Kommande försäljning

Trandaredsgatan 1B

Sparad

Anmäl intresse

Trandared— Borås

Trandaredsgatan 1B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Borås - Trandared

Central kontorsfastighet med lager/produktion

Söker du en central fastighet i Borås har vi nu denna fastighet som blir ledig för en ny köpare. Här får du bra kontorsytor, bra lager/produktion med tillgänglighet via lastport.
2023 byttes takbeläggning och samtidigt installerades 40 kW solpaneler.
2024 renoverades samtliga fönster.
2010 (cirka) installerades bergvärme
Därutöver är fastigheten löpande underhållen.
Bra med parkeringsmöjligheter runt fastigheten.

Hyresintäkt är uppskattad. Säljes tomställd och som fastighet.

Driftkostnad

96 500 kr/år

Fastigh.bet

BORÅS TJÄRBLOMSTRET 42

Tomtarea

1 240 kvm

Intäkter

857 600 kr/år

Mäklarhuset Borås kommersiella

Kontakta Andreas för mer information kring Trandaredsgatan 1B.

Anmäl intresse

Andreas Bergqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 240 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS TJÄRBLOMSTRET 42

02

Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

418 kvm

Byggnadsår

1991

Taxeringsvärde

1 861 000 kr

Taxeringsvärdesår

1991

Klassificering std

Högklassiga

03

Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

193 kvm

Byggnadsår

1991

Taxeringsvärde

446 000 kr

Taxeringsvärdesår

1991

Klassificering std

Normala

04

Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

252 kvm

Byggnadsår

1991

Taxeringsvärde

728 000 kr

Taxeringsvärdesår

1991

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hedvigsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-04, Senast ändrad: 2024-09-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 407 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

3 035 000 kr

Markvärde

372 000 kr

Typkod

420 Industrienhet industrihotell

Intäkter

857 600 kr/år

Uppvärmning

40 000 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Arrende

34 000 kr/år

Total driftkostnad

96 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 113 535 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.

Hyresgästlista

01 Sammanfattning

Total area

863 kvm

Uthyrd total area

863 kvm

Total intäkt

857 600 kr/år

Summa hyresintäkter

857 600 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3, varav 3 st uthyrda

Totalt antal lokaler

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 407 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

3 035 000 kr

Markvärde

372 000 kr

Typkod

420 Industrienhet industrihotell

Intäkter

857 600 kr/år

Uppvärmning

40 000 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Arrende

34 000 kr/år

Total driftkostnad

96 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 035 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 113 535 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.