Central kontorsfastighet med lager/produktion
Söker du en central fastighet i Borås har vi nu denna fastighet som blir ledig för en ny köpare. Här får du bra kontorsytor, bra lager/produktion med tillgänglighet via lastport.
2023 byttes takbeläggning och samtidigt installerades 40 kW solpaneler.
2024 renoverades samtliga fönster.
2010 (cirka) installerades bergvärme
Därutöver är fastigheten löpande underhållen.
Bra med parkeringsmöjligheter runt fastigheten.
Hyresintäkt är uppskattad. Säljes tomställd och som fastighet.
96 500 kr/år
BORÅS TJÄRBLOMSTRET 42
1 240 kvm
857 600 kr/år
Mäklarhuset Borås kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Trandaredsgatan 1B.
01
Beskrivning
1 240 kvm
BORÅS TJÄRBLOMSTRET 42
02
Kontorsbyggnad
418 kvm
1991
1 861 000 kr
1991
Högklassiga
03
Lager
193 kvm
1991
446 000 kr
1991
Normala
04
Produktionslokal
252 kvm
1991
728 000 kr
1991
05
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hedvigsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-04, Senast ändrad: 2024-09-06)
01
3 407 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
3 035 000 kr
372 000 kr
420 Industrienhet industrihotell
857 600 kr/år
40 000 kr/år
10 000 kr/år
5 000 kr/år
2 500 kr/år
5 000 kr/år
34 000 kr/år
96 500 kr/år
17 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 113 535 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
01
Sammanfattning
863 kvm
863 kvm
857 600 kr/år
857 600 kr/år
3, varav 3 st uthyrda
3
Taxeringsvärde
3 407 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
3 035 000 krMarkvärde
372 000 krTypkod
420 Industrienhet industrihotellIntäkter
857 600 kr/årUppvärmning
40 000 kr/årFörsäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
5 000 kr/årArrende
34 000 kr/årTotal driftkostnad
96 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
17 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 113 535 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,38 km--
-
Lokalt centrum943 m--
-
Vatten152 m2 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
