DinaKubik.se presenterar ett unikt koncept med friköpta garagelokaler.
Äntligen har du chansen att investera i en fin fastighet till ditt företag eller din hobby i Västerås. Ta tillfället i akt och förvärva en egen fastighet som är friköpt och innebär att du slipper dyra månadsavgifter. Den är dessutom byggt helt i trä vilket både är klimatsmart och trevligt att vistas i.
Fastigheten är rymlig och har högt i tak vilket möjliggör att du kan utforma den så det passar just dina behov. I fastigheten kan man bedriva produktion, lagerverksamhet och samtidigt ha ditt kontor. Allt under samma tak. Även privatpersoner kan köpa en fastighet för att utöva sin hobby, förvara sina fordon eller ha en gemensam lokal att samlas i för nära och kära. Vi skapar förutsättningen och du får möjlighet utforma just din kubik.
1 085 000 kr
3 600 kr/år
VÄSTERÅS SERVITRISEN 35
72 kvm
72 kvm
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Kenneth eller Andreas för mer information kring Långängsvägen 19K.
01
Beskrivning
72 kvm
72 kvm
VÄSTERÅS SERVITRISEN 35
02
Servitrisen 35 - A31
Lager
72 kvm
2024
Under byggnation. Tillträde kvartal 4 2024
Fakta om fastigheten:
Lokalens yttermått är ca 6 x 12 meter och har du behov för mer utrymme så kan du köpa två eller fler lokaler och öppna upp mellanväggen. Takhöjden är generös på ca 6 meter vilket innebär att du kan bygga ett entresolplan med ståhöjd på hela planet. Med entresolplan så ger lokalen en total yta på ca 105 m². Här kan man ha företagets kontor eller mötesrum och det går också att ha fikarum med kompisarna.
I varje lokal ingår en stor fyrdelad vikport 4,1 x 4,5 meter som öppnas utåt och med en gångdörr i ena vikbladet. Framför porten finns det tillräckligt med plats att parkera 2 bilar. Byggnaderna är isolerade och varje enskild lokal har indragen el, vatten och avlopp, så möjligheterna för att bygga kontor, toalett och kök är förberett. Fastigheterna säljs som kallager men med en luftvärmepump kan man få en jämn temperatur inomhus året om. Du bestämmer själv hur just din kubik kan anpassas så det passar just dig.
Fakta om föreningen:
Att äga sin en fastighet ger både företagare och privatpersoner en möjlighet att sänka sina månadskostnader jämfört med att hyra en liknande lokal. Fördelen med att äga är att du samtidigt bestämmer själv hur du vill inreda och förädla lokalen. Det är din fastighet och du bestämmer.
När man köper en fastighet så blir man medlem i en samfällighetsförening bildad för området. Den heter Servitrisen samfällighetsförening och tar hand om allt gemensamt på området. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fullvärdesförsäkring för fastigheten, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen och ytterbelysning med mera. Kostnaden till föreningen är ca 300 kronor per månad.
Hållbarhet:
Vi ställer höga krav på materialval och kvalitet. Redan 2020 togs beslut att bygga med trä i både bärande stomme och fasad. Innerväggarna är av massivt trä, KL-trä, som har en av marknadens lägsta klimatavtryck. Fördelar med KL-trä är att konstruktionen blir stabil och du slipper dessutom leta efter reglar för att sätta upp hyllor med mera.
Fasaden kommer från ansvarsfullt skötta skogar och har lång livslängd tack vare dess träskyddsbehandling. Det minimerar underhållet av fasaden och gör den också lämplig för kalla väderförhållanden som vi har i Sverige.
Sist men inte minst så vittnar våra kunder att de upplever att det är trevligt att vistas i trähus.
03
A31
Lager
72 kvm
2024
Grundläggning
Isolerad och armerad betongplatta 120 mm, stålglättad.
Ytterväggar
Träpanel i brun kulör. Alla ytterväggar är isolerade.
Innerväggar
KL-trä, korslimmat massivt trä av gran, 3-skikt, 120 mm.
Yttertak
Takpapp i grå kulör, takavvattning med
hängrännor och stuprör.
Innertak
Högprofilerad plåt i ljusgrå kulör.
Port
Isolerad 4-delad vikport: 4,1 m (bredd) x 4,5 m (höjd), med två rader glas.
Fönster
I samtliga gavlar monteras det PVC-fönster som har ett laminerat, inbrottsskyddande glas. Fönstren är 2-glas och öppningsbara. De höga långsmala fönstren är fasta.
Elentreprenad
Lokalen är planerad för 16A.
El-central monterad i fastigheten.
Gemensamma utrymmen
I varje byggnad finns ett teknikrum där vi drar ihop el och vatten. I C-husets teknikrum byggs det en gemensam toalett och handfat.
Planerna
Finjusteras och beläggs med asfalt i samband med färdigställande av det totala projektet.
Samfällighetsförening
Alla blir medlem i en förening där man hjälps åt med underhåll av gemensamma utrymmen.
Ventiler för självdragsventilation installeras i garageporten.
Varje fastighetsägare svarar själv för installation av luftvärmepump.
Lokalen är förberedd för toalett och handfat. Kommunalt vatten är framdraget till varje fastighet.
I varje lokal är det framdraget rör för fiber och larm.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Plats finns för att parkera bil framför egen garageport.
05
Tomt/Servitut
72 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
36 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
0 kr
36 000 kr
411 Industrienhet tomtmark
3 600 kr/år
3 600 kr/år
180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 780 kr/år)
Äganderätt
Taxeringsvärde
36 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
36 000 krTypkod
411 Industrienhet tomtmarkSamfällighet
3 600 kr/årTotal driftkostnad
3 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 3 780 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättSkälby
Skälby är ett omtyckt bostadsområde i den västra delen av Västerås.
01
Fördelar med området
02
Service
Från Skälby är det nära till Bäckby centrum där det finns post, apotek, bank, mataffär, bibliotek m m. Lika nära är det till Västerås största handelsområde, Erikslunds shopping, där allt man kan tänkas önska finns att köpa.
03
Fritid
I området finns det elljusspår, fotbollsplaner och trevliga grönområden.
04
Kommunikationer
Skälby ligger ca 5 km från city och nås enkelt med buss alternativ cykel.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och skola. Gott om grönområden för promenader och lek samt flera lekplatser.
Bistro Box Västerås
641 m
Skälbyhallen
1,93 km
IKEA Västerås
2,38 km
Chili Wok & Coffee
2,4 km
Erikslund Shopping Center
2,41 km
Dibber Trädkronan förskola
757 m
Håkantorpsskolan
1,33 km
Skälbyskolan
1,34 km
Hällbyskolan
1,35 km
Sofiaskolan anpassad grundskola Barn och Utbildningsförvaltningen
1,38 km
City Gross Västerås
2,39 km
GL Supermarket / Livsmedel
3,32 km
Lidl
3,44 km
Skafferiet Västerås
4,51 km
Gilltuna
247 m
Långängskrogen
415 m
Ytterhällavägen
853 m
Vångsta vsk
1,1 km
Stomnätsgatan
1,24 km
Dingtuna station
3,2 km
Västerås Centralstation
6,94 km
Kolbäck station
11,7 km
Hallstahammar station
12,31 km
Kvicksund station
16,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationDingtuna station3,2 km4 min12 min52 min
-
HållplatsGilltuna247 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth eller Andreas!