Till salu

Saltviksvägen 12B

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr



Saltvik— Härnösand

Saltviksvägen 12B


Till salu
Utgångspris
3 150 000 kr

Härnösand - Saltvik

Industrifastighet med attraktivt läge, centralt i Härnösand!

Nu har du möjlighet att etablera din verksamhet i ett välutvecklat industriområde med befintlig infrastruktur och en rad etablerade företag som grannar. Fastigheten har ett utmärkt logistiskt läge med direkt närhet och synlighet från E4:an, vilket gör den idealisk för transport och distribution.

Industrifastigheten erbjuder ett brett spektrum av användningsområden och omfattar idag kontorsutrymmen, lager, uppställningsytor, ett stort garage, ett garage med lyftkran och flera förrådsutrymmen. Beläget i Saltviks industriområde får du tillgång till en välorganiserad industrimiljö med komplett infrastruktur, inklusive vägförbindelser, vatten- och avloppsnät, el och fiberoptik.


Utgångspris
3 150 000 kr
Driftkostnad
52 041 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10
Tomtarea
1 996 kvm

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Saltviksvägen 12B.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 996 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SALTVIK 8:10

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

200 kvm

Byggnadsår

1959

Taxeringsvärde

150 000 kr

Taxeringsvärdesår

1959

Klassificering std

Normala


03
Areatyp

Industrimark

Areastorlek

1996 kvm

Taxeringsvärde

199 000 kr


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det stora garaget är cirka 100 kvm med en imponerande takhöjd på 4,7 meter. Garageplattan har förberedda vattenslingor (ej inkopplade).
Verkstad om ca 90 kvm
Garage med lyft om ca 30 kvm


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är plan och grusad med ett stabilt underlag som klarar bilars tyngd. Den har en enkel tillfart via en bred infart, med möjlighet till enkel belysning och skyltning vid behov.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Bondsjö, del av(bondsjö 2:9, 4:4 mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-30, Senast ändrad: 2020-05-08)


06
Övrigt

Nuvarande ägare har tillgång till alla utrymmen, vilket innebär att en ny ägare kan fritt förfoga över alla utrymmen vid tillträdet förutom restauranglokalen där det finns en extern hyresgäst.
1 hyresgäst hyr restauranglokalen med tillhörande parkeringsplatser och vill vara kvar och fortsätta att hyra. ( Alla inventarier samt altanen utanför äger hyresgästen) Hyran 4 000 kr + moms/ månad.

Övrigt:

Kallförråd 3 st om ca 25-30 kvm vardera

Servanet kan erbjuda en företagas anslutning.

Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Det finns heller ingen radonmätning, OVK och energideklaration utfärdat varvid säljarna låter köparen överta ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

150 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

433 Industrienhet annan övrig byggnad

Vatten och avlopp

5 232 kr/år

Renhållning

9 809 kr/år

Elkostnad

37 000 kr/år

Årlig elförbrukning

26562 kWh/år

Total driftkostnad

52 041 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 786 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sjögrens Entreprenad
Saltviksvägen 12
Elförbrukning: 26 562 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20 A = 5 817 kr/år
Vatten fast avgift: Ytavgift + fast avgift = 5 214 kr/år
Vatten förbrukning: 90.903 kbm/år (beräknad förbrukning) = 5 232 kr/år

Lilla Helenas
Saltviksvägen 12
Elförbrukning: 23 688 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A = 7 690 kr/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 9809 kr/år
Vatten fast avgift: 1st lägenhetsavgift + fast avgift = 6 502 kr/år
Vatten förbrukning: 42.964 kbm/år (beräknad förbrukning) = 4 312 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.


Området

01

Företag i närheten är Saltviksanstalen, Agtira, Byggmax, XL fresk, Bo List, Opus bilbesiktning, Jysk, E4 Motor och Fröléns kross.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
349 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
150 000 kr
Markvärde
199 000 kr
Typkod
433 Industrienhet annan övrig byggnad
Vatten och avlopp
5 232 kr/år
Renhållning
9 809 kr/år
Elkostnad
37 000 kr/år
Årlig elförbrukning
26562 kWh/år
Total driftkostnad
52 041 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 786 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sjögrens Entreprenad
Saltviksvägen 12
Elförbrukning: 26 562 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 20 A = 5 817 kr/år
Vatten fast avgift: Ytavgift + fast avgift = 5 214 kr/år
Vatten förbrukning: 90.903 kbm/år (beräknad förbrukning) = 5 232 kr/år

Lilla Helenas
Saltviksvägen 12
Elförbrukning: 23 688 kWh/år (1 år bakåt från senaste månadsavläsning)
Säkring: 25 A = 7 690 kr/år
Återvinning: Grundavgift + sopkärl = 9809 kr/år
Vatten fast avgift: 1st lägenhetsavgift + fast avgift = 6 502 kr/år
Vatten förbrukning: 42.964 kbm/år (beräknad förbrukning) = 4 312 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Området
Saltvik  i härnösand

Saltvik

I Saltvik befinner du dig precis emellan Härnösand och centrala Älandsbro med några få kilometer åt vardera håll. Här finns naturmiljöer och närhet till både möbelaffärer och byggvaruhus.


01
Fördelar med området
Tryggt Hundvänligt Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen Landsbygd Barnvänligt Lugnt Badstrand

02
Förskolor och skolor

Här bor du nära både Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
Du bor också nära Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
I närheten finns också Murbergsskolan där elever går i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6.


03
Sport och fritid

I närheten finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
Du har också nära till havet och till hemtrevliga skogsmiljöer.


04
Kommunikation

Till Saltvik kan man ta sig till och från både med bil och cykel, men det går också att ta en härlig lite längre promenad. Buss 518 trafikerar också området regelbundet under vardagarna.


05
Närområde

I närheten har du både möbelbutiker och byggaffärer mycket nära. Det är också nära till mataffär både i Älandsbro och inne i Härnösand ungefär 5 kilometer bort.


Använd kartan
X

Platser

Lilla Helenas

21 m


Highway Hotel

1,02 km


Infinite

1,04 km


Matgladaoxen

1,12 km


Circle K Härnösand

1,12 km


Bondsjöhöjdens skola

529 m


Bondsjö förskola

742 m


Ängets förskola

1,64 km


Murbergsskolan

1,69 km


Murbergets förskola

1,89 km


Härno kiosk & tobak

2,6 km


Lidl

2,64 km


Hemköp Härnösand

3,06 km


Kaffepunkten AB

3,76 km


Härnösand E4 Jysk

116 m


Härnösand Jysk Smedjevägen

135 m


Norra Skogsägarna

158 m


Härnösand Saltviksanstalten

238 m


Härnösand G:a Ådalsvägen

404 m


Härnösand station

2,4 km


Kramfors station

31,59 km


Timrå station

34,25 km


Sundsvall Centralstation

41,81 km


Sundsvall Västra station

42,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,85 km
    9 min
    12 min
    42 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    2,4 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats
    Härnösand E4 Jysk
    116 m
    2 min
    2 min
    21 min
  • Hav
    1,25 km
    5 min
    9 min
    41 min
  • Sjö
    1,01 km
    6 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.