Solbackavägen 10
Solbackavägen 10
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Solbackavägen 10

Utgångspris

4 700 000 kr


Utgångspris

4 700 000 kr



Holmsund— Umeå

Solbackavägen 10


Till salu
Utgångspris
4 700 000 kr

Holmsund— Umeå

Hyreshus med 5 lägenheter till salu!

Hyresfastighet uppförd 1971 med garagebyggnad nära Skärgårdsskolan i Holmsund. Fastigheten består av ett bostadshus innehållande totalt 5 st bostadslägenheter. Lägenheterna har en bostadsarea på 395 kvm (enligt ägaren) fördelad på fyra 3:or om 90 kvm samt en 1:a på 35 kvm. Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga, torkrum och egna förråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang förutom 1:an i källaren där el ingår i hyran. På gården finns varmgarage med 3 st platser och 2 st motorvärmarplatser.

Byggsätt: 2-plan med källare. Fasad: Mexitegel. Tak: Papp. Stomme: Betong. Uppvärmning: Vattenburen värme fjärrvärme. Ventilation: Självdrag/mekanisk frånluft. 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till Sappa kabel-tv och bredband och hyresgästerna tecknar egna abonnemang.

Driftskostnad: 121936 kr/år (värme, vatten, el, renhållning, kabel-tv och bredband). Bygger på ägarens uppgifter för senaste året.
Totala hyresintäkter inkl. parkering och garage 409 200 kr/år. Alla lägenheter och parkeringar är i dagsläget uthyrda förutom en parkeringsplats. Hyrorna förhandlas direkt med hyresgästerna.
Kontakta oss för mer information och visning.


Utgångspris
4 700 000 kr
Driftkostnad
121 936 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ ARKITEKTEN 22
Total markareal
1 158 kvm
Intäkter
409 200 kr/år

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Solbackavägen 10.




Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

1 158 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ ARKITEKTEN 22


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Godkänd OVK besiktning finns.


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

395 kvm

Byggnadsår

1971

Taxeringsvärde

2 460 000 kr

Taxeringsvärdesår

1971


04
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

36 kvm

Byggnadsår

1971

Taxeringsvärde

55 000 kr

Taxeringsvärdesår

1971


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holmsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-22, Senast ändrad: 2021-03-03), Storsjöområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-29, Senast ändrad: 2023-05-31), Arkitekten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-27)


06
Övrigt

Objekt: Typ: Yta: Hyra/mån: Hyra/år:
1 Bostad 3 rok 90 kvm 6 600 79 200 (Ink. Värme, vatten )
2 Bostad 3 rok 90 kvm 6 600 79 200 (Ink. Värme, vatten )
3 Bostad 3 rok 90 kvm 6 600 79 200 (Ink. Värme, vatten )
4 Bostad 3 rok 90 kvm 7 100 85 200 (Ink. Värme, vatten )
5 Bostad 1 rok 35 kvm 5 200 62 400 (Ink. Värme, vatten och hushållsel)
6 Garage 500 6 000
7 Garage 500 6 000
8 Garage 500 6 000
9 Parkering 250 3 000
10 Parkering 250 3 000
11 Parkering Ledig


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 515 000 kr

Markvärde

586 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1971

Intäkter

409 200 kr/år

Uppvärmning

61 587 kr/år

Vatten och avlopp

17 790 kr/år

Renhållning

6 340 kr/år

Elkostnad

26 219 kr/år

Årlig elförbrukning

14774 kWh/år

Bredband och tv (Sappa) till alla lägenheter

10 000 kr/år

Total driftkostnad

121 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 834 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (14774 kWh/år) och Fjärrvärme (674933 kWh/år)är utifrån ägarens faktiska årsförbrukning perioden 20230801-20240731. . Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån senaste åtets förbrukning. Kostnader för husförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

409 200 kr/år

Summa hyresintäkter

409 200 kr/år


Ekonomi
Taxeringsvärde
3 101 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 515 000 kr
Markvärde
586 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1971
Intäkter
409 200 kr/år
Uppvärmning
61 587 kr/år
Vatten och avlopp
17 790 kr/år
Renhållning
6 340 kr/år
Elkostnad
26 219 kr/år
Årlig elförbrukning
14774 kWh/år
Bredband och tv (Sappa) till alla lägenheter
10 000 kr/år
Total driftkostnad
121 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 834 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (14774 kWh/år) och Fjärrvärme (674933 kWh/år)är utifrån ägarens faktiska årsförbrukning perioden 20230801-20240731. . Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån senaste åtets förbrukning. Kostnader för husförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    693 m
    5 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    159 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.