Mellanvägen 7
1 950 000 kr
Tegelvilla som håller god standard med fri baksida som gränsar till grönområde!
Tillfälle att förvärva en rymlig och central tegelvilla i Asarum som håller god standard dessutom med en fantastisk baksida med fri utsikt över grönområde med lekplats. Villan har genomgått flera löpande och större renoveringar så som tak- och fönsterbyte, renovering av kök och två badrum, installation av luft/vatten värmepump samt fiber, uppdaterade ytskikt mm. Villan erbjuder idag tre sovrum där man enkelt kan dela av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov, även del utav källaren är inredd och kan därmed nyttjas som boyta. Fungerande eldstad som skapar mysfaktor. Stensatt uteplats där ni kan njuta utav morgon- och dagssolen samt en stor inglasad altan där solen står på både på dagen och del utav kvällen. Garage och stensatt uppfart med plats för flera bilar. Fristående redskapsbod samt växthus finns placerad på trädgårdens baksida. Trädgården är delvis insynsskyddad med diverse fruktträd och bärbuskar samt med fri vy på baksidan, här får du känslan utav att du befinner dig på landet samtidigt som du har alla fördelarna med att bo i ett villakvarter. En inflyttningsklar familjevilla med en fantastisk baksida. Här bor ni centralt med tillgänglighet till förskola, skola, lekplats, kommunikationer, service, cykelbana mm.
Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Visning kan tas på förfrågan. Välkomna på visning.
1 950 000 kr
116/116 kvm
59 430 kr/år
848 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Mellanvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Helteglad villa
Helteglad villa
Trädgårdens baksida
Helkaklat och fräsch badrum
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgårdens baksida gränsar till grönområde]()
Trädgårdens baksida gränsar till grönområde
![grönområde med lekplats]()
grönområde med lekplats
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Toalett]()
Toalett
![Sovrum]()
Sovrum
![Vardagsrum med eldstad]()
Vardagsrum med eldstad
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till inglasad altan]()
Vardagsrum med utgång till inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Renoverat badrum]()
Renoverat badrum
![Dusch]()
Dusch
![Renoverat badrum]()
Renoverat badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Badrum nere]()
Badrum nere
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entré]()
Planritning entré
![Planritning källare]()
Planritning källare
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv (golvvärme-el).
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt köksinredning i bok.
Spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl/frys.
Köket renoverades ca 2001 därefter har golvet bytts ut och delar utav vitvarorna.
Matplats med laminatgolv samt utgång till stensatt uteplats i sydöstläge.
Toalett med klinkergolv samt kakel.
Toalett samt handfat.
Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderober.
Vardagsrum med parkettgolv, eldstad, stort fönsterparti samt utgång till inglasad altan i sydvästläge. I vardagsrummet ryms idag både soff- och matplats, dessutom går det att dela av om fler rum önskas.
Badrum med klinkergolv (golvvärme- el), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.
Badrummet renoverades 2020.
Sovrum med parkettgolv samt skjutgarderober.
Sovrum med laminatgolv.
Källare:
Gillestuga med parkettgolv.
Gillestuga med klinkergolv (golvvärme-el).
Badrum med klinkergolv (golvvärme-el) samt kakel.
Toalett, handfat, dusch, bubbelbadkar samt vattenburen handdukstork.
Badrummet renoverades 2005.
Bastu.
Tvättstuga/groventré med klinkergolv.
Tvättmaskin, värmepanna samt torkskåp.
Matkällare med betonggolv.
Förråd med trägolv, extra frys lämnas kvar.
Garage som nås både inifrån och utifrån.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
116 kvm
848 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 40:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1962
Merparten utav avloppsstammar samt vattenledningar är utbytta invändigt men ej ut till gatan. Dränering är i originalutförande.
1971
48
Källare
Trä/Murverk
Tegelfasad
Betongpannor (Pannor, läkt, papp samt plåtdetaljer är nytt från 2010)
Plåt
2-glasfönster isoler (Samtliga fönster är utbytta år 2008)
Självdrag
Murad skorsten
Eldstaden är godkänd för eldning, se brandskyddskontroll under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2005
Äldre elcentral med jordfelsbrytare samt elledningar (jordade elledningar) som har bytts ut i omgångar i samband med renovering
2022 - Kyl/frys samt diskmaskin byttes ut (ca 2022)
2020 - Ombyggnation/renovering utav badrum på entréplan
2020 - Bytt plasttak över uteterrassen inkl. nya hängrännor
2020 - Målat om altan invändigt
2013 - Ny kompressor till värmepannan
2010 - Nytt yttertak (pannor, läkt, papp samt plåtdetaljer)
2008 - Fönsterbyte på både entré- och källarplan
2008 - Ny marksten runt huset, ny terrass, ny garageinfart samt renovering utav entrétrappen
2008 - Samtliga innerdörrar samt garderober i sovrummen byttes ut
2008 - Nytt parkettgolv lades i delar utav huset
2007 - Byggt om och inrett källaren
2005 - Byggt om pannrum till stort badrum med bastu
2005 - Installerat luft/vatten värmepump
2001 - Ombyggnation utav vardagsrummet
2001 - Kök renoverades därefter har nytt golv och flera vitvaror bytts ut
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-19
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats i sydöstläge
Inglasad altan i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Redskapsbod
Garage med fjärrstyrd garageport, plats för en bil
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Triangelområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-22, Senast ändrad: 2021-05-07)
08
Övrigt
-Centraldammsugare
-Infravärmare finns på altanen
-Markiser (eldriven) i vardagsrummet
01
1 630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 191 000 kr
439 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 970 kr/år
9 180 kr/år
2 980 kr/år
300 kr/år
42 000 kr/år
17732 kWh/år
59 430 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 955 kr/år)
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 191 000 krMarkvärde
439 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 970 kr/årVatten och avlopp
9 180 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
42 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17732 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 430 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 955 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Solsta Towers
289 m
Valentino Pizzeria & Restaurang
521 m
Restaurang Henriksson
521 m
Stenbackas Matsal Strejk AB
596 m
Sawasdee Thai Food
689 m
Stenbacka förskola
515 m
Kyrkskolan
578 m
Asarumsdalens förskola
598 m
Stenbackanavet
625 m
Klockebacksskolan
664 m
Stora Coop
1,74 km
Lidl
1,98 km
City Gross Karlshamn
3,23 km
Bernina
4,22 km
Extra Mjällby
20,02 km
Offerkällan
129 m
Asarum kyrka
469 m
Notavalla
666 m
Verkstadsvägen
674 m
Asarum Storgatan
837 m
Karlshamn resecentrum
3,67 km
Mörrum station
5,57 km
Bräkne Hoby
18,03 km
Sölvesborgs resecentrum
22,79 km
Ronneby resecentrum
28,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,4 km4 min8 min27 min
-
Sjö1,57 km4 min9 min29 min
-
Hav4,23 km12 min17 min1 tim 2 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum3,67 km--
-
HållplatsOfferkällan129 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
