Till salu butik-lager-kontor-industrifastighet Öst-Teg
TILL SALU en butik-lager-kontor-industrifastighet med stor tomt 6022 kvm inom attraktiva Öst-Teg området. Ca 2200 kvm byggnader-förråd-skärmtak fördelat på ca 740 kvm huvudbyggnad från 1977 med butik, varmlager, 7 st kontor, kök, personalutrymmen, bastu, toaletter, duschar, konferensrum mm. Ca 880 kvm kallager fördelat i 2 byggnader. Ca 600 kvm skärmtak fördelat i tre byggnader.
Byggsätt huvudbyggnad: platta på mark, trästomme, plåtfasad, plåttak, treglasfönster, uppvärmning två luftvärmepumpar och direkt el, kommunalt VA, fiber finns.
Beräknade driftkostnader för värme, VA, försäkring, el, fiber ca 150 000:- pr år.
Bör nämnas att befintligt virkesställ ingår EJ eftersom det är nuvarande hyresgäst som äger det och kommer att plockas bort under våren.
Hela fastigheten är omgiven av stängsel och byggnader förutom parkeringsytor.
Nuvarande hyresgäst flyttar ut under våren 2025, därefter kan tillträde ske omg.
Kontakta Jonas Bergh 070 -6664075 för ytterligare information eller visning.
9 000 000 kr
UMEÅ MATRISEN 1
6 022 kvm
-
![Entrésidan]()
Entrésidan
![]()
![Butik-utställning]()
Butik-utställning
![Kallager]()
Kallager
![Skärmtak]()
Skärmtak
![Kontor]()
Kontor
![Kontor]()
Kontor
![Entré till övervåning]()
Entré till övervåning
![Konferensrum i övervåning]()
Konferensrum i övervåning
![Bastu och duschar]()
Bastu och duschar
![Butik-utställning]()
Butik-utställning
![Butik-utställning]()
Butik-utställning
![Kontor]()
Kontor
![Lunchrum för personal]()
Lunchrum för personal
![Kök för personal]()
Kök för personal
![Pesonalomklädning]()
Pesonalomklädning
![Lager mm]()
Lager mm
![Lager mm]()
Lager mm
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
6 022 kvm
UMEÅ MATRISEN 1
Enligt överenskommelse
02
Kontorsbyggnad
275 kvm
1977
965 000 kr
1977
Normala
03
Lager
150 kvm
1997
423 000 kr
1997
Enkla
04
Lager
1391 kvm
1977
2 463 000 kr
1977
Enkla
05
Tomt/Servitut
6022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östertegs industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-13, Senast ändrad: 2022-10-10)
01
7 163 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
3 851 000 kr
3 312 000 kr
432 Industrienhet lager
35 815 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Taxeringsvärde
7 163 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
3 851 000 krMarkvärde
3 312 000 krTypkod
432 Industrienhet lagerFastighetsskatt/-avgift
35 815 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Teg
"På rätt sida älven"
01
Fördelar med området
02
Allmänt
På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.
03
Rekreation
Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.
04
Service
På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.
05
Kommunikation
Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.
Sushi Yama
448 m
Brödernas
475 m
Chili & Wok Avion Shopping
481 m
SEN Street Kitchen AVION
489 m
German Döner Kebab
491 m
Förskolan Karlavagnen
749 m
Östtegs skola
759 m
Förskolan Rymden
1,08 km
Umeå Brukshundklubb
1,26 km
Förskolan Målaren
1,63 km
Coop Östra Station
1,85 km
Exotisk Mat
1,97 km
Coop
2,19 km
Tehörnan
2,22 km
Lidl
2,55 km
Söderslätts handelsomr.
393 m
Umeå Maskingatan
467 m
Umeå Ringvägen
511 m
Umeå Marknadsgatan
659 m
Umeå Lärlingsgatan
864 m
Umeå Östra station
1,89 km
Umeå Centralstation
2,64 km
Vännäsby station
25,11 km
Hörnefors Resecentrum
26,12 km
Vännäs Resecentrum
27,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav6,36 km9 min22 min-
-
Sjö1,9 km9 min16 min1 tim 1 min
-
Vatten605 m4 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
