Södra Järnvägsgatan 87
Södra Järnvägsgatan 87
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Järnvägsgatan 87


Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Södra Järnvägsgatan 87


Till salu

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Central hyresfastighet söker ny ägare!

Missa inte chansen att förvärva denna välskötta hyresfastighet, centralt belägen på Södra järnvägsgatan 87!

Byggnaden inrymmer fyra lägenheter med tillhörande förråd samt parkering till samtliga hyresrätter. Det finns totalt fyra parkeringsplatser utrustade med elstolpe.
Hyresrätternas storlek är fördelade om två stycken 1-Rok (ca 43kvm) och två stycken 2-Rok (ca 65kvm). Samtliga hyresrätter är förnärvarande uthyrda.

Lägenheterna har underhållits löpande och håller god standard, med trevliga balkonger i söderläge, fina ljusa kök, 3-glasfönster och stora badrum. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och tvårummarna erbjuder dessutom torktumlare.
Uppvärmning via fjärrvärme.

Fastigheten ligger ett stenkast från allt du behöver för en enkel och bekymmersfri vardag. Här bor man med gångavstånd till Mitt universitet, goda busskommunikationer, mataffär samt Sundsvalls stadskärna och allt vad den har att erbjuda i form av restauranger och butiker!

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Driftkostnad
61 400 kr/år
Fastigh.bet
SUNDSVALL SIDSJÖSTADEN 1
Total markareal
594 kvm
Intäkter
267 420 kr/år


Aktuella visningar


Tisdag 17 september 15:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix eller Katarina för mer information kring Södra Järnvägsgatan 87.



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

594 kvm

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SIDSJÖSTADEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


03
Sidsjöstaden 1
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

218 kvm

Byggnadsår

1988

Taxeringsvärde

2 114 000 kr

Taxeringsvärdesår

1988

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggår 1988

Byggnadsbeskrivning

Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Stomme: Trästomme
Fasad: Stående träpanel
Grund: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

4 parkeringsplatser med Motorvärmarstolpe. Ingår i hyran.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

594 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gaveltomt, rymlig parkeringsyta på fastighetens innergård med elstolpar samt gräsmatta med träd.

Planbestämmelser

Sidsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-24), Kv sidsjöstaden(1-14), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-12-31, Senast ändrad: 2012-06-12)


06
Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 816 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 114 000 kr

Markvärde

702 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1988

Intäkter

267 420 kr/år

Uppvärmning

25 900 kr/år

Försäkring

6 300 kr/år

Vatten och avlopp

9 900 kr/år

Renhållning

8 700 kr/år

Elkostnad

10 600 kr/år

Årlig elförbrukning

32000 kWh/år

Total driftkostnad

61 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 920 kr/år)

Underhåll

32 975 kr/år

Beskrivning av kostnader

Hyresgästerna tecknar eget Elavtal.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

216 kvm

Uthyrd total area

216 kvm

Total intäkt

267 420 kr/år

Summa hyresintäkter

267 420 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Ekonomi
Taxeringsvärde
2 816 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 114 000 kr
Markvärde
702 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1988
Intäkter
267 420 kr/år
Uppvärmning
25 900 kr/år
Försäkring
6 300 kr/år
Vatten och avlopp
9 900 kr/år
Renhållning
8 700 kr/år
Elkostnad
10 600 kr/år
Årlig elförbrukning
32000 kWh/år
Total driftkostnad
61 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 920 kr/år)
Underhåll
32 975 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hyresgästerna tecknar eget Elavtal.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Medelpads Nation

269 m


Grönborg

304 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

352 m


IZEM Pizzeria & Restaurang AB

356 m


Restaurang & Pizzeria Divan

358 m


Sundsvalls Kommun Förråd Och Verkstäder

147 m


S:t Olofsskolan

260 m


Mittuniversitetet Campus Sundsvall, Hus E-F

264 m


Social Science Building M

486 m


Studieförbundet Bilda Mitt

543 m


Bim Franchise Group Ab

180 m


Coop Sundsvall

580 m


Coop Granlo

1,52 km


Lidl

2,08 km


Coop

2,71 km


Sundsvall Slutgatan

247 m


Sundsvall Bultgatan

265 m


Sundsvall Mittuniversitetet

324 m


Sundsvall Sveavägen

336 m


Sundsvall Västermalms skola

420 m


Sundsvall Västra station

493 m


Sundsvall Centralstation

1,77 km


Timrå station

10,98 km


Njurundabommen station

14,44 km


Stöde station

35,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    653 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,71 km
    7 min
    13 min
    31 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    493 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Sundsvall Slutgatan
    247 m
    1 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Katarina!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.