Fastigheten på Kronängsvägen 3 i Borgstena var tidigare hem för Borgstena Textil och har ca 9490 kvm uthyrningsbar yta. Fastigheten består av fyra taxeringsenheter, Borgstena 15:1 (Parkeringsplats) samt Borgstena 5:23, 5:33, 5:41.
Borgstena of Sweden AB äger idag fastigheten genom bolag och bedriver verksamhet på plan ett med kontor, produktion, lager, tryckeri samt butik med café.
Plan två är uthyrt men blir vakant i mars 2022. Stort källarplan om hela 3860 kvm är delvis korttidsuthyrt. Borgstena of Sweden har för avsikt att försälja fastigheten men sitta kvar som hyresgäst (ca 1750 kvm på plan 1). Övriga ytor blir vakanta och disponibel för ny köpare.
Fastigheten är uppförd ursprungligen på 1940-talet och därefter byggs till i flera omgångar. Senast har kontor på plan två renoverats.
Tre lastportar från gården via lastbrygga. Vidare i fastigheten finns tre transporthissar och lager med takhöjd på ca 8 meter.
Fördelning av ytor (uppskattad , ej taxerad):
Kontor och personalutrymmen - 2180 kvm (ca 1770 på plan 2 och 410 kvm på plan 1)
Lager - 1720 kvm
Produktion - 1730 kvm
Källare - 3860 kvm
Teknisk beskrivning:
Stomme: Stål/Trä/Betong
Bjälklag: Stål/Betong
Fasad: Tegel/Plåt
Fönster: Tvåglas
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Fastigheten överlåtes via AB
14 000 000 kr
314 000 kr/år
BORÅS BORGSTENA 5:33
5 637 kvm
Mäklarhuset Borås kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Kronängsvägen 3.
-
![Höglager]()
Höglager
![]()
![]()
![Kontor/entré plan 1]()
Kontor/entré plan 1
![Trapphus huvudingång]()
Trapphus huvudingång
![Kontor plan 1]()
Kontor plan 1
![Konferensrum med anslutande produktionsytor plan 1]()
Konferensrum med anslutande produktionsytor plan 1
![Tryckeri plan 1]()
Tryckeri plan 1
![Produktion plan 1]()
Produktion plan 1
![Lager med lastbrygga plan 1]()
Lager med lastbrygga plan 1
![Lastbrygga / Varuhiss]()
Lastbrygga / Varuhiss
![Paketering / produktion]()
Paketering / produktion
![Café på plan 1]()
Café på plan 1
![Café/butik på plan 1]()
Café/butik på plan 1
![Lunchrum plan 1]()
Lunchrum plan 1
![Kontor plan 1]()
Kontor plan 1
![Omklädningsrum plan 1]()
Omklädningsrum plan 1
![Mötesrum / pentry plan 2]()
Mötesrum / pentry plan 2
![Kontor plan 2]()
Kontor plan 2
![Lunchrum plan 2]()
Lunchrum plan 2
![Lunchrum plan 2]()
Lunchrum plan 2
![Kontor & mötesrum plan 2]()
Kontor & mötesrum plan 2
![Varuhiss till plan 2]()
Varuhiss till plan 2
![Konferensrum plan 2]()
Konferensrum plan 2
![Konferensrum plan 2]()
Konferensrum plan 2
![Del av källarvåning]()
Del av källarvåning
![]()
-
![Planlösning vån 1]()
Planlösning vån 1
![Planlösning vån 2]()
Planlösning vån 2
01
Beskrivning
5 637 kvm
BORÅS BORGSTENA 5:33
02
Kontorsbyggnad
1232 kvm
1946
1 197 000 kr
1960
Högklassiga
03
Lager
3500 kvm
1946
1 492 000 kr
1960
Enkla
04
Produktionslokal
2231 kvm
1988
2 292 000 kr
1988
05
Produktionslokal
2870 kvm
1946
1 964 000 kr
1960
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås Borgstena Ga:2
07
Tomt/Servitut
5637 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarea omfattar fastigheterna Borgstena 15:1, 5:23, 5:33 samt 5:41
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Spillvattenledning - Se beskrivning
Del av borgstena, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-08, Senast ändrad: 1997-04-23), Borgstena samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-14, Senast ändrad: 2011-04-19)
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattenledning
Avtalsservitut Spillvattenledning
Avtalsnyttjanderatt tele mm
01
7 538 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
6 945 000 kr
593 000 kr
424 Industrienhet textil- och beklädnadsindustri
195 000 kr/år
14 000 kr/år
15 000 kr/år
90 000 kr/år
314 000 kr/år
37 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 351 690 kr/år)
200 000 kr/år
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 12 000 000 kr.
Taxeringsvärde
7 538 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
6 945 000 krMarkvärde
593 000 krTypkod
424 Industrienhet textil- och beklädnadsindustriUppvärmning
195 000 kr/årFörsäkring
14 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årElkostnad
90 000 kr/årTotal driftkostnad
314 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
37 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 351 690 kr/år)Underhåll
200 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 12 000 000 kr.Borgstena Pizzeria Restaurang
102 m
Ja:s Restaurang
6,04 km
Pizzeria Roma
6,18 km
Vi & Kocken
6,27 km
Restaurang Bechamel
6,27 km
Blåklintens Förskola
101 m
Verktygsboden Träningsanläggning
516 m
Borgstenaskolan
1,07 km
Molla skola
5,44 km
Fristads Folkhögskola
6,2 km
Borgstena station
136 m
Mollaryd station
2,55 km
Fristad station
6,3 km
Borgstena busshpl
66 m
Borgstena skola
996 m
Örlanda
1,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten621 m1 min2 min8 min
-
TågstationBorgstena station136 m1 min2 min7 min
-
HållplatsBorgstena busshpl66 m1 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
