Till salu

Holmgatan 10 & 12 samt Smedsgatan 7

Utgångspris

7 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 000 000 kr



Kronholmen— Härnösand

Holmgatan 10 & 12 samt Smedsgatan 7


Till salu
Utgångspris
7 000 000 kr

Härnösand - Kronholmen

Hyresfastighet med 11 lägenheter

Välkommen till en anrik hyresfastighet!
Denna centralt belägna fastighet består av fyra byggnader med totalt 11 lägenheter, uppförda i 2–3 plan samt källare/suterrängvåning.

Området har en historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då Kronholmen var ett viktigt centrum för handel och sjöfart. Här fanns kronans förrådsbodar, spannmålsmagasin, norra tullen och stadens största skeppsvarv. Stadsplanen i rutnät formades redan på 1860-talet. Under 1960- och 70-talet revs många byggnader, men längs Krukmakargatan och Holmgatan finns fortfarande byggnader kvar från perioden 1860–1910.

Fastigheten har en total uthyrningsintäkt på 940 944 kr per år vid full beläggning. Den totala boytan uppgår till 941 kvm, och uppvärmning sker via fjärrvärme.


Utgångspris
7 000 000 kr
Driftkostnad
364 800 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND JAKTEN 1 samt HÄRNÖSAND JAKTEN 5
Total markareal
1 526 kvm
Intäkter
940 944 kr/år

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Holmgatan 10 & 12 samt Smedsgatan 7.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1


Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

1 526 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND JAKTEN 1 samt HÄRNÖSAND JAKTEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

85 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärdesår

1929


03
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadsår

1871

Senaste renovering

1904

Uppvärmning, kylning och ventilation

Vattenburen värme genom fjärrvärme.
Ventilation självdrag.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Radon

Jakten 1. Medelvärde 20Bq/m3 senast mätt 2020
Jakten 5. Medelvärde 40 och 20 Bq/m3 senast mätt 2020


04
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

260 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärdesår

1929


05
Jakten 5
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

579 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

1 526 000 kr

Taxeringsvärdesår

1929


06
Jakten 5
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

579 kvm


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-Platser med motorvärmare finns och dessa är kopplat på lägenhetsinnehavarens hushållsström.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1526 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Markareal utgörs av trädgård samt parkerings- och körytor.
702 kvm för Jakten 1 samt 824 kvm för Jakten 5

Planbestämmelser

Bondsjö o Änget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770203)


09
Övrigt

- Säljes som fastighet och ej i bolagsform.
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Finns ej förhandlingsordning.
- Energideklaration och OVK är ej utförd.
- Finns elmätare för varje lägenhet.
- Internet via Mobil, hyresgäster står för egna abonnemang. Möjlighet finns att koppla in fiber via Servanet


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 743 000 kr

Markvärde

998 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Markvärde: 597, Byggnadsvärde: 2 134 (Jakten 5)
Markvärde: 401 tkr, Byggnadsvärde: 609 tkr (Jakten 1)
För mer info se fastighetsutdragen.

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1929

Intäkter

940 944 kr/år

Uppvärmning

145 000 kr/år

Vatten och avlopp

127 800 kr/år

Renhållning

31 000 kr/år

Elkostnad

48 000 kr/år

Fastighetsskatt

13 000 kr/år

Total driftkostnad

364 800 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning kommer

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 249 500 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

930 kvm

Uthyrd total area

817 kvm

Vakant total area

113 kvm

Total intäkt

940 944 kr/år

Summa hyresintäkter

824 076 kr/år

Summa vakantintäkter

116 868 kr/år

Totalt antal hyresgäster

15, varav 13 st uthyrda

Totalt antal bostäder

11

Totalt antal lokaler

3


Området

01

Härnösands kommun omfattar idag drygt 25 000 invånare. Befolkningsutvecklingen i kommunen har varit avtagande under 2000-talet. Minskningen har dock avtagit, och de allra senaste åren har befolkningen varit tämligen oförändrad. Medelåldern i kommunen är högre än sverigemedel. Arbetslösheten är över rikets genomsnitt och över genomsnittet för länet.
Härnösand har goda kommunikationer med E4, järnväg och närhet till flygplats mm.
Stora arbetsgivare i Härnösand är Kommunen, Landstinget, Trafikverket, Länsstyrelsen och Kriminalvården. På orten har ett antal etableringar främst av butiker gjorts i handelsområdet Ankaret, vid genomfart E4 och den tidigare nedlagda anstalten iordningställs nu åter till fängelse. Härnösands tradition som en stark utbildningsstad har förändrats då Mittuniversitetet från och med hösten 2016 har flyttat hela sin verksamhet till Sundsvall.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 741 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 743 000 kr
Markvärde
998 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Markvärde: 597, Byggnadsvärde: 2 134 (Jakten 5)
Markvärde: 401 tkr, Byggnadsvärde: 609 tkr (Jakten 1)
För mer info se fastighetsutdragen.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1929
Intäkter
940 944 kr/år
Uppvärmning
145 000 kr/år
Vatten och avlopp
127 800 kr/år
Renhållning
31 000 kr/år
Elkostnad
48 000 kr/år
Fastighetsskatt
13 000 kr/år
Total driftkostnad
364 800 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning kommer
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 249 500 kr.

Området

Kronholmen

På Kronholmen bor du mitt i stan med gångavstånd till det mesta!


01
Fördelar med området
Teater Tågstation Spa Caféer Båtliv Bussar Muséer Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Crossfit Barnvänligt Restauranger Simhall Bio

02
Förskolor och skolor

Här bor du med närhet till förskola, grund-, mellanstadie- och högstadieskola i centrum! Den allra närmsta mellanstadieskolan är Murberget och den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan. De närmsta förskolorna är Förskolan Ankaret och Ängets förskola.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, padelhall, fotbollsplaner, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Vill man ta ett dopp i havet så går det bra både från bryggorna vid simhallen eller vid den lilla sandstranden i Gådeåparken.


04
Kommunikation

Du har närhet till centrum som trafikeras av samtliga busslinjer som tar dig runt i staden. Du tar dig enkelt hit och härifrån med bil, buss, cykel eller promenad.


05
Närområde

I närområdet finns affärer, gym och med en kortare promenad tar du dig till alla butiker i centrum. Närmsta matvarubutik är Lidl och ett stenkast bort finns ICA Maxi och Stora Coop. Från Kronholmen tar du dig snabbt till resecentrum där både bussar och tåg trafikerar.

Använd kartan
X

Platser

Royal by Mathias

137 m


Manee Thai Food Take Away

168 m


Restaurang Portalen

232 m


McDonald's

259 m


Gyros Bar

275 m


Learn swedish

407 m


Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu

408 m


Miroi AB

462 m


Wendela Hellmanskolan

467 m


Centrum

530 m


Härno kiosk & tobak

82 m


Lidl

152 m


Hemköp Härnösand

567 m


Kaffepunkten AB

1,61 km


Bevarandet Av Hemsö Fästning

86 m


Dollarstore I Härnösand

169 m


Regnbågshälsa

171 m


Härnösand Lidl

189 m


Härnösand station

275 m


Kramfors station

33,56 km


Timrå station

35,14 km


Sundsvall Centralstation

42,17 km


Sundsvall Västra station

42,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    275 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Bevarandet Av Hemsö Fästning
    86 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    191 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,5 km
    5 min
    10 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.