161 m
Rymdgatan
255 m
Steningeliden västra
285 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,1 km6 min11 min36 min
-
TågstationMärsta3,03 km--
-
HållplatsTellusgatan161 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!
