Ängsvägen 7
Till salu

Ängsvägen 7

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad
Utgångspris

2 950 000 kr

Anmäl intresse
Änget— Härnösand

Ängsvägen 7

Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr
Anmäl intresse
Härnösand - Änget

Hyresfastighet med 5 lägenheter

Denna fastighet erbjuder en perfekt chans att maximera din avkastning med låga driftkostnader och stabil hyresintäkt. Totalt finns 5 lägenheter och allt är fullt uthyrt! De totala hyresintäkterna uppgår till 347 000 kr/årligen.

Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar och renoveringar. Bland annat har en ny lägenhet byggts i källarplan, dränering har utförts, nymålad fasad, taket målat, samt nya treglasfönster och balkongdörrar har installerats. Dessutom har nya kök och duschrum tillkommit, tillsammans med en hel del uppfräschning av lägenheterna.

Denna investering erbjuder inte bara en stabil inkomst utan också ett välskött och attraktivt boende för hyresgästerna. Missa inte chansen att diskutera denna möjlighet!

Utgångspris
2 950 000 kr
Driftkostnad
101 888 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND KLUBBAN 4
Total markareal
896 kvm
Intäkter
347 328 kr/år

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Lina för mer information kring Ängsvägen 7.

Anmäl intresse

Ester Sundin Hemström, ansvarig mäklare i Härnösand

Ester Sundin Hemström
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Boka möte
Lina Libell, assistent i Härnösand

Lina Libell
Assistent
Talar även engelska.
Boka möte

Upptäck med smarta digitala verktyg

Object image

31 bilder
Object image

31 bilder
Object image

31 bilder
Object image

31 bilder
Object image

31 bilder

31 bilder
Fakta
01
Beskrivning
Total markareal

896 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KLUBBAN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

305 kvm

Byggnadsår

1939

Taxeringsvärde

1 167 000 kr

Taxeringsvärdesår

1939

04
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Teknisk beskrivning

Undergrund: Betongsula
Källarväggar och sockel: Betong
Tak: Plåttak falsat, nymålat
Fönster: Nya 3-glasfönster
Fasad: Träfasaden och grunden målad sommaren 2021-2022.
Badrum: Renoverade
Dörrar: Nya balkongdörrar
Balkonger: Nymålade balkonger

Byggnadsbeskrivning

Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 5 st

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Radon

Medelvärde för radonmätningen 20Bq/m3.

Internet

Fiber via Servanet

05
Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Taxeringsvärde

270 000 kr

06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Flera parkeringsplatser framför entré med både motorvärmarstolpe och utan.

07
Tomt/Servitut
Tomtarea

896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är välplanerad och erbjuder olika ytor för olika aktiviteter. På framsidan finns en grusad yta som passar perfekt för parkering. När man går runt huset till baksidan, möts man av en rymlig gräsmatta, perfekt för lek och avkoppling. Här finns också plats för utemöbler där man kan njuta av solen och äta utomhus. För barnens glädje finns det även plats för en studsmatta.

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)

08
Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Elmätare och egna elavtal finns för 4/5 lägenhet.
- OVK ej utförd och köparen övertar ansvaret.

- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas.

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

270 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1939

Intäkter

347 328 kr/år

Uppvärmning

29 225 kr/år

Vatten och avlopp

24 969 kr/år

Renhållning

16 731 kr/år

Årlig elförbrukning

18754 kWh/år

Hushållsström

30 963 kr/år

Total driftkostnad

101 888 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 311 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 106 199 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning på huvudhuset och uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 18 754 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 14 816 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är10 033 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 723 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 314 kr vilket ger en total elkostnad om 30 963 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 34,875 MWh per år samt en fast kostnad på 12 769 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.

Lgh 1001
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 1 019 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 805 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 545 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 126 kr vilket ger en total elkostnad om 3 048 kr/år.

Lgh 1002
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 2 771 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 189 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 482 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 342 kr vilket ger en total elkostnad om 5 585 kr/år.

Lgh 1101
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 1 705 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 347 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 912 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 210 kr vilket ger en total elkostnad om 4 041 kr/år.

Lgh 1102
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 1 475 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 165 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 789 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 182 kr vilket ger en total elkostnad om 3 708 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.

Hyresgästlista
01
Sammanfattning
Total area

305 kvm

Uthyrd total area

305 kvm

Total intäkt

347 328 kr/år

Summa hyresintäkter

347 328 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5, varav 5 st uthyrda

Totalt antal bostäder

5

Dokument
Energideklaration
Radonmätning
Omläggning av VA-Servis
Ritningar
Omläggning av VA-Servis
Objektbeskrivning
Hyresgästlista
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 167 000 kr
Markvärde
270 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1939
Intäkter
347 328 kr/år
Uppvärmning
29 225 kr/år
Vatten och avlopp
24 969 kr/år
Renhållning
16 731 kr/år
Årlig elförbrukning
18754 kWh/år
Hushållsström
30 963 kr/år
Total driftkostnad
101 888 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 311 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 106 199 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning på huvudhuset och uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 18 754 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 14 816 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är10 033 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 723 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 314 kr vilket ger en total elkostnad om 30 963 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 34,875 MWh per år samt en fast kostnad på 12 769 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Villaförsäkring ingår ej.

Lgh 1001
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 1 019 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 805 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 545 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 126 kr vilket ger en total elkostnad om 3 048 kr/år.

Lgh 1002
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 2 771 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 189 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 482 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 342 kr vilket ger en total elkostnad om 5 585 kr/år.

Lgh 1101
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 1 705 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 347 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 912 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 210 kr vilket ger en total elkostnad om 4 041 kr/år.

Lgh 1102
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 1 475 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 165 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 789 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 182 kr vilket ger en total elkostnad om 3 708 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
Området
Änget i härnösand

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.

01
Fördelar med området
Orientering Skidspår Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Muséer
02
Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04
Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.

Använd kartan
X
Platser

OKQ8

239 m

CLOCK

303 m

Royal by Mathias

314 m

Pizzeria Tre Kronor

320 m

Max Burgers

343 m

Wendela Hellmanskolan

129 m

Ängets förskola

549 m

Parkens Förskola

594 m

Framtidens Förskolor

626 m

Murbergets förskola

660 m

Maxi ICA Stormarknad Härnösand

127 m

Stora Coop Härnösand

342 m

Härno kiosk & tobak

433 m

Lidl

472 m

Hemköp Härnösand

904 m

Kaffepunkten AB

1,88 km

Idrottsvägen

131 m

Härnösand Wendela Hellmanskolan

161 m

Ankaret

162 m

Härnösand Bondsjöleden

203 m

Kaptensgatan

265 m

Härnösand station

294 m

Kramfors station

33,3 km

Timrå station

34,97 km

Sundsvall Centralstation

42,07 km

Sundsvall Västra station

42,77 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Lokalt centrum
    406 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    294 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Idrottsvägen
    131 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    405 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,19 km
    3 min
    10 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Lina!

Anmäl intresse
Ester Sundin Hemström, ansvarig mäklare i Härnösand

Ester Sundin Hemström
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Boka möte
Lina Libell, assistent i Härnösand

Lina Libell
Assistent
Talar även engelska.
Boka möte
Tillbaka till
Ängsvägen 7
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Ängsvägen 7
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.