Till salu
Venngarn 422
Utvecklingsfastighet till salu i Venngarn
Nu finns möjlighet att förvärva en utvecklingsfastighet med bygglov för bostäder. Byggnaden är i två plan med lokaler i markplan och möjlighet att bygga bostäder på plan två.
Fastigheten ligger i Venngarn nära slottet och vacker natur. Här finns också hotell, flerbostadshus, villor, parhus samt en golfbana. Det är mycket goda kommunikationer med bussar från väg 236. Venngarn ligger 5 km från Sigtuna och 13 km från Märsta.
Fastigheten säljes tillsammans med Fastigheten Venngarn 1:46
Pris enligt anbud!
För mer information kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz!
315 819 kr/år
SIGTUNA VENNGARN 1:95
2 310 kvm
1 846 kvm
1 236 000 kr/år
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Venngarn 422.
01
Beskrivning
2 310 kvm
1 846 kvm
SIGTUNA VENNGARN 1:95
02
Utvecklingsfastighet
Hyreshusbyggnad
2310 kvm
Grundmur: sten
Stomme och bjälklag: trä
Fasad: stående träpanel
Fönster: 3-glas typ
Tak: takpannor
Byggnaden är en före detta lada som är obyggd till lokal hyreshusbyggnad i två plan. Det finns bygglov att göra om övervåningen till bostäder. Se exempelritningar.
Uppvärmning: bergvärmeanläggning
Ventilation: FTX-system
Enskilt vatten via samfällighetsföreningen.
Kommunalt avlopp
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringsplatser utanför byggnaden.
04
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna venngarn ga:12, Sigtuna venngarn ga:13, Sigtuna venngarn ga:11
05
Tomt/Servitut
1846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av grusade ytor samt uteservering som hyresgästerna har i markplan.
Avtalsservitut: rampen - se beskrivning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: rätt att inom 2 meter från fastighetsgräns beträda belastad fastighet för underhåll av byggnad belägen på förmånsfastigheten. - utrymme
Utveckling av venngarns slottsområde omfattande fastigheten venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-20, Registreringsdatum: 2015-03-23, Senast ändrad: 2023-02-27)
Avtalsservitut Väg
01
7 294 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
6 200 000 kr
1 094 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
1 236 000 kr/år
138 594 kr/år
27 442 kr/år
5 714 kr/år
144 069 kr/år
315 819 kr/år
72 940 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 388 759 kr/år)
Driftskostnaderna har vidarefakturerats till hyresgästerna.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 600 000 kr.
01
Sammanfattning
1350 kvm
1350 kvm
1 236 000 kr/år
1 236 000 kr/år
2, varav 2 st uthyrda
2
01
Området är Venngarns slottsområde. Här finns förutom själva slottet även hotell, flerbostadshus, villor, parhus mm. En golfbana ligger i närheten. Bussar finns med gångavstånd nere vid väg 236.
Det finns goda kommunikationer med buss från väg 236 och det ta ca 10 minuter med bil till Sigtuna och 25-30 till Märsta.
Taxeringsvärde
7 294 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
6 200 000 krMarkvärde
1 094 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
1 236 000 kr/årUppvärmning
138 594 kr/årVatten och avlopp
27 442 kr/årVägav/Snö
5 714 kr/årElkostnad
144 069 kr/årTotal driftkostnad
315 819 kr/årFastighetsskatt/-avgift
72 940 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 388 759 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna har vidarefakturerats till hyresgästerna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 600 000 kr.Dammstugan
83 m
Stugan
83 m
Sigtuna Golfklubb
1,03 km
Vafflan boys AB
1,49 km
Ett Brasseri
2,36 km
Norlandia Förskolor Wenngarn
117 m
JENSEN gymnasium Wenngarn
210 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
2,16 km
Raoul Wallenberg förskola
2,2 km
Karusellen Förskola
2,88 km
Lidl
2,2 km
Idun Livs
7,3 km
Mega Grocers
7,93 km
Maharaja Supermarket
8,29 km
Märsta
8,2 km
Märsta station
8,2 km
Knivsta station
9,2 km
Knivsta
9,25 km
Rosersberg station
11,57 km
Venngarnsvägen
1,12 km
Murarbo
1,34 km
Österby
1,97 km
Vibyvägen norra
1,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten885 m3 min2 min10 min
-
TågstationMärsta8,2 km16 min42 min-
-
HållplatsVenngarnsvägen1,12 km3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!
