Kommande försäljning

Apollovägen 73

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr

Anmäl intresse

Högadal— Karlshamn

Apollovägen 73

Kommande försäljning

Utgångspris

2 450 000 kr

Anmäl intresse

Karlshamn - Högadal

Smakfullt och helrenoverat radhus i populära Högadal!

Radhus i toppskick med smakfulla och moderna materialval. Bostaden genomgick en helrenovering invändigt år 2020 med bl.a. kök - och badrumsrenovering, nya ytskikt i samtliga utrymmen, elsanering, nya vattenledningar, fönster - och dörrbyte mm. därefter har även takbyte utförts år 2023. En bostad som erbjuder en välplanerad och alldeles lagom öppen planlösning där känslan utav nytt och fräscht snabbt infinner sig. Direkt i entrén/hallen kan ni njuta av en fin siktlinje genom huset, här har ni dessutom gott om plats för ytterkläderna. Köket är L-format med bl.a. bra arbetsflöde och ljusgrå köksinredning med integrerade vitvaror. Toaletten ger en känsla av lyx. Praktisk och ljus tvättstuga med anslutande klädkammare. Vardagsrummet är stort och rymmer både soff- och matgrupp och bjuder in till socialt umgänge, här finns dessutom ett stort fönsterparti ut mot trädgårdens mysiga och fria baksida. En trappa upp finner ni den mer privata delen med en möblerbar hall och hela fyra sovrum varav ett används som dressingroom. Två utav sovrummen har utgång till balkongen där ni kan njuta utav kvällssolen och dess utsikt. Här finns också ett elegant och påkostat badrum med bl.a. marmormönstrat klinker/kakel, dubbla handfat, spotlights mm. samt ytterligare en klädkammare. En mycket välplanerad bostad med en social planlösningen på entréplan och mer privat och flexibel planlösning på ovanvåningen. Uppvärmning sker via nyare oljeradiatorer samt effektiv luftvärmepump från 2020. Fiber finns installerat. Utemiljöns framsida är stensatt med bl.a. ett förråd och en uteplats där ni kan avnjuta morgonens solstrålar. Trädgårdens baksida är placerad i västerläge och är lättskött med trädäck samt gräsyta som gränsar mot skogsparti och grönska. Ett inflyttningsklart och bekvämt boende som passar både den mindre och större familjen som önskar bo i populära Högadal. På området som dessutom är en återvändsgata finns bl.a. lekplats, en tillhörande garageplats samt tillgång till P-plats, här har ni dessutom närhet till centrum, bussförbindelser, förskola, skola mm.

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utfört. Visning kan tas på förfrågan. Välkommen på visning.

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

38 498 kr/år

Tomtarea

231 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Apollovägen 73.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Välkommen in

Välkomnande och rymlig hall

Välkommen in

Välkomnande och rymlig hall

Kök

Smakfullt kök

Badrum

Helrenoverat badrum

26 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med klinker- samt parkettgolv.

Kök med parkettgolv, kakel ovan marmormönstrad laminatbänkskiva samt ljusgrå köksinredning.
Spishäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
Samtliga vitvaror från 2020.

Tvättstuga med anslutande förrådsdel. Klinkergolv, bänkskåp med vask samt bra arbetsyta. Varmvattenberedare, tvättmaskin samt torktumlare. Kapitalvaror från 2020.

Toalett med klinkergolv samt delvis kaklad/målade väggar.

Vardagsrum med parkettgolv, här finns plats för både mat- och soffgrupp.
Utgång till trädäck och trädgårdens baksida i västerläge.

Ovanvåning:
Hall med parkettgolv.

Sovrum med parkettgolv samt garderober längs ena väggen.

Sovrum med parkettgolv.

Badrum med marmormönstrat klinker/kakel på golv och väggar samt spotlights.
Toalett, dubbelhandfat, handdukstork samt dusch.

Sovrum med parkettgolv samt utgång till balkong i västerläge.

Sovrum med parkettgolv samt utgång till balkong i västerläge.

Klädkammare med parkettgolv samt praktiska hyllplan för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

231 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN HÖGADAL 33

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadskivor samt träpanel

Takbeklädnad

Papptak från 2023

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerfönster (merparten utbytta 2020 inkl. takfönster, resterande på framsidan är utbytta tidigare)

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump (2020) samt direktverkande el (oljefyllda element)

El, stammar

Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt nya elledningar i hela huset från 2020.

Renovering omarbetning etc

2023 - Byte av papptak
2020 - Bostaden helrenoverades invändigt med nya ytskikt, golvlister och innerdörrar i samtliga utrymmen. Helrenovering utav kök, badrum och toalett. Fönsterbyte inkl. takfönster (ej fönster på framsidan då de är utbytta), installation av luft/luft värmepump samt byte av radiatorer. Elen samt VVS arbete har utförts via lokal firma (Elias samt J.Mattssons VVS).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan i österläge
Trädäck på baksida i västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förråd med indragen el

Beskrivning, parkering

En tillhörande garageplats
Fria parkeringar i området för de boende och dess besökare

07 Gemensamhetsanläggningar

Karlshamn högadal ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Högadal del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-21, Senast ändrad: 2023-08-17), Högadal, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-08-17)

Samfällighet

Karlshamn högadal s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

313 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 500 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Elkostnad

25 018 kr/år

Årlig elförbrukning

11584 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 498 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 023 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden inkluderas kostnaden för uppvärmning, hushållsel samt nätavgiften.
I samfällighetsavgiften ingår: Kostnaden för vatten/avlopp, el i området, garage och snöröjning av området mm.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 695 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Gemensamhetsanläggning

Samfällighet

Undersökningsplikt fastighet