Industrifastighet med attraktivt läge, centralt i Härnösand!
Nu har du möjlighet att etablera din verksamhet i ett välutvecklat industriområde med befintlig infrastruktur och en rad etablerade företag som grannar. Fastigheten har ett utmärkt logistiskt läge med direkt närhet och synlighet från E4:an, vilket gör den idealisk för transport och distribution.
Industrifastigheten erbjuder ett brett spektrum av användningsområden och omfattar idag kontorsutrymmen, lager, uppställningsytor, ett stort garage, ett garage med lyftkran och flera förrådsutrymmen. Beläget i Saltviks industriområde får du tillgång till en välorganiserad industrimiljö med komplett infrastruktur, inklusive vägförbindelser, vatten- och avloppsnät, el och fiberoptik.
3 150 000 kr
52 041 kr/år
HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10
1 996 kvm
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Saltviksvägen 12B.
01
Beskrivning
1 996 kvm
HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10
Diskuteras
02
Lager
200 kvm
1959
150 000 kr
1959
Normala
03
Industrimark
1996 kvm
199 000 kr
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det stora garaget är cirka 100 kvm med en imponerande takhöjd på 4,7 meter. Garageplattan har förberedda vattenslingor (ej inkopplade).
Verkstad om ca 90 kvm
Garage med lyft om ca 30 kvm
05
Tomt/Servitut
1996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är plan och grusad med ett stabilt underlag som klarar bilars tyngd. Den har en enkel tillfart via en bred infart, med möjlighet till enkel belysning och skyltning vid behov.
Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkström
Bondsjö, del av(bondsjö 2:9, 4:4 mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-30, Senast ändrad: 2020-05-08)
06
Övrigt
Nuvarande ägare har tillgång till alla utrymmen, vilket innebär att en ny ägare kan fritt förfoga över alla utrymmen vid tillträdet förutom restauranglokalen där det finns en extern hyresgäst.
1 hyresgäst hyr restauranglokalen med tillhörande parkeringsplatser och vill vara kvar och fortsätta att hyra. ( Alla inventarier samt altanen utanför äger hyresgästen) Hyran 4 000 kr + moms/ månad.
Övrigt:
Kallförråd 3 st om ca 25-30 kvm vardera
Servanet kan erbjuda en företagas anslutning.
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Det finns heller ingen radonmätning, OVK och energideklaration utfärdat varvid säljarna låter köparen överta ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.
01
349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
150 000 kr
199 000 kr
433 Industrienhet annan övrig byggnad
5 232 kr/år
9 809 kr/år
37 000 kr/år
26562 kWh/år
52 041 kr/år
1 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 786 kr/år)
Sjögrens Entreprenad
Saltviksvägen 12
Elförbrukning: 26 562 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20 A = 5 817 kr/år
Vatten fast avgift: Ytavgift + fast avgift = 5 214 kr/år
Vatten förbrukning: 90.903 kbm/år (beräknad förbrukning) = 5 232 kr/år
Lilla Helenas
Saltviksvägen 12
Elförbrukning: 23 688 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A = 7 690 kr/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 9809 kr/år
Vatten fast avgift: 1st lägenhetsavgift + fast avgift = 6 502 kr/år
Vatten förbrukning: 42.964 kbm/år (beräknad förbrukning) = 4 312 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.
01
Företag i närheten är Saltviksanstalen, Agtira, Byggmax, XL fresk, Bo List, Opus bilbesiktning, Jysk, E4 Motor och Fröléns kross.
Taxeringsvärde
349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
150 000 krMarkvärde
199 000 krTypkod
433 Industrienhet annan övrig byggnadVatten och avlopp
5 232 kr/årRenhållning
9 809 kr/årElkostnad
37 000 kr/årÅrlig elförbrukning
26562 kWh/årTotal driftkostnad
52 041 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 786 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sjögrens EntreprenadSaltviksvägen 12
Elförbrukning: 26 562 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20 A = 5 817 kr/år
Vatten fast avgift: Ytavgift + fast avgift = 5 214 kr/år
Vatten förbrukning: 90.903 kbm/år (beräknad förbrukning) = 5 232 kr/år
Lilla Helenas
Saltviksvägen 12
Elförbrukning: 23 688 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A = 7 690 kr/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 9809 kr/år
Vatten fast avgift: 1st lägenhetsavgift + fast avgift = 6 502 kr/år
Vatten förbrukning: 42.964 kbm/år (beräknad förbrukning) = 4 312 kr/år
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.Saltvik
I Saltvik befinner du dig precis emellan Härnösand och centrala Älandsbro med några få kilometer åt vardera håll. Här finns naturmiljöer och närhet till både möbelaffärer och byggvaruhus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Här bor du nära både Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
Du bor också nära Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
I närheten finns också Murbergsskolan där elever går i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6.
03
Sport och fritid
I närheten finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
Du har också nära till havet och till hemtrevliga skogsmiljöer.
04
Kommunikation
Till Saltvik kan man ta sig till och från både med bil och cykel, men det går också att ta en härlig lite längre promenad. Buss 518 trafikerar också området regelbundet under vardagarna.
05
Närområde
I närheten har du både möbelbutiker och byggaffärer mycket nära. Det är också nära till mataffär både i Älandsbro och inne i Härnösand ungefär 5 kilometer bort.
Lilla Helenas
21 m
Highway Hotel
1,02 km
Infinite
1,04 km
Matgladaoxen
1,12 km
Circle K Härnösand
1,12 km
Bondsjöhöjdens skola
529 m
Bondsjö förskola
742 m
Ängets förskola
1,64 km
Murbergsskolan
1,69 km
Murbergets förskola
1,89 km
Härno kiosk & tobak
2,6 km
Lidl
2,64 km
Hemköp Härnösand
3,06 km
Kaffepunkten AB
3,76 km
Härnösand E4 Jysk
116 m
Härnösand Jysk Smedjevägen
135 m
Norra Skogsägarna
158 m
Härnösand Saltviksanstalten
238 m
Härnösand G:a Ådalsvägen
404 m
Härnösand station
2,4 km
Kramfors station
31,59 km
Timrå station
34,25 km
Sundsvall Centralstation
41,81 km
Sundsvall Västra station
42,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,85 km9 min12 min42 min
-
TågstationHärnösand station2,4 km6 min10 min35 min
-
HållplatsHärnösand E4 Jysk116 m2 min2 min21 min
-
Hav1,25 km5 min9 min41 min
-
Sjö1,01 km6 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!