Till salu

Bäckvägen 3

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Stjärnsnäs— Hagfors

Bäckvägen 3


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Hagfors - Stjärnsnäs

Kombinerad affärs-/hyresfastighet med bergvärme

Kombinerad affärs-/hyresfastighet som inrymmer en affärslokal och två hyreslägenheter om vardera 3 rum och kök. Lägenhetsyta 84 kvm. Balkong. Hel källarvåning. Tvättstuga Garage. Förråd. Bergvärme. Trädgård på baksidan av huset. Fastigheten ligger i trevligt villaområde med närhet till sjö.
Affärslokalen är fn utan verksamhet.


Utgångspris
695 000 kr
Driftkostnad
32 101 kr/år
Fastigh.bet
HAGFORS BECKASINEN 2
Total markareal
1 608 kvm
Intäkter
150 000 kr/år

Upptäck med smarta digitala verktyg



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

1 608 kvm

Fastighetsbeteckning

HAGFORS BECKASINEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystems Independia


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

155 kvm

Byggnadsår

1955

Taxeringsvärde

293 000 kr

Taxeringsvärdesår

1955


04
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

168 kvm

Byggnadsår

1955

Taxeringsvärde

383 000 kr

Taxeringsvärdesår

1955


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-03-24), Beckasinen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1952-07-11, Senast ändrad: 2022-10-15)


07
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

867 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

676 000 kr

Markvärde

191 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1955

Intäkter

150 000 kr/år

Försäkring

15 081 kr/år

Vatten och avlopp

13 930 kr/år

Renhållning

3 090 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Total driftkostnad

32 101 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 066 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar Värmland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

168 kvm

Uthyrd total area

168 kvm

Total intäkt

150 000 kr/år

Summa hyresintäkter

150 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2, varav 2 st uthyrda

Totalt antal bostäder

2


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
867 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
676 000 kr
Markvärde
191 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1955
Intäkter
150 000 kr/år
Försäkring
15 081 kr/år
Vatten och avlopp
13 930 kr/år
Renhållning
3 090 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Total driftkostnad
32 101 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 066 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar Värmland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hagfors

1,32 km


Uwån pizzeria

1,4 km


Nack’s Thai Kök

1,41 km


Bryggan

1,48 km


Restaurang & Pizzeria Värmullen

1,75 km


Förskola Milan

663 m


Föräldrakooperativet Kojan

1,12 km


Berggården

1,26 km


Grå villans förskola

1,39 km


Älvstranden Bildningscentrum

1,45 km


Lidl

1,14 km


Saras livs

1,82 km


City salongen malung

6,52 km


Lilla Livsmedel Butiken

38,74 km


ICA Supermarket Toria

39,26 km


Hagfors Stjärnsnäset

128 m


Sund

488 m


Hagfors Sättraskolan

668 m


Hagfors Hotellet

871 m


Hagfors Busstationen

1,26 km


Sunne station

37,65 km


Kolsnäs station

38,64 km


Rottneros station

41,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    449 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Hagfors Stjärnsnäset
    128 m
    1 min
    -
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bengt eller Pär!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.