Hyresfastighet med 5 lägenheter
Denna fastighet erbjuder en perfekt chans att maximera din avkastning med låga driftkostnader och stabil hyresintäkt. Totalt finns 5 lägenheter och allt är fullt uthyrt! De totala hyresintäkterna uppgår till 357 746 kr/årligen (från 1/6-2025).
Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar och renoveringar. Bland annat har en ny lägenhet byggts i källarplan, dränering har utförts, nymålad fasad, taket målat, samt nya treglasfönster och balkongdörrar har installerats. Dessutom har nya kök och duschrum tillkommit, tillsammans med en hel del uppfräschning av lägenheterna.
Denna investering erbjuder inte bara en stabil inkomst utan också ett välskött och attraktivt boende för hyresgästerna. Missa inte chansen att diskutera denna möjlighet!
2 950 000 kr
105 620 kr/år
HÄRNÖSAND KLUBBAN 4
896 kvm
357 746 kr/år
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![]()
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1102]()
Lägenhet 1102
![Lägenhet 1001]()
Lägenhet 1001
![Lägenhet 1001]()
Lägenhet 1001
![Lägenhet 1001]()
Lägenhet 1001
![Lägenhet 1001]()
Lägenhet 1001
![Lägenhet 1002]()
Lägenhet 1002
![Lägenhet 1002]()
Lägenhet 1002
![Nybyggd lägenhet]()
Nybyggd lägenhet
![Nybyggd lägenhet]()
Nybyggd lägenhet
![Nybyggd lägenhet]()
Nybyggd lägenhet
![Nybyggd lägenhet]()
Nybyggd lägenhet
![Nybyggd lägenhet]()
Nybyggd lägenhet
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Förråd i källare]()
Förråd i källare
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Grönyta]()
Grönyta
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
896 kvm
HÄRNÖSAND KLUBBAN 4
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
03
Hyreshusbyggnad
305 kvm
1939
1 167 000 kr
1939
04
Huvudbyggnad
Hyreshusbyggnad
Undergrund: Betongsula
Källarväggar och sockel: Betong
Tak: Plåttak falsat, nymålat
Fönster: Nya 3-glasfönster
Fasad: Träfasaden och grunden målad sommaren 2021-2022.
Badrum: Renoverade
Dörrar: Nya balkongdörrar
Balkonger: Nymålade balkonger
Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 5 st
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp
Medelvärde för radonmätningen 20Bq/m3.
Fiber via Servanet
05
Hyreshusmark bostäder
270 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flera parkeringsplatser framför entré med både motorvärmarstolpe och utan.
07
Tomt/Servitut
896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är välplanerad och erbjuder olika ytor för olika aktiviteter. På framsidan finns en grusad yta som passar perfekt för parkering. När man går runt huset till baksidan, möts man av en rymlig gräsmatta, perfekt för lek och avkoppling. Här finns också plats för utemöbler där man kan njuta av solen och äta utomhus. För barnens glädje finns det även plats för en studsmatta.
Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)
08
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Elmätare och egna elavtal finns för 4/5 lägenhet.
- OVK ej utförd och köparen övertar ansvaret.
- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas.
- Kan med fördel säljas ihop med Ängsvägen 3 och då i bolagsform.
01
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 167 000 kr
270 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1939
357 746 kr/år
33 393 kr/år
26 335 kr/år
18 446 kr/år
15853 kWh/år
27 446 kr/år
105 620 kr/år
4 311 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 931 kr/år)
Elförbrukning på huvudhuset och uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 853 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 12 524 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 703 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 093 kr vilket ger en total elkostnad om 27 446 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30,084 MWh per år samt en fast kostnad på 13 972 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är uppmätt till 449 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Uppgifter lämnade av Hemab:
Elförbrukning: 15853 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 13 973 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 30.084 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 18446 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 16 943 kr/år
Vatten förbrukning: 449.385 kbm/år (beräknad förbrukning)
Lgh 1001
Elförbrukning: 584 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Lgh 1002
Elförbrukning: 1589 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
1101
Elförbrukning: 1673 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
1102
Elförbrukning: 2512 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
01
Sammanfattning
305 kvm
305 kvm
357 746 kr/år
357 746 kr/år
5, varav 5 st uthyrda
5
Taxeringsvärde
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 167 000 krMarkvärde
270 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1939Intäkter
357 746 kr/årUppvärmning
33 393 kr/årVatten och avlopp
26 335 kr/årRenhållning
18 446 kr/årÅrlig elförbrukning
15853 kWh/årHushållsström
27 446 kr/årTotal driftkostnad
105 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 311 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 931 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning på huvudhuset och uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 15 853 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 12 524 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 703 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 093 kr vilket ger en total elkostnad om 27 446 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30,084 MWh per år samt en fast kostnad på 13 972 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är uppmätt till 449 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Uppgifter lämnade av Hemab:
Elförbrukning: 15853 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 13 973 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 30.084 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 18446 kr/år
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 16 943 kr/år
Vatten förbrukning: 449.385 kbm/år (beräknad förbrukning)
Lgh 1001
Elförbrukning: 584 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Lgh 1002
Elförbrukning: 1589 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
1101
Elförbrukning: 1673 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
1102
Elförbrukning: 2512 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A lgh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 525 000 kr.
Änget
Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
04
Kommunikation
Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.
OKQ8
239 m
CLOCK
303 m
Royal by Mathias
314 m
Pizzeria Tre Kronor
320 m
Max Burgers
343 m
Wendela Hellmanskolan
129 m
Ängets förskola
549 m
Parkens Förskola
594 m
Framtidens Förskolor
626 m
Murbergets förskola
660 m
Maxi ICA Stormarknad Härnösand
127 m
Stora Coop Härnösand
342 m
Härno kiosk & tobak
433 m
Lidl
472 m
Hemköp Härnösand
904 m
Kaffepunkten AB
1,88 km
Idrottsvägen
131 m
Härnösand Wendela Hellmanskolan
161 m
Ankaret
162 m
Härnösand Bondsjöleden
203 m
Kaptensgatan
265 m
Härnösand station
294 m
Kramfors station
33,3 km
Timrå station
34,97 km
Sundsvall Centralstation
42,07 km
Sundsvall Västra station
42,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum406 m2 min3 min9 min
-
TågstationHärnösand station294 m2 min1 min6 min
-
HållplatsIdrottsvägen131 m1 min1 min3 min
-
Hav405 m2 min3 min8 min
-
Sjö1,19 km3 min10 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
