Ågatan 36A

GRUND: Gråsten
FASAD: Vit slätputs
BJÄLKLAG: Trä
TAK: Tvåkupiga tegelpannor
FÖNSTER: Fönster renoverade med ljudisolerande glas på ytterruta. Antikt, munblåst glas på innerutan av fönster. Spröjsade fönster. Finns även blyinfattade fönster.

Byggnadstyp med 1 3/4-plan samt hel källare. Det vackra sekelskifteshuset är ett välbevarat exempel från arkitektur från 1900-talets början. Interiören har en traditionell planlösning med rum i fil och med många ursprungliga detaljer bevarade. I fastigheten finns flertalet vackra spegeldörrar; halvfranska med tre släta speglar. Finns även fina skjutdörrar. Stilfulla trycken. Finns även välbevarade kakelugnar med tidstypisk form och dekor. Finns även öppna spisar i slammat tegel (modernistisk stil 50/60-tal). Eldstäder dock ej i funktion.

Entréplan består av två lägenheter:
4 rok om 100 kvm
1 rok om 57 kvm

Övre plan består av en lägenhet om 5 rok med area om 145 kvm. Balkong med spanjolettlås.

Källarplanet består av pannrum, hobbyrum, förråd, lägenhetsförråd etc.

Lägenheterna har genomgående massiva trägolv som slipades i början av 2000-talet. Fullutrustade kök (dock har 1:an ej diskmaskin). Badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.

Ovanstående areauppgifter är från säljare, dvs area bostäder 302 kvm.
Taxerad bostadsyta är 299 kvm (från fastighetsutdrag).
Om köpare anser uppgifter om area / yta vara av väsentlig uppgift rekommenderas köpare att anlita fackman för korrekt uppmätning av area.

Följande renoveringar är utförda:

2001-2003 Totalrenoverat hela fastigheten med dagvatten, el,
avlopp, fasad m m
2003 Nytt garagetak inkl nya dörrar och ommålning
2003 Fönster renoverade, bytt till ljudisolerande glas på
fönstrets utsida. Antikt, munblåsta glas på fönsternas
innerrutor.
2004 Ny värmeväxlare
2009 Installation utebelysning
2009 Renoverat 5:an med ny kyl/frys, spis, toalett, tvättmaskin.
Tapetsering.
2011 Renoverat ränndalar i yttertak
2013 Renoverat badrum i 1 rok
2013 Renoverat badrum i 4 rok
2014 Målat staket
2014 Nytt innertak garaget
2015 Renovering av 4:an med ny kyl/frys, spis, diskmaskin,
torktumlare. Tapetsering.
2016 4 rok: Byggt om utrymme för tvättmaskin och
torktumlare.
2016 Ommålning garage (portar
2019. Ny diskmaskin LGH 1 (Alx)
2020. Ny spis LGH2.
2020. Helrenoverat badrum LGH 1.
2020. Spolning avlopp.
2020. Ny diskmaskin LGH2
2021. Ny tvättmaskin LGH2
2021. Nytt avloppsrör från fastighet ut mot trottoar.
2021. Björk borttagen vid infarten.
2022. Parkerings samt grus förbättrat.
2022. Ny toa Lgh 3
2022. Ny utv kran
2023. Lagning takpannor pga vattenläck i fasad. VL Bygg.
2023. Spolning avlopp.
2023/2024. Tomt, gräs, buskar, träd etc röjd av firma.

Utförd datum: 2018-04-05
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: G
Energiprestanda: 205 kWh/m²
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Friköpt tomt om 808 kvm. Insynsskyddad hörntomt med träd, barrväxter, gräsmatta, uteplats samt grusad parkeringsuppfart och entrégång.

Fornlämning, Enköpingsåsen i fagerudd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1960-07-06, Senast ändrad: 2024-07-12), Enköpingsåsen nygård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-02-10, Registreringsdatum: 2019-08-26, Senast ändrad: 2024-07-12)

Ejdern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1919-07-08), Kvarteren ejdern, storken och del av tärnan, centrum 4:3 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-02-05, Senast ändrad: 2022-10-25)

2001-2003 Totalrenoverat hela fastigheten med dagvatten, el,
avlopp, fasad m m
2003 Nytt garagetak inkl nya dörrar och ommålning
2003 Fönster renoverade, bytt till ljudisolerande glas på
fönstrets utsida. Antikt, munblåsta glas på fönsternas
innerrutor.
2004 Ny värmeväxlare
2009 Installation utebelysning
2009 Renoverat 5:an med ny kyl/frys, spis, toalett, tvättmaskin.
Tapetsering.
2011 Renoverat ränndalar i yttertak
2013 Renoverat badrum i 1 rok
2013 Renoverat badrum i 4 rok
2014 Målat staket
2014 Nytt innertak garaget
2015 Renovering av 4:an med ny kyl/frys, spis, diskmaskin,
torktumlare. Tapetsering.
2016 4 rok: Byggt om utrymme för tvättmaskin och
torktumlare.
2016 Ommålning garage (portar
2019. Ny diskmaskin LGH 1 (Alx)
2020. Ny spis LGH2.
2020. Helrenoverat badrum LGH 1.
2020. Spolning avlopp.
2020. Ny diskmaskin LGH2
2021. Ny tvättmaskin LGH2
2021. Nytt avloppsrör från fastighet ut mot trottoar.
2021. Björk borttagen vid infarten.
2022. Parkerings samt grus förbättrat.
2022. Ny toa Lgh 3
2022. Ny utv kran
2023. Lagning takpannor pga vattenläck i fasad. VL Bygg.
2023. Spolning avlopp.
2023/2024. Tomt, gräs, buskar, träd etc röjd av firma.

CENTRALT LÄGE
Hyresfastigheten ligger centralt belägen i Enköpings kärna med närhet till det mesta, såsom promenadstråk, restauranger, pubar, shopping, kulturliv och kommunikationer. Direkt närhet till torget, Enköpings gröna parker, hamnen, bibliotek och gångavstånd till resecentrum.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

SVERIGES NÄRMASTE NÄRINGSLIV
Det geografiska läget vid Mälaren i kombination med närheten till Stockholm, Uppsala och Västerås gör Enköping till en attraktiv kommun att bo, leva och verka i.
Företagen i kommunen gynnas av den starka tillväxten i regionen och många företag vill etablera sig i Enköping. Närheten till kompetens och bra transportvägar, E18 och riksvägarna 55 samt 70 möts här är några saker som lockar. Prognoserna visar också en stark tillväxt av befolkningen i kommunen. Det är något som attraherar fler företag att etablera sig i Enköping, speciellt företag med inriktning på logistik, industri, handel, tjänster och service.

Idag bor cirka 43 000 personer i Enköpings kommun. Ungefär 8 000 personer pendlar ut från kommunen till sina arbeten i Uppsala, Stockholm och Västerås men också till Håbo och Upplands-Bro. Cirka 4 000 personer pendlar in till kommunen i huvudsak från Uppsala och Västerås men också från Stockholm och Håbo.

Idag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radie om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer. Tåg till Stockholms central på drygt 40 minuter och till Västerås ca 15 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid; Arlanda, Bromma och Västerås.

BILAVSTÅND:
Enköpings centrum: 0 meter.
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4 mil
Västerås: ca 3 mil