Bostadsrätt med 4 rum varav 3 sovrum, Inglasad balkong i sydvästläge. Ekonomisk månadsavgift!
Unik möjlighet att förvärva en fyra (ca 98 m²) med inglasad balkong på populära Ställverksvägen!
Entré/hall med klinker samt gästtoalett.
Kök med vita luckor, kakel och bra arbetsyta. Matplats intill köket för 4-6 personer med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Utrustning: Ugn, mikro, häll, fläkt, kyl och frys. Stort vardagsrum med askparkett. Inglasad balkong med solig och insynsskyddat läge.
Två sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Allrum/sovrum med parkettgolv, fransk balkong. Badrum med kakel och klinker (duschkabin, torktumlare, tvättmaskin, handfat och toalett).
Månadsavgift om 6 130 kr inkl värme, vatten, fiber-tv, fiber (100/100) samt bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnaden för elförbrukning (debiteras via föreningen- nuvarande ägare betalar 648 kr/månad) samt hemförsäkring.
Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 9 är en populär och välskött bostadsrättförening som utfört löpande renoveringar bl.a installation av solceller och fiber, stambyte, renovering av utemiljö, fönsterbyte och omgjord dränering. Föreningen erbjuder gym, bibliotek, gästlägenhet, föreningslokal, boulebana, grillplats och en mysig innergård. Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad.
Här bor du på ett lugnt och avskilt läge med endast några minuters gångväg till allt vad Karlshamn har att erbjuda.
1 900 000 kr
98 kvm
6 130 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ställverksvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av bostadsrätten (98m²) innehållande:
Entré med klinker.
Kök med klinker, vita högblanka luckor, mörkt kakel samt bänkskiva med aluminiumlist. Matplats för 4 personer. Öppen planlösning med vardagsrummet.
Induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl, frys , fläkt, varmluftsugn samt mikrougn.
Vardagsrum med askparkett och utgång till balkong i sydvästläge, sol från lunch till sen eftermiddag/kväll. Insynsskyddat läge med utsikt mot grönområde.
Sovrum med ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng.
Gästtoalett med laminatgolv.
Hall med garderober.
Sovrum med ekparkettgolv.
Sovrum med ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng. Fransk balkong samt stor garderob med skjutparti.
Badrum med kakel och klinker. Duschkabin, handduksvärmare, handfat, vägghängd toalett samt badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Byggnad: Flerfamiljshus i tre plan med källare
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag/frånluft
Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 9 äger fastigheten Lasarettet 11. På fastigheten finns det 3 bostadshus med totalt 86 lägenheter fördelat på 1–4 RoK. Fastighetens adresser är Ställverksvägen 3-23.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam via Proinova där de också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten, se utförda renoveringar i årsredovisning. Brf Karlshamnshus nr 9 ligger högt beläget på Ställverksvägen i nära anslutning till Karlshamns centrum. Området ligger på gångavstånd till all service som Karlshamn har att erbjuda. Mycket naturskönt område med en innergård med bl.a. lekplats, grillplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, till dessa är separat kö. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som samlingslokal, gästrum, enklare gym/bibliotek, cykelförråd mm. Månadsavgiften inkluderar värme, VA, fiber, fiber-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad
Övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre kostnad (ingång vid Ställverksvägen 23)
Cykelförråd.
Gym samt bibliotek (kostnadsfritt) ( ingång mellan Ställverksvägen 7 och 9 på baksidan)
Föreningslokal (ingång vid Ställverksvägen 3-7)
Källsortering i backen upp till området
Laddare för elbil finns
03
Energideklaration

140 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28
04
TV/Internet
TV: Basutbud Telia Lagom, ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber via Bredband2 (100/100), ingår i månadsavgiften
05
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns ett tillhörande källarförråd samt en tillhörande matkällare i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
65 parkeringsplatser, separat kö (150 kr/mån)
01
6 130 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
250 kr/mån
648 kr/mån
898 kr/mån
3
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Karlshamns energi, varje lägenhet har en elmätare som föreningen läser av 1 gång/år och debiterar den boende per månad baserat på innevarande års förbrukning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
1,69501%
1,69501%
1,69500%
Enligt årsredovisning 2022-2023
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 9
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
257 274 kr
Avgift
6 130 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
250 kr/månHushållsström
648 kr/månSammanlagd driftskostnad
898 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Karlshamns energi, varje lägenhet har en elmätare som föreningen läser av 1 gång/år och debiterar den boende per månad baserat på innevarande års förbrukning.Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
1,69501%Andel av årsavg.
1,69501%Andelstal insats
1,69500%Kommentar, andelstal
Enligt årsredovisning 2022-2023Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
302 m
La Strada Pizzeria
469 m
ZBAR - Restaurang och Bar
482 m
Christo's - Hamburgare & Restaurang Karlshamn
482 m
Restaurang Rex salonger
498 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
245 m
Musikskolan
303 m
Bodestorpsskolan
320 m
Pengabergets förskola
435 m
Österslättsskolan
498 m
Bernina
598 m
City Gross Karlshamn
1,08 km
Lidl
2,21 km
Stora Coop
2,45 km
Extra Mjällby
18,8 km
Centrum öst
260 m
Bodetorpskolan
394 m
Österslättskolan
467 m
Erik Dahlbergsvägen
561 m
Karlshamn resecentrum
525 m
Mörrum station
8,06 km
Bräkne Hoby
16,5 km
Sölvesborgs resecentrum
22,48 km
Ronneby resecentrum
25,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,24 km6 min7 min25 min
-
Hav762 m6 min6 min20 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum525 m--
-
HållplatsCentrum öst260 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.