Till salu

Ängsvägen 3

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Änget— Härnösand

Ängsvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Härnösand - Änget

Hyresfastighet med 6 lägenheter

Denna hyresfastighet ligger i ett attraktivt område nära både skola och köpcentrum. Fastigheten genererar årliga intäkter om 438 192 kr, vilket gör den till en stabil och lönsam investering. Samtliga badrum i byggnaden har nyligen genomgått omfattande renoveringar och har nu modern golvvärme, vilket bidrar till en hög boendestandard och komfort. Exteriören på byggnaden har också fått en ansiktslyftning med nyskrapad och nymålad fasad. Alla ytskikt i lägenheterna är målade. Fiber är indraget, och mer eller mindre alla avloppsrör i huset är utbytta.


Utgångspris
3 600 000 kr
Driftkostnad
110 069 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND KLUBBAN 2
Total markareal
738.5 kvm
Totalareal
738.5 kvm
Intäkter
438 192 kr/år

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Ängsvägen 3.



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

738.5000 kvm

Totalareal

738.5 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KLUBBAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

236 kvm

Byggnadsår

1943

Taxeringsvärde

1 357 000 kr

Taxeringsvärdesår

1943


04
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Teknisk beskrivning

Undergrund: Betongsula
Källarväggar och sockel: Betong
Tak: Plåttak falsat
Fönster: 3-glasfönster
Fasad: Träfasaden och grunden målad
Badrum: Renoverade

Byggnadsbeskrivning

Fördelningen enligt följande
Totalt antal bostäder: 6 st

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Radon

Medelvärde för radonmätningen 52Bq/m3.

Internet

Fiber via Servanet


05
Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Taxeringsvärde

288 000 kr


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Flera parkeringsplatser framför entré


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

738,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Denna välplanerade tomt erbjuder en variation av ytor anpassade för olika typer av användning. Framsidan har en asfalterad och grusad del som fungerar utmärkt som parkeringsyta. På baksidan av huset breder en generös gräsmatta ut sig. Här finns också möjlighet att skapa en trivsam utomhusmiljö med sittgrupper och för barnfamiljer finns även gott om utrymme för att placera exempelvis en studsmatta eller andra leksaker.

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)


08
Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivnings klausul.
- Ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten.
- Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 357 000 kr

Markvärde

288 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1943

Intäkter

438 192 kr/år

Uppvärmning

60 007 kr/år

Vatten och avlopp

27 346 kr/år

Renhållning

12 689 kr/år

Elkostnad

10 027 kr/år

Årlig elförbrukning

4299 kWh/år

Total driftkostnad

110 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 004 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-12.
Elförbrukningen är 4 299 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 396 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 300 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 531 kr vilket ger en total elkostnad om 10 027 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 73,05 MWh per år samt en fast kostnad på 25 538 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen 615 kbm/år.

Uppgifter från Hemab:
Elförbrukning: 4299 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 25 537,50 kr/år inkl moms
Fjärrvärme förbrukning: 73.05 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 12689 kr/år inkl moms
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 15 543,75 kr/år inkl moms
Vatten förbrukning: 615.01 kbm/år (beräknad förbrukning)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

330 kvm

Uthyrd total area

330 kvm

Total intäkt

438 192 kr/år

Summa hyresintäkter

438 192 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6, varav 6 st uthyrda

Totalt antal bostäder

6


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 645 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 357 000 kr
Markvärde
288 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1943
Intäkter
438 192 kr/år
Uppvärmning
60 007 kr/år
Vatten och avlopp
27 346 kr/år
Renhållning
12 689 kr/år
Elkostnad
10 027 kr/år
Årlig elförbrukning
4299 kWh/år
Total driftkostnad
110 069 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 115 004 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-12.
Elförbrukningen är 4 299 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 396 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 300 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 531 kr vilket ger en total elkostnad om 10 027 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 73,05 MWh per år samt en fast kostnad på 25 538 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen 615 kbm/år.

Uppgifter från Hemab:
Elförbrukning: 4299 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 16 A
Fjärrvärme fast avgift: 25 537,50 kr/år inkl moms
Fjärrvärme förbrukning: 73.05 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 12689 kr/år inkl moms
Vatten fast avgift: 4 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 15 543,75 kr/år inkl moms
Vatten förbrukning: 615.01 kbm/år (beräknad förbrukning)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 738 000 kr.

Området
Änget  i härnösand

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.


01
Fördelar med området
Orientering Skidspår Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Muséer

02
Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

94 m


OKQ8

248 m


Royal by Mathias

285 m


CLOCK

295 m


Pizzeria Tre Kronor

303 m


Wendela Hellmanskolan

169 m


Ängets förskola

588 m


Parkens Förskola

627 m


Framtidens Förskolor

642 m


Murbergets förskola

661 m


Maxi ICA Stormarknad Härnösand

119 m


Stora Coop Härnösand

357 m


Härno kiosk & tobak

392 m


Lidl

437 m


Hemköp Härnösand

870 m


Kaffepunkten AB

1,83 km


Idrottsvägen

174 m


Härnösand Wendela Hellmanskolan

181 m


Härnösand Bondsjöleden

184 m


Ankaret

194 m


Kaptensgatan

278 m


Härnösand Central

331 m


Kramfors station

33,32 km


Timrå station

35 km


Sundsvall Centralstation

42,1 km


Sundsvall Västra station

42,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    363 m
    -
    -
  • Hav
    362 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,24 km
    3 min
    10 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.