Hyreshus med 5 lägenheter till salu!
Hyresfastighet uppförd 1971 med garagebyggnad nära Skärgårdsskolan i Holmsund. Fastigheten består av ett bostadshus innehållande totalt 5 st bostadslägenheter. Lägenheterna har en bostadsarea på 395 kvm (enligt ägaren) fördelad på fyra 3:or om 90 kvm samt en 1:a på 35 kvm. Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga, torkrum och egna förråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang förutom 1:an i källaren där el ingår i hyran. På gården finns varmgarage med 3 st platser och 2 st motorvärmarplatser.
Byggsätt: 2-plan med källare. Fasad: Mexitegel. Tak: Papp. Stomme: Betong. Uppvärmning: Vattenburen värme fjärrvärme. Ventilation: Självdrag/mekanisk frånluft. 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till Sappa kabel-tv och bredband och hyresgästerna tecknar egna abonnemang.
Driftskostnad: 121936 kr/år (värme, vatten, el, renhållning, kabel-tv och bredband). Bygger på ägarens uppgifter för senaste året.
Totala hyresintäkter inkl. parkering och garage 433 800 kr/år. Alla lägenheter och parkeringar är i dagsläget uthyrda förutom en parkeringsplats. Hyrorna förhandlas direkt med hyresgästerna.
Kontakta oss för mer information och visning.
4 700 000 kr
121 936 kr/år
UMEÅ ARKITEKTEN 22
1 158 kvm
433 800 kr/år
-
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-
![Bv]()
Bv
![Öv]()
Öv
![Kv]()
Kv
01
Beskrivning
1 158 kvm
UMEÅ ARKITEKTEN 22
02
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18
Bosyn
Godkänd OVK besiktning finns.
03
Hyreshusbyggnad
395 kvm
1971
2 460 000 kr
1971
04
Hyreshuslokal
36 kvm
1971
55 000 kr
1971
05
Tomt/Servitut
1158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Holmsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-22, Senast ändrad: 2021-03-03), Storsjöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-29, Senast ändrad: 2023-05-31), Arkitekten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-27)
06
Övrigt
Objekt: Typ: Yta: Hyra/mån: Hyra/år:
1 Bostad 3 rok 90 kvm 6 600 79 200 (Ink. Värme, vatten )
2 Bostad 3 rok 90 kvm 6 600 79 200 (Ink. Värme, vatten )
3 Bostad 3 rok 90 kvm 7600 91 200 (Ink. Värme, vatten ) från 1/12 2024
4 Bostad 3 rok 90 kvm 8100 97 200 (Ink. Värme, vatten ) från 1/12 2024
5 Bostad 1 rok 35 kvm 5 200 62 400 (Ink. Värme, vatten och hushållsel)
6 Garage 500 6 000
7 Garage 500 6 000
8 Garage 500 6 000
9 Parkering 300 3600 från 1/12 2024
10 Parkering 250 3 000
11 Parkering Ledig
01
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 515 000 kr
586 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1971
433 800 kr/år
61 587 kr/år
17 790 kr/år
6 340 kr/år
26 219 kr/år
14774 kWh/år
10 000 kr/år
121 936 kr/år
9 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 834 kr/år)
Kostnad för el (14774 kWh/år) och Fjärrvärme (67493 kWh/år)är utifrån ägarens faktiska årsförbrukning perioden 20230801-20240731. . Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån senaste åtets förbrukning. Kostnader för husförsäkring tillkommer.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
01
Sammanfattning
433 800 kr/år
433 800 kr/år
Taxeringsvärde
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 515 000 krMarkvärde
586 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1971Intäkter
433 800 kr/årUppvärmning
61 587 kr/årVatten och avlopp
17 790 kr/årRenhållning
6 340 kr/årElkostnad
26 219 kr/årÅrlig elförbrukning
14774 kWh/årBredband och tv (Sappa) till alla lägenheter
10 000 kr/årTotal driftkostnad
121 936 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 834 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (14774 kWh/år) och Fjärrvärme (67493 kWh/år)är utifrån ägarens faktiska årsförbrukning perioden 20230801-20240731. . Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån senaste åtets förbrukning. Kostnader för husförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.
Circle K Holmsund
335 m
Skärgårdsmat i Holmsund AB
362 m
Holmsunds Pizzeria
374 m
Kajutan
619 m
SMASHI
757 m
Skärgårdsskolan
108 m
Förskolan Solbacken
242 m
Storsjöskolan
312 m
Förskolan Storsjön
444 m
Coop
428 m
Stora Coop Tomtebo
11,99 km
Lidl
12,37 km
Coop Östra Station
13,12 km
Exotisk Mat
14,19 km
Skärgårdsskolan
198 m
Holmsund Centralgatan
241 m
Storsjöskolan N
290 m
Lillsjövägen
304 m
Holmsund Klaravägen
393 m
Umeå Östra station
13,1 km
Umeå Centralstation
14,81 km
Hörnefors Resecentrum
24,05 km
Vännäsby station
35,81 km
Vännäs Resecentrum
37,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSkärgårdsskolan198 m1 min46 min4 min
-
Hav693 m5 min6 min20 min
-
Sjö159 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
