Kungsvägen 45 A-B, Hamngatan 2, Odengatan 2 och Bryggaregatan 3 A-B
21 000 000 kr
Fastighetsbolag till salu i centrala Nordmaling
Fastighetsbolag till salu med två fastigheter belägna mitt i centrala Nordmaling med bra läge och utvecklingspotential.
Byggnaderna innehåller totalt 28 st bostadslägenheter och 3 st lokaler. Fastigheterna har en totalarea på hela 2626 kvm fördelad på 1799 kvm bostäder och 846 kvm lokaler.
Totala hyresintäkter 2 129 740 kr/år. Bostadshyrorna förhandlas genom förhandlingsordning.
---------------------------------------------------------------
Kungsvägen 45 A-B
1750 kvm
16st lägenheter och 2 st lokaler 983kvm + 767 kvm. En lokalerna är i dagsläget ej uthyrd (489 kvm). Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda.
På gården finns 4 st carportsplatser, 2st parkeringsplatser, 6 st motorvärmarplatser. och 10 st garageplatser
Byggår 1971 Byggsätt: Två plan och källare, Fasad: Sten , Stomme: Betong Tak: Papptak, Ventilation: Till- och frånluftssystem med värmeväxlare, Värmesystem: Vattenburen bergvärme, Fönster: 3-glasfönster från 2016-17, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.
Driftskostnad el(bergvärme): 95 223 kr/år ink. moms
-------------------------------------------------------------
Bryggaregatan 3 A-B
876 kvm
12st lägenheter och en butikslokal. 816 kvm+60 kvm, Alla lägenheter är i dagsläget uthyrda
På gården finns 2 st parkeringsplatser, 10 st motorvärmarplatser.
Byggår 1965 Byggsätt: Två plan och källare, Fasad: Sten, Stomme: Betong Tak: plåt, Ventilation: självdrag, Värmesystem: Vattenburen fjärrvärme, Fönster: 3-glasfönster från 2018-19, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.
Driftskostnad: Fjärrvärme: 196 342 kr/år ; El 82 792 kr/år ink. moms
---------------------------------------------------------------
Total driftskostnad: 586 832 kr/år/ink. moms (vatten och avlopp, el, fjärrvärme, renhållning och försäkring). Bygger på ägarens uppgifter för 2023.
Lägenhetslista med detaljerad information finns under fakta/övrigt uppgifterna om area är lämnade av ägaren. Företaget är inte momsregistrerat.
Kontakta oss för mer information och visning.
21 000 000 kr
586 832 kr/år
NORDMALING SVEA 12 samt NORE 15
4 120 kvm
2 129 740 kr/år
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Christer för mer information kring Kungsvägen 45 A-B, Hamngatan 2, Odengatan 2 och Bryggaregatan 3 A-B.
-
![]()
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen B1003]()
Kungsvägen B1003
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen lokal]()
Kungsvägen lokal
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Bryggaregatan 3 A-B]()
Bryggaregatan 3 A-B
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Kungsvägen]()
Kungsvägen
![Karta]()
Karta
-
![Lokal Kungsvägen]()
Lokal Kungsvägen
01
Beskrivning
4 120 kvm
NORDMALING SVEA 12 samt NORE 15
02
Svea 12
Hyreshuslokal
698 kvm
1 441 000 kr
1971
03
Svea 12
Hyreshusbyggnad
989 kvm
4 395 000 kr
1971
04
Nore 15
Hyreshuslokal
89 kvm
128 000 kr
1965
05
Nore 15
Hyreshusbyggnad
820 kvm
3 492 000 kr
1965
06
Tomt/Servitut
4120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svea 12 har areal 2391 kvm.
Nore 15 har areal 1729 kvm.
Avseende Svea 12: Laxen m m, nordmaling, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-24), Avseende Nore 15: Nore och fylgia, nordmaling. Senast ändrad: 2021-03-31. Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-09-03)
07
Övrigt
Lägenhetslista
Hyresgästlista: Fastighet: Bryggargatan 3AB Nordmaling
I hyran ingår parkeringsplats (ej el), hushållsel, värme, VA och bredband (separata elmätare finns).
Objekt: Typ: Yta (kvm): Hyra/mån (kr): Hyra/år (kr):
A1002 Bostad 75, 6250, 75000 Renoverad 2013
A1101 Bostad 71, 6120, 73440
A1102 Bostad 71, 6350, 76200 Diskmaskin, nya golv 2013, badrum 2020
A1201 Bostad 54, 4840, 58080
A1202 Bostad 54, 5285, 63420 Tvättmaskin, helrenoverad 2019
B1001 Bostad 63, 5515, 66180
B1002 Bostad 64, 4695, 56340 Nytt badrum 2018
B1003 Bostad 75, 6300, 75600
B1101 Bostad 93, 8275, 99300 Diskmaskin
B1102 Bostad 71, 5920, 71040
B1201 Bostad 71, 5865, 70380
B1202 Bostad 54, 4920, 59040 Renoverad 2017
Lokal Butik 60, 3975, 47700 Eget elabonnemang inklusive en p-plats
Park. 2
Park. Mv 10 Mätning av el
___________________________________________________________________
Hyresgästlista: Fastighet: Kungsvägen 45 A-B Nordmaling
I hyran ingår hushållsel, värme, VA och bredband (separata elmätare finns).
Parkering tillkommer på hyran om inget annat står.
Objekt: Typ: Yta (kvm): Hyra/mån (kr): Hyra/år (kr):
A1001 Bostad 42, 4960, 59520 Ombyggd 2020, parkeringsplats ingår.
A1002 Bostad 83+32, 7995, 95940 Ombyggd 2020, diskmaskin
A1003 Bostad 104, 8500, 102000 Ombyggd 2021, diskmaskin och tvättmaskin, parkeringsplats ingår
A1004 Bostad 69, 6985, 83820 Ombyggd 2021, diskmaskin
A1201 Bostad 28, 3145, 37740
A1202 Bostad 84, 6870, 82440 Golv och tapeter 2019, diskmaskin
A1203 Bostad 32, 3255, 39060 Ommålad
A1204 Bostad 60, 5735, 68820 Ommålad 2022, diskmaskin
A1205 Bostad 81, 7035, 84420 Diskmaskin
A1206 Bostad 32, 3030, 36360
B1001 Bostad 85, 7215, 86580 Renoverad 2019 diskmaskin och tvättmaskin
B1002 Bostad 60, 5140, 61680 Renovering kök, hall och badrum 2023
B1003 Bostad 79, 6925, 83100 Helrenoverad 2013 Diskmaskin och tvättmaskin
B1004 Bostad 35, 3300, 39600 Ommålad 2020, nytt badrum 2022
B1102 Bostad 81, 6740, 80880 Helrenoverad (ej badrum) 2020 diskmaskin
B1103 Bostad 28, 3030, 36360 Ommålad 2017
Lokal Kontor 278, 7925, 95100 Parkering 600kr/mån
Parkering 600, 7200
Lokal 489 Vakant
01
11 877 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
9 456 000 kr
2 421 000 kr
Svea 12: Värdeår 1971. Taxeringsvärde byggnad 5 836 000 kr, taxeringsvärde mark 1 532 000 kr.
Nore15: Värdeår 1965. Taxeringsvärde byggnad 3 620 000 kr, taxeringsvärde mark 889 000 kr.
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
2 129 740 kr/år
48 618 kr/år
102 729 kr/år
61 128 kr/år
196 342 kr/år
82 792 kr/år
95 223 kr/år
586 832 kr/år
50 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 637 737 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 335 226 kr.
01
Sammanfattning
2 129 740 kr/år
2 129 740 kr/år
Taxeringsvärde
11 877 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
9 456 000 krMarkvärde
2 421 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Svea 12: Värdeår 1971. Taxeringsvärde byggnad 5 836 000 kr, taxeringsvärde mark 1 532 000 kr.Nore15: Värdeår 1965. Taxeringsvärde byggnad 3 620 000 kr, taxeringsvärde mark 889 000 kr.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerIntäkter
2 129 740 kr/årFörsäkring
48 618 kr/årVatten och avlopp
102 729 kr/årRenhållning städning
61 128 kr/årVärme (Fjärrvärme Bryggaregatan)
196 342 kr/årEl kostnad Bryggaregatan
82 792 kr/årEl kostnad Kungsvägen
95 223 kr/årTotal driftkostnad
586 832 kr/årFastighetsskatt/-avgift
50 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 637 737 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 335 226 kr.Tre kronor Nordmaling
50 m
Blå kiosken
77 m
Pias Thaimat Takeaway
184 m
Bilmondo
238 m
Sunrise Pizzeria
246 m
Öppna Förskolan
141 m
Förskola Skogsdungen
257 m
Kyrkovallens skola
328 m
Artediskolan
468 m
Levarskolan
575 m
Coop
44 m
Coop Konsum
39,73 km
Nordmaling centrum
162 m
Lekattens köpcentrum
248 m
Norrmarksvägen
344 m
Nordmaling Oasen
499 m
Affärsvägen
635 m
Nordmaling Resecentrum
1,12 km
Hörnefors Resecentrum
21,51 km
Husum station
30,35 km
Vännäs Resecentrum
39,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,06 km4 min8 min31 min
-
Hav684 m2 min3 min13 min
-
TågstationNordmaling Resecentrum1,12 km--
-
HållplatsNordmaling centrum162 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
