Till salu

Törelvägen 4B

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Östra Ersboda— Umeå

Törelvägen 4B


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Umeå - Östra Ersboda

Fräsch och anpassningsbar industri/kontor/utställningsfastighet till salu eller uthyres.

Kommersiell fastighet (industri/kontor) byggd 2010 i två plan till salu eller uthyres.. På bottenvåningen finns en stor ca 100 kvm stor garagedel med högport och oljeavskiljare. Övriga utrymmen är på ca 255 kvm och avser både bottenvåning med ett större rum, tre mindre samt en wc, samt övervåning med ett stort rum, fyra mindre rum, nyrenoverad wc/duschrum och nyrenoverat kök. Trappa och hiss finns mellan planen. Tomtarean är 1200 kvm och gårdsplanen är asfalterad. total lokalarea ca 355 kvm. Allt är uthyrt med avtalstid på 3 år och nuvarande hyresinkomster 420 000 kr/år där värme ingår. Hyresgästen står för övriga driftskostnader.
Byggsätt: Betongplatta med golvvärme, trästomme, plåtfasad, papptak, 3-glasfönster, kommunalt VA, oljeavskiljare, mekanisk ventilation och uppvärmning med fjärrvärme.
Driftskostnaden är 41000 kr fördelad på uppvärmning 24000 kr/år och försäkring 17000 kr/år. Hyresgäst betalar elkostnad 24000 kr/år, och Vatten 8000 kr/år.


Utgångspris
5 500 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ BUNKEN 35
Tomtarea
1 200 kvm
Intäkter
420 000 kr/år

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Törelvägen 4B.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 200 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BUNKEN 35


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

330 kvm

Byggnadsår

2010

Taxeringsvärde

2 356 000 kr

Taxeringsvärdesår

2011


04
Gemensamhetsanläggningar

Umeå bunken ga:7, Umeå bunken ga:8


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya ledningar för vatten, el, tele, datatrafik och larm från anslutningspunkt i bunken 1 till bunken 35. - befintlig ledning

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Ersbodaområdet östra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-14, Senast ändrad: 2006-02-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 356 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

420 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

27 520 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 166 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

420 000 kr/år

Summa hyresintäkter

420 000 kr/år


Ekonomi
Taxeringsvärde
2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 356 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
420 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
27 520 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 100 166 kr.

Området
Ersboda  i umeå

Ersboda

Naturskönt område


01
Fördelar med området
Cykelbanor Stort shoppingutbud Gym Skidspår Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Bowling Simhall Motionsspår Växande område

02
Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.


03
Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.


04
Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).


05
Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.


Använd kartan
X

Platser

Kärnan Pizzeria

331 m


Mejeriköket

400 m


Fano Grill Vagn

471 m


Ersboda Folkets Hus Umeå

538 m


Pion Pizza

804 m


Fritidshem Mjölken

431 m


Förskolan Mjölken

445 m


Förskolan Karet

532 m


Förskolan Löftet Ersboda

540 m


Krubban

540 m


Coop

578 m


Stora Coop Ersboda

2,08 km


Coop Östra Station

4,62 km


Lidl

4,65 km


Umeå Kärnvägen

543 m


Umeå Södra Slevgränd

595 m


Umeå Byttgränd

643 m


Umeå Bruksvägen

650 m


Björnvägen

890 m


Umeå Centralstation

4,45 km


Umeå Östra station

4,59 km


Vännäsby station

26,6 km


Vännäs Resecentrum

29,6 km


Hörnefors Resecentrum

32,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    4,45 km
    9 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Hållplats
    Umeå Kärnvägen
    543 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    7,54 km
    15 min
    38 min
    -
  • Sjö
    1,9 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Vatten
    1,21 km
    2 min
    17 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.