Trevligt hyreshus från 1947 centralt i Dalsjöfors. Sex lägenheter samt en lokal (frisör) och en total uthyrningsbar yta om 490 kvm.
Uppvärmning via bergvärme. Fiber via SplitVision installerat samt VA-stam bytt i fastigheten 2020.
Lägenhet 1 (75 kvm) renoverades 2020 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök och sovrum
* Nya ytskikt i alla rum
Lägenhet 2 (119 kvm) renoverades 2009 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2021 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall & kök
* Nya ytskikt i alla rum
* Ny altan
Lägenhet 3 (75 kvm) renoverades 2006 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
renoverades 2020 med
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum
Lägenhet 4 (75 kvm) renoverades 2011 med:
* Nytt kök
* Nya golv i hall & kök
Lägenhet 5 (48 kvm) renoverades 2022 med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya ytskikt i alla rum
Lägenhet 6 (48 kvm) pågående renovering med:
* Nytt elssystem
* Nytt kök med diskmaskin
* Nytt badrum med TM/TT
* Nya golv i hall, kök, badrum, vardagsrum och sovalkov
* Nya ytskikt i alla rum
Lokal om 50 kvm inredd för frisörsalong (just nu vakant)
Tre balkonger på södergavel är nyrenoverade.
8 000 000 kr
119 990 kr/år
BORÅS TUMMARP 1:60
1 323 kvm
616 680 kr/år
Mäklarhuset Borås kommersiella
Kontakta Andreas för mer information kring Boråsvägen 50A.
01
Beskrivning
1 323 kvm
BORÅS TUMMARP 1:60
02
Hyreshusbyggnad
428 kvm
1947
2 600 000 kr
1947
03
Hyreshuslokal
50 kvm
1947
143 000 kr
1947
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på gården samt fem garage
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås Tummarp Ga:2
06
Tomt/Servitut
1323 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-03-07)
Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2022-11-15)
01
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 743 000 kr
839 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1947
616 680 kr/år
9 045 kr/år
19 785 kr/år
13 460 kr/år
75 000 kr/år
31859 kWh/år
2 700 kr/år
119 990 kr/år
11 334 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 324 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
01
Sammanfattning
490 kvm
440 kvm
50 kvm
616 680 kr/år
574 680 kr/år
42 000 kr/år
8, varav 7 st uthyrda
6
1
Taxeringsvärde
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 743 000 krMarkvärde
839 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1947Intäkter
616 680 kr/årFörsäkring
9 045 kr/årVatten och avlopp
19 785 kr/årRenhållning
13 460 kr/årElkostnad
75 000 kr/årÅrlig elförbrukning
31859 kWh/årSplitVision
2 700 kr/årTotal driftkostnad
119 990 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 334 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 324 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Dalsjöfors
Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.
01
Fördelar med området
02
Skolor
I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.
03
Fritid
Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".
04
Kommunikation
Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.
05
Affärer och service
Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.
Räven och Rönnbären
498 m
Pizzeria Roma
509 m
Gånghesters Pizzeria
4,97 km
Ômami Brämhult
5,46 km
Seppo Lintula Restaurangservice
6,26 km
Tummarpskolan
101 m
Dalsjöskolan
609 m
Kerstinsgårdens skola
956 m
Dalsjögårdens förskola
1,09 km
Kyrkbackens förskola
4,37 km
Lidl
6,49 km
X:-tra
6,55 km
Stora Coop Borås
8 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
9,32 km
Adon market
9,49 km
Tummarpskolan
108 m
Storgatan
147 m
Kerstins gärde
442 m
Dalsjöfors torget
524 m
Dalsjöfors Björkebo
571 m
Knalleland station
9,27 km
Borås C
9,82 km
Fristad station
12,68 km
Sandared station
18,19 km
Viskafors station
18,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde953 m2 min8 min18 min
-
Lokalt centrum350 m1 min2 min7 min
-
TågstationKnalleland station9,27 km19 min40 min-
-
HållplatsTummarpskolan108 m4 min1 min2 min
-
Sjö404 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!