Till salu

Ställverksvägen 17

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr



Ställverket— Karlshamn

Ställverksvägen 17


Till salu
Utgångspris
1 900 000 kr

Karlshamn - Ställverket

Bostadsrätt med 4 rum varav 3 sovrum, Inglasad balkong i sydvästläge. Ekonomisk månadsavgift!

Unik möjlighet att förvärva en fyra (ca 98 m²) med inglasad balkong på populära Ställverksvägen!

Entré/hall med klinker samt gästtoalett.
Kök med vita luckor, kakel och bra arbetsyta. Matplats intill köket för 4-6 personer med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Utrustning: Ugn, mikro, häll, fläkt, kyl och frys. Stort vardagsrum med askparkett. Inglasad balkong med solig och insynsskyddat läge.
Två sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Allrum/sovrum med parkettgolv, fransk balkong. Badrum med kakel och klinker (duschkabin, torktumlare, tvättmaskin, handfat och toalett).

Månadsavgift om 6 130 kr inkl värme, vatten, fiber-tv, fiber (100/100) samt bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnaden för elförbrukning (debiteras via föreningen- nuvarande ägare betalar 648 kr/månad) samt hemförsäkring.

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 9 är en populär och välskött bostadsrättförening som utfört löpande renoveringar bl.a installation av solceller och fiber, stambyte, renovering av utemiljö, fönsterbyte och omgjord dränering. Föreningen erbjuder gym, bibliotek, gästlägenhet, föreningslokal, boulebana, grillplats och en mysig innergård. Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad.
Här bor du på ett lugnt och avskilt läge med endast några minuters gångväg till allt vad Karlshamn har att erbjuda.


Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
6 130 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 10 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ställverksvägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (98m²) innehållande:

Entré med klinker.

Kök med klinker, vita högblanka luckor, mörkt kakel samt bänkskiva med aluminiumlist. Matplats för 4 personer. Öppen planlösning med vardagsrummet.
Induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl, frys , fläkt, varmluftsugn samt mikrougn.

Vardagsrum med askparkett och utgång till balkong i sydvästläge, sol från lunch till sen eftermiddag/kväll. Insynsskyddat läge med utsikt mot grönområde.

Sovrum med ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng.

Gästtoalett med laminatgolv.

Hall med garderober.

Sovrum med ekparkettgolv.

Sovrum med ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng. Fransk balkong samt stor garderob med skjutparti.

Badrum med kakel och klinker. Duschkabin, handduksvärmare, handfat, vägghängd toalett samt badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Byggnad: Flerfamiljshus i tre plan med källare

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag/frånluft

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 9 äger fastigheten Lasarettet 11. På fastigheten finns det 3 bostadshus med totalt 86 lägenheter fördelat på 1–4 RoK. Fastighetens adresser är Ställverksvägen 3-23.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam via Proinova där de också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten, se utförda renoveringar i årsredovisning. Brf Karlshamnshus nr 9 ligger högt beläget på Ställverksvägen i nära anslutning till Karlshamns centrum. Området ligger på gångavstånd till all service som Karlshamn har att erbjuda. Mycket naturskönt område med en innergård med bl.a. lekplats, grillplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, till dessa är separat kö. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som samlingslokal, gästrum, enklare gym/bibliotek, cykelförråd mm. Månadsavgiften inkluderar värme, VA, fiber, fiber-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad
Övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre kostnad (ingång vid Ställverksvägen 23)
Cykelförråd.
Gym samt bibliotek (kostnadsfritt) ( ingång mellan Ställverksvägen 7 och 9 på baksidan)
Föreningslokal (ingång vid Ställverksvägen 3-7)
Källsortering i backen upp till området
Laddare för elbil finns


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud Telia Lagom, ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber via Bredband2 (100/100), ingår i månadsavgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett tillhörande källarförråd samt en tillhörande matkällare i samma byggnad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

65 parkeringsplatser, separat kö (150 kr/mån)


Ekonomi

01
Avgift

6 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

648 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Karlshamns energi, varje lägenhet har en elmätare som föreningen läser av 1 gång/år och debiterar den boende per månad baserat på innevarande års förbrukning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,69501%

Andel av årsavg.

1,69501%

Andelstal insats

1,69500%

Kommentar, andelstal

Enligt årsredovisning 2022-2023

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Karlshamnshus nr 9

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 274 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 130 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
648 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
898 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Karlshamns energi, varje lägenhet har en elmätare som föreningen läser av 1 gång/år och debiterar den boende per månad baserat på innevarande års förbrukning.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
1,69501%
Andel av årsavg.
1,69501%
Andelstal insats
1,69500%
Kommentar, andelstal
Enligt årsredovisning 2022-2023
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

302 m


La Strada Pizzeria

469 m


ZBAR - Restaurang och Bar

482 m


Christo's - Hamburgare & Restaurang Karlshamn

482 m


Restaurang Rex salonger

498 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

245 m


Musikskolan

303 m


Bodestorpsskolan

320 m


Pengabergets förskola

435 m


Österslättsskolan

498 m


Bernina

598 m


City Gross Karlshamn

1,08 km


Lidl

2,21 km


Stora Coop

2,45 km


Extra Mjällby

18,8 km


Centrum öst

260 m


Bodetorpskolan

394 m


Österslättskolan

467 m


Erik Dahlbergsvägen

561 m


Karlshamn resecentrum

525 m


Mörrum station

8,06 km


Bräkne Hoby

16,5 km


Sölvesborgs resecentrum

22,48 km


Ronneby resecentrum

25,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,24 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    762 m
    6 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    525 m
    -
    -
  • Hållplats
    Centrum öst
    260 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.