En sekelskiftesdröm med vackra detaljer!
Med ett unikt läge och som en del av det svenska kulturarvet hälsar vi er varmt välkomna till Norra Kyrkogatan 15.
Detta spektakulära bostadshus har anor från 1870-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, vilket ger dig det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av kontorsplatser i två våningar, men det kan med fördel fördelas om till lägenheter eller kombineras med både kontorsutrymmen och bostadsboende. Ett vackert trapphus möjliggör en smidig fördelning av utrymmena, och även vinden har potential för framtida projekt.
Huvudbyggnaden är uppförd i den typiska panelarkitektur som efterliknar stenhusens stil. Fastigheten har fjärrvärme och kommunalt V/A. Bevarade kakelugnar och en öppen spis (dock ej i bruk) bidrar till husets charm. Genom åren har renoveringar utförts, bland annat i kök, badrum och ytskikt, samtidigt som detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak har bevarats från originalutförandet och skapar en autentisk känsla.
Vid tillträdet kommer inga hyresgäster att finnas kvar i fastigheten, vilket ger den nya ägaren full frihet att själv bestämma användningen av utrymmena.
Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!
3 500 000 kr
105 082 kr/år
HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4
1 253.7 kvm
1 253.7 kvm
01
Beskrivning
1 253.7000 kvm
1 253.7 kvm
HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4
Diskuteras
02
Energideklaration

206 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21
Håkan Grundel HG EnergiKontroll
03
Hyreshuslokal
250 kvm
1937
736 000 kr
1982
04
Huvudbyggnad
Kontorsbyggnad
1871
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåttak
Stammar: Delvis bytta
El: Delvis utbytt
Säkring: 35 A
Inga eldstäder är i bruk.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp
05
Hyreshusmark lokaler
225 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flertal parkeringsplatser på den grusade uppfarten.
På fastigheten finns också en plåtverkstad, med gott om utrymmen.
07
Tomt/Servitut
1253,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Här kan man få till en underbar trädgård med ett flertal uteplatser och odlingsmöjligheter för den som önskar. Det finns gott om yta för sin hobby, barnen, djuren eller för den som behöver stora möjligheter till gräsytor/parkeringar.
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning
Härnösand, del av(lotsen m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1917-01-26, Senast ändrad: 2023-03-16)
08
Övrigt
Fastigheten Skepparen 4 ligger inom detaljplanen med nr 51 d.v.s. den gamla detaljplan som fastställdes redan 1917.
Det här innebär att det inte finns någon specifik användningsbestämmelse i planen.
Bygglov kan då i en ansökan om bygglov pröva möjligheten att ändra användningen till bostad/bostäder utan att det finns några tydliga hinder i planen.
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Säljaren kräver att ett giltigt lånelöfte finns för denna fastighet innan en privat visning kan bokas. Vid ansökan om lånelöfte, säkerställ att det specifikt avser finansiering för denna fastighet. Skicka därefter lånelöftet via e-post till ansvarig mäklare.
Den senaste OVK är från 2006.
01
961 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
736 000 kr
225 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
48 824 kr/år
14 146 kr/år
5 932 kr/år
36 180 kr/år
16121 kWh/år
105 082 kr/år
9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 114 692 kr/år)
Uppgifter lämnade av Hemab.
Elförbrukning: 16 121 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 35 A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 41.963027 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 5 932 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 23.363 kbm/år (beräknad förbrukning) = 488,29 kr/år
Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag, vilket ofta innebär ett större resursutnyttjande jämfört med privatbostäder. Faktorer som ökad energiförbrukning för belysning, ventilation, uppvärmning och teknisk utrustning bidrar till de högre kostnaderna. Dessutom medför verksamheten i garaget en betydande ökning av elkostnaderna.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Taxeringsvärde
961 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
736 000 krMarkvärde
225 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerUppvärmning
48 824 kr/årVatten och avlopp
14 146 kr/årRenhållning
5 932 kr/årElkostnad
36 180 kr/årÅrlig elförbrukning
16121 kWh/årTotal driftkostnad
105 082 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 114 692 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter lämnade av Hemab.Elförbrukning: 16 121 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 35 A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 41.963027 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 5 932 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 23.363 kbm/år (beräknad förbrukning) = 488,29 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag, vilket ofta innebär ett större resursutnyttjande jämfört med privatbostäder. Faktorer som ökad energiförbrukning för belysning, ventilation, uppvärmning och teknisk utrustning bidrar till de högre kostnaderna. Dessutom medför verksamheten i garaget en betydande ökning av elkostnaderna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


New China Restaurant
130 m
Pelles Burgare
149 m
Subway
179 m
Bittens Rockbar
183 m
Sam's restaurang
183 m
Miroi AB
188 m
Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu
192 m
Centrum
201 m
Learn swedish
218 m
Folkuniversitetet Härnösand
346 m
Hemköp Härnösand
338 m
Härno kiosk & tobak
464 m
Lidl
467 m
Kaffepunkten AB
1,2 km
Elevhem
165 m
Härnösand Norra Kyrkogatan
165 m
Härnösand Pumpbacksgatan
168 m
Härnösand Riksbanken
173 m
Rådhuset
197 m
Härnösand station
759 m
Kramfors station
33,88 km
Timrå station
35,48 km
Sundsvall Centralstation
42,41 km
Sundsvall Västra station
43,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde335 m1 min2 min6 min
-
Lokalt centrum171 m1 min2 min3 min
-
TågstationHärnösand station759 m5 min4 min13 min
-
HållplatsElevhem165 m1 min1 min2 min
-
Hav195 m2 min1 min5 min
-
Sjö1,97 km7 min12 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.