Till salu

Norra Ersmarksgatan 29

Utgångspris

8 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 700 000 kr



Haga— Umeå

Norra Ersmarksgatan 29


Till salu
Utgångspris
8 700 000 kr

Umeå - Haga

Gemytlig, centralt belägen hyresfastighet renoverad i tidstypisk stil

Centralt belägen i lugnt område finns denna gemytliga och renoverade hyresfastighet. Den har t ex fått ny fasad, nytt tak och nya fönster, men även en varsamt utförd renovering av interiören i tidstypisk stil. Fastigheten har 6 lägenheter, alla med balkong, 2 lokaler samt garage/verkstad. Byggnaden är uppförd 1946 i 2 1/2 plan plus källarvåning. Den totala bruksarean är ca 373 kvm fördelad på 286 kvm lgh och ca 87 kvm lokal.
BV: 1:a 36 kvm, 2:a 58 kvm (kan ev. bli ledig för köparen).
ÖV: 2 st 2:or på vardera 58 kvm
Vindsvåning: 2 st 1:or på vardera 38 kvm med nyrenoverade badrum 2024.
Övrigt: Lokal i källaren ca 20 kvm, gårdslokal 22 kvm, varmgarage/verkstad med två portar och totalt ca 45 kvm (enligt mätning), 3 st motorvärmarplatser
Byggsätt: Trästomme, ny träfasad, nytt shingeltak, nya 2-glasfönster med isolerruta, vattenburen fjärrvärme och kommunalt VA. Delvis renoverade avloppsstammar 2012. Nya vatten och värmeledningar 2012.
Totala intäkter per år: 512 268 kr. Hyrorna förhandlas via fastighetsägarföreningen och gäller från 1/7 2024
Fastighetsägarens driftskostnad senaste året 135 139 kr, fördelad på fjärrvärme (59587 kWh) 53 476 kr, el (20298kWh ) 29 349 kr, VA: 34 790 kr, sophämtning 8 874 kr samt försäkring 8 650 kr

Utförda renoveringar:
2012. Totalrenoverad lgh 1201
2013. Lägenhet 1002
2014. Garage/verkstad + gårdslokal
2015. Takrenovering
2016. Nya balkonger, nya specialsnickrade fönster, ny antennförstärkare
2017. Renovering fasad och balkonger
2018-19. Byte lås/nycklar hela huset, all el nu utbytt, nya proppskåp/jordfelsbrytare
2021. Renovering hela källaren + förråd. Nya tvättmaskiner och torktumlare
2024. Renoverade badrum i båda lägenheterna på vindsvåning 2024.

Kontakta Christer Bergh 090-139000 för ytterligare information eller visning.

Läs mer

Utgångspris
8 700 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ BAJONETTEN 4
Tomtarea
882 kvm
Intäkter
512 268 kr/år

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Norra Ersmarksgatan 29.



Fakta

Ekonomi

Hyresgästlista

Dokument

Ekonomi

Området
Haga  i umeå

Haga

Nära till allt


01
Fördelar med området
Cykelbanor Stadspuls Utegym Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Gym Sportevenemang Lugnt Orientering Restauranger

02
Allmänt

En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.


03
Rekreation

På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.


05
Kommunikation

Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet.


Leaflet | © OpenStreetMap contributors © CARTO
Använd kartan

Platser

Avstånd

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.