Till salu

Ställverksvägen 17

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Ställverket— Karlshamn

Ställverksvägen 17

Till salu

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Ställverket

Bostadsrätt med 4 rum varav 3 sovrum, Inglasad balkong i sydvästläge. Ekonomisk månadsavgift!

Unik möjlighet att förvärva en fyra (ca 98 m²) med inglasad balkong på populära Ställverksvägen!

Entré/hall med klinker samt gästtoalett.
Kök med vita luckor, kakel och bra arbetsyta. Matplats intill köket för 4-6 personer med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Utrustning: Ugn, mikro, häll, fläkt, kyl och frys. Stort vardagsrum med askparkett. Inglasad balkong med solig och insynsskyddat läge.
Två sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Allrum/sovrum med parkettgolv, fransk balkong. Badrum med kakel och klinker (duschkabin, torktumlare, tvättmaskin, handfat och toalett).

Månadsavgift om 6 130 kr inkl värme, vatten, fiber-tv, fiber (100/100) samt bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnaden för elförbrukning (debiteras via föreningen- nuvarande ägare betalar 648 kr/månad) samt hemförsäkring.

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 9 är en populär och välskött bostadsrättförening som utfört löpande renoveringar bl.a installation av solceller och fiber, stambyte, renovering av utemiljö, fönsterbyte och omgjord dränering. Föreningen erbjuder gym, bibliotek, gästlägenhet, föreningslokal, boulebana, grillplats och en mysig innergård. Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad.
Här bor du på ett lugnt och avskilt läge med endast några minuters gångväg till allt vad Karlshamn har att erbjuda.

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea

98 kvm

Avgift

6 130 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 24 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ställverksvägen 17.

Anmäl intresse

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (98m²) innehållande:

Entré med klinker.

Kök med klinker, vita högblanka luckor, mörkt kakel samt bänkskiva med aluminiumlist. Matplats för 4 personer. Öppen planlösning med vardagsrummet.
Induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl, frys , fläkt, varmluftsugn samt mikrougn.

Vardagsrum med askparkett och utgång till balkong i sydvästläge, sol från lunch till sen eftermiddag/kväll. Insynsskyddat läge med utsikt mot grönområde.

Sovrum med ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng.

Gästtoalett med laminatgolv.

Hall med garderober.

Sovrum med ekparkettgolv.

Sovrum med ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng. Fransk balkong samt stor garderob med skjutparti.

Badrum med kakel och klinker. Duschkabin, handduksvärmare, handfat, vägghängd toalett samt badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Byggnad: Flerfamiljshus i tre plan med källare

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag/frånluft

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 9 äger fastigheten Lasarettet 11. På fastigheten finns det 3 bostadshus med totalt 86 lägenheter fördelat på 1–4 RoK. Fastighetens adresser är Ställverksvägen 3-23.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam via Proinova där de också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten, se utförda renoveringar i årsredovisning. Brf Karlshamnshus nr 9 ligger högt beläget på Ställverksvägen i nära anslutning till Karlshamns centrum. Området ligger på gångavstånd till all service som Karlshamn har att erbjuda. Mycket naturskönt område med en innergård med bl.a. lekplats, grillplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, till dessa är separat kö. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som samlingslokal, gästrum, enklare gym/bibliotek, cykelförråd mm. Månadsavgiften inkluderar värme, VA, fiber, fiber-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad
Övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre kostnad (ingång vid Ställverksvägen 23)
Cykelförråd.
Gym samt bibliotek (kostnadsfritt) ( ingång mellan Ställverksvägen 7 och 9 på baksidan)
Föreningslokal (ingång vid Ställverksvägen 3-7)
Källsortering i backen upp till området
Laddare för elbil finns

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud Telia Lagom, ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber via Bredband2 (100/100), ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett tillhörande källarförråd samt en tillhörande matkällare i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

65 parkeringsplatser, separat kö (150 kr/mån)

Ekonomi

01

Avgift

6 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

648 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Karlshamns energi, varje lägenhet har en elmätare som föreningen läser av 1 gång/år och debiterar den boende per månad baserat på innevarande års förbrukning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,69501%

Andel av årsavg.

1,69501%

Andelstal insats

1,69500%

Kommentar, andelstal

Enligt årsredovisning 2022-2023

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlshamnshus nr 9

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

2001: Stambyte
2004: Fönsterbyte
2007: Nya entrédörrar
2009: Elsanering med installation av jordfelsbrytare och automatsäkringar.
2010: Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet samt postboxar vid entréerna.
2013: Nya inglasade balkonger.
2015: Installation av fiber.
2015/18: Installation av solceller
2017: Spolning av avlopp, ny uteplats.
2019: Ny dränering, platonmatta, dagvattenledning. Ny stensättning innergård, vindskydd mm.
2020: Energideklaration
2021: Relining av avloppsstammar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 274 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

648 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.