Till salu

Hussborg 430

Sparad

Ljungaverk— Ånge

Hussborg 430


Till salu

Ånge - Ljungaverk

Herrgård med Golf- och konferensanläggning

Unik möjlighet att förvärva Hussborgs Herrgård med golf- och konferensanläggning.


Boarea
280 kvm
Fastigh.bet
Ånge Västerhångsta 33:2 och Västerhångsta 1:151
Tomtarea
870 000 kvm



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

280 kvm

Tomtarea

870 000 kvm

Fastighetsbeteckning

Ånge Västerhångsta 33:2 och Västerhångsta 1:151


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Standardpoäng

24

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Herrgården
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1253 kvm

Byggnadsår

1850

Taxeringsvärde

489 000 kr

Taxeringsvärdesår

1939

Byggnadsbeskrivning

Herrgården har 13 dubbelrum och två enkelrum samt en svit. Byggnaden är helt i sten och är byggd i slutet av 1850. Byggnaden innehåller unika väggmålningar i en av salarna och möbler samt inventarier följer tidsepoken slutet 1800 och början av 1900 talet. Byggnaden är i tre plan samt källare med en mindre pub. Första våningen innefattar matsal för max 70 personer, kök, kyl och frysar samt reception och kontor.


04
Herrgårdsflygeln Lärken
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

575 kvm

Byggnadsbeskrivning

Består av tre plan byggd i sten. Byggnaden har ett källarplan med bastu, biljard samt dusch och toaletter. Första våningen har ett enkelrum samt kansli och shop för golfare. Det finns även en bagarstuga med vedeldad bakugn. Andra våningen har en svit samt ett tillhörande gästrum.
Våning två har en konferenslokal med takmonterad bildkanon lämplig för upp till 30 personer. våning tre har grupprum för konferens.


05
Annexet Linden
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

312 kvm

Byggnadsår

1955

Taxeringsvärde

122 000 kr

Taxeringsvärdesår

1955

Byggnadsbeskrivning

Består av två enrumslägenheter för hotellboende och två dubbelrum samt en relax avdelning med en mindre utomhuspool för bubbelbad.


06
Annexet Björken
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

763 kvm

Byggnadsår

1960

Taxeringsvärde

338 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960

Byggnadsbeskrivning

Består av byggnad i två plan. Inrymmer sju dubbelrum, fyra enkelrum samt tjugofyra vandrarhemsrum fördelat så att hotelldelen och vandrarhemsdelen avskiljs med samlingsrum med tv och enklare kök i båda våningsplanen. Källarplanet har bastu, torkrum, jordvärmepump samt panncentral.


07
Annexet Lönnen
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1730 kvm

Byggnadsår

1960

Taxeringsvärde

769 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960

Byggnadsbeskrivning

Tidigare gymnastiklokal och nu godkänd för konferenser med upp till 150 deltagare.
Källarplanet har ytor som tidigare fungerat som butikslokaler men som numer fungerar som vintergarage för anläggningens golfbilar.


08
Annexet Alen
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

936 kvm

Byggnadsbeskrivning

Byggnad i två plan samt källare. Våning ett innehåller en matsal samt en expansiv hyresgäst som startat upp ett komplett mikrobryggeri med öl som kan beställas i systembolagets beställningssortiment. Vidare finns konferenslokaler och grupprum på våning två. Källaren har tvättstuga, torkrum och diverse förråd.


09
Annexet Cedern
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

316 kvm

Byggnadsbeskrivning

Byggnad i två plan samt källare. Bottenplanet har en uthyrd trerummare samt två rum som är lämpliga som kontor. Andra våningen har en tvårummare samt tre lokaler lämpliga som kontorslokaler. Källaren består av förråd.


10
Annexet Granen
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

119 kvm

Byggnadsbeskrivning

Villa i två plan med källare som nyttjas som vandrarhemsboende med eget hushåll. Dusch och toalett på bägge våningarna.


11
Annexet Rättaren
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

157 kvm

Byggnadsbeskrivning

Parvilla innehållande två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.


12
Annexet Aspen
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

234 kvm

Byggnadsbeskrivning

Parvilla med två trerumslägenheter med källare som är uthyrda till hyresgäster.


13
Annexet Tallen
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

120 kvm

Byggnadsbeskrivning

Villa i två plan med källare. Nyttjas idag till hotellboende genom två dubbelrum samt dusch och toalett per våning.


14
Maskinhall 2
Byggnadstyp

Övrig

Byggnadens area

526 kvm

Byggnadsbeskrivning

Maskinhall som är uthyrd till extern entreprenör som bedriver licensierade svetsarbeten.


15
Ladugård
Byggnadstyp

Ekonomibyggnad

Byggnadsbeskrivning

Ladan innehåller lokaler för sommarfest såsom bröllop med upp till 100 gäster.


16
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadsår

1960

Taxeringsvärde

234 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


17
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter både vid herrgården, annexet samt vandrarhemmet. Även en stor parkering vid golfbanan.


18
Tomt/Servitut
Tomtarea

870000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Väg, Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Hussborg Fritidsby, västerhångsta 33:2, 1:151, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080526, Registreringsdatum: 20080924)


19
Övrigt

GOLFBANA
18 håls golfbana med tillhörande driving range, övningsgreen hål, putting range med kortstyrd bollautomat. Vagnparken för skötsel av golfbanan består av moderna maskiner av framförallt märket Toro samt elva golfbilar för uthyrning. Golfbanan har ett automatiskt bevattningsystem som tar sitt vatten från Ljungan. Anläggningen har en väl utbyggd parkering för såväl daggäster som hotellgäster.

UTVECKLINGSPOTENTIAL
Det är avsatt ett område vid golfbanan med möjlighet att uppföra 26-30 stugor med små tomter. Det inryms i gällande plan/bygglov och kan verkställas.
Ritningarna finns för en helglasad utbyggnad av Herrgårdens matsal så att den blir på ytterligare 90 m². Vidare har kontakter tagits för att utreda möjligheten att bygga om gymnastiksalen så att den kan nyttjas som festlokal med plats för större arrangemang.

UPPVÄRMNING
Sedan 2014 har hela anläggningen en modern pelletspanna av fabrikat Gilles på 450 kW som via ett nytt kulvertsystem förser alla byggnader med värme. Samtliga byggnader som har värme har
värmeväxlare som kan justeras till underhållsvärme då de inte nyttjas. Denna investering på 4,5 miljoner växlade en oljeförbrukning på ca 70000 l olja/år samt ca 130 ton pellets/år till ett nuläge som för 2016 betydde 7000 l olja och 180 ton pellets.
Systemet har en automatik som reglera nyttjandet av jordvärme, pellets och olja efter ytter temperaturen på ett för anläggningen så kostnadseffektivt som möjligt.
Fastigheten ligger vid Ljungan som har kraftleverans. Hussborg har därför reducerat pris på ström.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)

Byggnadsvärde

1 952 000 kr

Markvärde

466 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Värdeår

1960

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.


Området

01

Naturskönt område. Har ett unikt läge på historisk mark.

Kommunikationer

Med bil från väster och öster via E14. Närmaste tågstation är Ljungaverks station som ligger 3 km från Hussborgs Herrgård. Med flyg från Midlanda flygplats 93 km från Hussborg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 418 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
1 952 000 kr
Markvärde
466 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Värdeår
1960
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Viking Ala Carte Pizza

1,97 km


Pizzeria Bella Donna

2,08 km


Restaurang Bella Donna

2,1 km


Träporten i Borgsjö AB

6,68 km


Förskolan Knattebo

2,19 km


Kordelia

6,2 km


Hussborg

162 m


Hussborg västra

641 m


Johannisberg korsning

695 m


Ljungaverk station

2,13 km


Erikslund station

5,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    412 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Ljungaverk station
    2,13 km
    6 min
    11 min
    37 min
  • Hållplats
    Hussborg
    162 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mats!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.