Till salu

Värmlandsporten 1

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr



Värnäs— Stöllet— Torsby

Värmlandsporten 1


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Torsby - Stöllet - Värnäs

Hotell, Värmlandsporten, med strategiskt läge och nära Klarälven

Charmigt hotell, Värmlandsporten, med strategiskt läge i korsningen E 45/Rv62, Sälen/Branäs och Trysil. 56 rum, samtliga med dusch och wc. 4 konferenslokaler. Tornrum, Nattklubb. Hotellet inrymmer även kontor för uthyrning. Flottturer och fiske på Klarälven. Ca 35 km till Branäs Alpincenter.


Budgivning pågår
3 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 950 000 kr
Driftkostnad
308 383 kr/år
Fastigh.bet
TORSBY NEDRE VÄRNÄS 1:99
Bruksarea
3 273 kvm
Tomtarea
14 803 kvm
Intäkter
270 200 kr/år

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Bengt för mer information kring Värmlandsporten 1.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

3 273 kvm

Tomtarea

14 803 kvm

Fastighetsbeteckning

TORSBY NEDRE VÄRNÄS 1:99


02
Övriga intäkter
Bankomat

16 800 kr/år

Busshållsplats

40 000 kr/år

Dieselpump

25 000 kr/år

Hyra Fiskarheden

90 000 kr/år


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

3273 kvm

Byggnadsår

1990

Taxeringsvärde

1 927 000 kr

Taxeringsvärdesår

1990


04
Värmlandsporten
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

3273 kvm

Byggnadsår

1990

Taxeringsvärde

3 613 000 kr

Taxeringsvärdesår

1990

Byggnadsbeskrivning

Hotellbyggnaden inrymmer 56 rum varav 25 dubbelrum, 27 familjerum och 4 enkelrum. Matsal. 4 konferenslokaler. Tornrummet. Nattclub med bar. Källarvåning med förråd, tvättavdelning.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Elvärme

Vatten och avloppstyp

Enskilt vatten och avlopp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats:


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

14803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Detaljplan för torsby nedre värnäs 1:63 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-01-25, Senast ändrad: 2023-01-31)


07
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Hyresintäkter enligt följande:

Hyra Bankomatplats 16 800:-/år
Hyra Busshållplats 40 000:-/år
Hyra Dieselpump 25 000:-/år
Hyra kontor 90 000:-/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 927 000 kr

Markvärde

504 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Intäkter

270 200 kr/år

Försäkring

1 671 kr/år

Vatten och avlopp

14 905 kr/år

Renhållning

54 200 kr/år

Vägav/Snö

9 000 kr/år

Elkostnad

228 607 kr/år

Total driftkostnad

308 383 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

44 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 352 613 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 31 500 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

98 400 kr/år

Summa hyresintäkter

98 400 kr/år


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Markvärde
504 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Intäkter
270 200 kr/år
Försäkring
1 671 kr/år
Vatten och avlopp
14 905 kr/år
Renhållning
54 200 kr/år
Vägav/Snö
9 000 kr/år
Elkostnad
228 607 kr/år
Total driftkostnad
308 383 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
44 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 352 613 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 31 500 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Klarälvdalens folkhögskola

1,8 km


Värnäs bytespunkt

110 m


Värnäs Campingen

1,06 km


Stöllet Riksväg 62

1,58 km


Norra Värnäs

1,97 km


Konsum

2,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    128 m
    3 min
    5 min
    9 min
  • Hållplats
    Värnäs bytespunkt
    110 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bengt!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.