Till salu

Geijersholmsvägen 1

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr



Centrum— Hagfors

Geijersholmsvägen 1


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Hagfors - Centrum

Central affärsfastighet i 1 plan med källare.

Centralt belägen affärsfastighet, före detta "Vanjas" i ett plan med en lokalyta om totalt ca 355 kvm. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmen. Fastigheten är idag indelad i två affärslokaler ( som med lätthet kan göras om till en lokal) och en lägenhet om på ca 30 kvm samt en lägenhet på 40 kvm. Köket i den mindre lägenheten är utrustat med kombinerat kyl och frys, spishäll samt ugn. Här finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin WC, handfat och duschkabin. Den större lägenheten inrymmer ett vardagsrum med sovalkov, kök och badrum. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (LG) spis (Electrolux) och köksfläkt (Electro Helios) kyl och frys. Badrummet är utrustat med WC, handfat, duschplats samt en toppmatad tvättmaskin. Lagerutrymmen i källarvåningen.


Utgångspris
875 000 kr
Driftkostnad
78 443 kr/år
Fastigh.bet
HAGFORS CYKELN 2
Tomtarea
962 kvm
Intäkter
48 000 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

962 kvm

Fastighetsbeteckning

HAGFORS CYKELN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

355 kvm

Byggnadsår

1936

Taxeringsvärde

599 000 kr

Taxeringsvärdesår

1936

Byggnadsbeskrivning

Fastigheten inrymmer 2 affärslokalen med skyltfönster samt två lägenheter.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Rätt till utrymme för fjärrvärmeledningar - Fjärrvärme

Planbestämmelser

Detaljplan För Cykeln 1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20190202, Registreringsdatum: 20190328)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


04
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Båda lägenheterna är uthyrda. Månadshyran för resp lägenhet är 5 500:-/månad resp 5 000:-/månad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

778 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

599 000 kr

Markvärde

179 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

48 000 kr/år

Uppvärmning

34 867 kr/år

Försäkring

10 379 kr/år

Vatten och avlopp

33 197 kr/år

Total driftkostnad

78 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 780 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 223 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter på elkostnaden saknas. Värme sker genom fjärrvärme.

Försäkring

Länsförsäkringar Värmland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

48 000 kr/år

Summa hyresintäkter

48 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

1, varav 1 st uthyrda

Totalt antal bostäder

1


Ekonomi
Taxeringsvärde
778 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
599 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
48 000 kr/år
Uppvärmning
34 867 kr/år
Försäkring
10 379 kr/år
Vatten och avlopp
33 197 kr/år
Total driftkostnad
78 443 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 780 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 223 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter på elkostnaden saknas. Värme sker genom fjärrvärme.
Försäkring
Länsförsäkringar Värmland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Värmullen

79 m


Lars-Ove’s Bar Restaurant

93 m


Restaurang Kronan

164 m


Emat sushi

179 m


HAGFORS GRILLEN

200 m


Forsskolan

296 m


Grå villans förskola

297 m


Förskola Treklövern

350 m


Älvstranden Bildningscentrum

460 m


Älvstrandsgymnasiet

460 m


Saras livs

222 m


Lidl

1,06 km


City salongen malung

6,64 km


Lilla Livsmedel Butiken

40,14 km


ICA Supermarket Toria

40,64 km


Hagfors Polishuset

217 m


Hagfors Busstationen

408 m


Hagfors, Asplundsskolan

420 m


Hagfors ÄBC

427 m


Hagfors, Uvedsvägen

789 m


Sunne station

37,77 km


Kolsnäs station

38,74 km


Rottneros station

41,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    50 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    508 m
    3 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats
    Hagfors Polishuset
    217 m
    2 min
    -
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bengt eller Pär!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.