Till salu

Norra Kyrkogatan 15

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Härnön— Härnösand

Norra Kyrkogatan 15


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Härnösand - Härnön

En sekelskiftesdröm med vackra detaljer!

Med ett unikt läge och som en del av det svenska kulturarvet hälsar vi er varmt välkomna till Norra Kyrkogatan 15.

Detta spektakulära bostadshus har anor från 1870-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, vilket ger dig det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av kontorsplatser i två våningar, men det kan med fördel fördelas om till lägenheter eller kombineras med både kontorsutrymmen och bostadsboende. Ett vackert trapphus möjliggör en smidig fördelning av utrymmena, och även vinden har potential för framtida projekt.

Huvudbyggnaden är uppförd i den typiska panelarkitektur som efterliknar stenhusens stil. Fastigheten har fjärrvärme och kommunalt V/A. Bevarade kakelugnar och en öppen spis (dock ej i bruk) bidrar till husets charm. Genom åren har renoveringar utförts, bland annat i kök, badrum och ytskikt, samtidigt som detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak har bevarats från originalutförandet och skapar en autentisk känsla.

Vid tillträdet kommer inga hyresgäster att finnas kvar i fastigheten, vilket ger den nya ägaren full frihet att själv bestämma användningen av utrymmena.

Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!


Utgångspris
3 500 000 kr
Driftkostnad
105 082 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4
Tomtarea
1 253.7 kvm
Totalareal
1 253.7 kvm

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Norra Kyrkogatan 15.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1


Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 253.7000 kvm

Totalareal

1 253.7 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SKEPPAREN 4

Tillträde

Diskuteras


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

206 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Håkan Grundel HG EnergiKontroll


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

250 kvm

Byggnadsår

1937

Taxeringsvärde

736 000 kr

Taxeringsvärdesår

1982


04
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadsår

1871

Teknisk beskrivning

Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Tak: Falsad plåttak
Stammar: Delvis bytta
El: Delvis utbytt
Säkring: 35 A

Byggnadsbeskrivning

Inga eldstäder är i bruk.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp


05
Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

225 000 kr


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Flertal parkeringsplatser på den grusade uppfarten.
På fastigheten finns också en plåtverkstad, med gott om utrymmen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1253,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Här kan man få till en underbar trädgård med ett flertal uteplatser och odlingsmöjligheter för den som önskar. Det finns gott om yta för sin hobby, barnen, djuren eller för den som behöver stora möjligheter till gräsytor/parkeringar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning

Planbestämmelser

Härnösand, del av(lotsen m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1917-01-26, Senast ändrad: 2023-03-16)


08
Övrigt

Fastigheten Skepparen 4 ligger inom detaljplanen med nr 51 d.v.s. den gamla detaljplan som fastställdes redan 1917.
Det här innebär att det inte finns någon specifik användningsbestämmelse i planen.
Bygglov kan då i en ansökan om bygglov pröva möjligheten att ändra användningen till bostad/bostäder utan att det finns några tydliga hinder i planen.

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Säljaren kräver att ett giltigt lånelöfte finns för denna fastighet innan en privat visning kan bokas. Vid ansökan om lånelöfte, säkerställ att det specifikt avser finansiering för denna fastighet. Skicka därefter lånelöftet via e-post till ansvarig mäklare.

Den senaste OVK är från 2006.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

961 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

736 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Uppvärmning

48 824 kr/år

Vatten och avlopp

14 146 kr/år

Renhållning

5 932 kr/år

Elkostnad

36 180 kr/år

Årlig elförbrukning

16121 kWh/år

Total driftkostnad

105 082 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 114 692 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter lämnade av Hemab.
Elförbrukning: 16 121 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 35 A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 41.963027 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 5 932 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 23.363 kbm/år (beräknad förbrukning) = 488,29 kr/år

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag, vilket ofta innebär ett större resursutnyttjande jämfört med privatbostäder. Faktorer som ökad energiförbrukning för belysning, ventilation, uppvärmning och teknisk utrustning bidrar till de högre kostnaderna. Dessutom medför verksamheten i garaget en betydande ökning av elkostnaderna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
961 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
736 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning
48 824 kr/år
Vatten och avlopp
14 146 kr/år
Renhållning
5 932 kr/år
Elkostnad
36 180 kr/år
Årlig elförbrukning
16121 kWh/år
Total driftkostnad
105 082 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 610 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 114 692 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter lämnade av Hemab.
Elförbrukning: 16 121 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 35 A
Fjärrvärme fast avgift: 21 735 kr/år
Fjärrvärme förbrukning: 41.963027 MWh/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 5 932 kr/år
Vatten fast avgift: 3 st lägenhetsavgifter + fast avgift = 13 658 kr/år
Vatten förbrukning: 23.363 kbm/år (beräknad förbrukning) = 488,29 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är höga eftersom fastigheten används av ett företag, vilket ofta innebär ett större resursutnyttjande jämfört med privatbostäder. Faktorer som ökad energiförbrukning för belysning, ventilation, uppvärmning och teknisk utrustning bidrar till de högre kostnaderna. Dessutom medför verksamheten i garaget en betydande ökning av elkostnaderna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

New China Restaurant

130 m


Pelles Burgare

149 m


Subway

179 m


Bittens Rockbar

183 m


Sam's restaurang

183 m


Miroi AB

188 m


Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu

192 m


Centrum

201 m


Learn swedish

218 m


Folkuniversitetet Härnösand

346 m


Hemköp Härnösand

338 m


Härno kiosk & tobak

464 m


Lidl

467 m


Kaffepunkten AB

1,2 km


Elevhem

165 m


Härnösand Norra Kyrkogatan

165 m


Härnösand Pumpbacksgatan

168 m


Härnösand Riksbanken

173 m


Rådhuset

197 m


Härnösand station

759 m


Kramfors station

33,88 km


Timrå station

35,48 km


Sundsvall Centralstation

42,41 km


Sundsvall Västra station

43,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    335 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    171 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    759 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Elevhem
    165 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    195 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,97 km
    7 min
    12 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.