Gård med avskilt läge på landet, hus med god standard och drygt 6 ha mark!
Välkomna till Ronneby Vasakull 1:9!
Sväng av den asfalterande landsvägen ned till Westerbergs väg till denna sagolika plats, ingärdad i en vacker gårdsmiljö där huvudbyggnaden stoltserar som kronan på verket.
Njut av det lugna livet på landet, när närheten till natur triumferar över villakvarteren i stan. På en liten ås är denna resliga huvudbyggnaden i två plan belägen med vy över fastighetens ägor.
Gårdscentrat innehåller även ett väl tilltaget dubbelgarage, länga för vagnslider/djurhållning, ekonomibyggnad med snickarbod/vedförråd och en söt byggnad innehållande en gammal bakugn.
Huvudbyggnaden är hela 200 m² och rymmer 7 rum varav 3 sovrum, med möjlighet för fler sovrum.
Entrévåning med huvudentré, finrum, vardagsrum, matsal,, kök, toalett och groventrè/klädvård.
Ovanvåning med kontor/hall, tre separata sovrum, klädkammare, toalett och badrum.
Genomgående parkettgolv/plankgolv. Masstivt ek-kök med matplats och vedspis intill. Våtutrymmen med slitstarka klinkergolv.
Huvudbyggnad har renoverats från 1997-2010 till en god standard. Garagebyggnad är uppförd 2020.
Samtliga sidobyggnader har försetts med nya plåttak efter 1997. Djupborrad brunn för bevattning och enskilt avloppsanordning (2013 ny infiltration).
Till fastigheten hör skog med barr/ädelskog, betesmark och ängar. Skogsbruksplan är inte upprättad, virkesförråd okänt.
Småviltsjakt är inte utarrenderad, för samfällt fiske till den närliggande svartasjön läs mer under dokument och filer.
3 250 000 kr
198/22 kvm
20 711 kr/år
6.5700 ha
7 rum (3 sovrum)
RONNEBY VASAKULL 1:9
Gård
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Vasakullsvägen 48.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
198 kvm
22 kvm
6.5700 ha
7 (3 sovrum)
RONNEBY VASAKULL 1:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
2 ha
2 ha
1 ha
2 ha
200 kvm
7,02 ha
04
Ekonomibyggnad - Förrådsbyggnad
Okänt byggår.
56 000 kr
Fristående byggnad med snickarbod och vedförråd samt loft med plankgolv.
Plåttak omlagt efter 1997.
Stående panel, stenfot, el.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
2-planshus med torpargrund
1909
2000
2 227 000 kr
33
7 rum, varav 3 sovrum
198 kvm
22 kvm
Lantmäteriet
Rumsbeskrivning av bottenvåning:
Groventrè/tvättstuga med klinker. Duschkabin, tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt hel garderobsvägg. Gästtoalett med klinker och vägghängd toalett.
Vardagsrum med parkettgolv.
Genomgångsrum med plankgolv.
Huvudentré med parkettgolv.
Finrum med parkettgolv och sättugn.
Matsal med plangolv, vedspis (Lohberger).
Massivt ek-kök med vitt kakel och bänkskiva av massiv ek, plankgolv. Mycket god förvaring och direkt anslutning till matplats.
Utrustning: fläkt, häll, ugn och kyl/frys.
Trapphus/hall med trägolv. Förråd samt matkällare.
Rumsbeskrivning av ovanvåning:
Hall/kontor med parkettgolv, stor klädkammare och homeja.
Sovrum med parkettgolv.
Allrum med parkettgolv.
Badrum med kakel och klinker.
Utrustning: Duschkabin, toalett, dubbla handfat samt handdukstork.
Toalett.
Källare:
Vid gaveln finns rum med varmvattenberedere, hydrofor, el-central.
Vid gavlen finns kallförråd.
Grund: Huggen sten/gjuten grund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Vedspis, kontrollerad och godkänd för eldning.
Sättugnspis är inte godkänd för eldning.)
Fasad: Stående fasadpanel med locklist.
Takbeklädnad: Sadeltak klätt med enkupiga betongpannor
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster, kopplade.
1997-2010
Beskrivning av kostnader: Beräknat med 1 kr/kWh exklusive elöverföring+skatt.
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration, infiltration anlagd 2013
Uppvärmning: Vedspis / direktverkande el / luftluft värmepump 7 konvektorelement / varmvattenberedare
Huvudsäkringar: 16 A
Status: Energideklaration ej utförd
Ventilation: Självdrag
Uteplats 1: Altan i anslutning till huvudentrén.
Uteplats 2: Uterum med sadeltak, skjutparti och fönster vid groventrén.
06
Övrig - Förråd/bakugn
Okänt
Byggnad med murstock och bakugn.
Murstock är inte kontrollerad för eldning.
Nyttjas till förråd.
Tak omlagt efter 1997.
07
Övrig - Länga
Okänt.
Länga i vinkel, förr nyttjats för djurhållning och för vagnslider.
Plåttak omlagt efter 1997.
08
Övrig - Garagebyggnad
2020
Garagebyggnad uppförd 2020.
Plåttak/råspont på sadeltak, stående panel, isolerat, gjuten platta
Två garageportar samt trefas-uttag och separat el-central.
09
Övriga uppgifter
Småviltsjakt följer fastigheten, ej utarrenderad.
Läs under dokument och filer.
Arealuppgifter enligt fastighetsutdrag.
Det förekommer två uppgifter.
6,57 hektar samt 7,02 hektar.
(Ej arealvisat vattenområde (akt 1081-88/4)
Överlåtelsebesiktning finns under dokument och filer.
Enligt Länsstyrelsens hemsida krävs inget förvärvstillstånd för Bräkne-Hoby socken.
10
Gemensamhetsanläggningar
Ronneby vasakull ga:1
11
Tomt/Servitut
6,57 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ronneby hjälmsa s:2
Ronneby hjälmsa s:5
Ronneby muggeboda s:4
Ronneby vasakull s:1
Ronneby lillagärde s:1
Ronneby lillagärde s:2
Ronneby muggeboda s:3
Se bilagor under dokument och filer.
12
Övrigt
* 1 pantbrev (500kr) är under dödning, övriga skriftliga pantbrev finns.
* Prov för vatten är under analys.
01
2 727 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 283 000 kr
444 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
4 024 kr/år
3 793 kr/år
500 kr/år
11 055 kr/år
4120 kWh/år
1 339 kr/år
20 711 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 236 kr/år)
2
Dina försäkringar.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 82 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 727 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 283 000 krMarkvärde
444 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
4 024 kr/årRenhållning
3 793 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
11 055 kr/årÅrlig elförbrukning
4120 kWh/årSlamtömning
1 339 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 711 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 236 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina försäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 82 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bräkne-krogen
5,16 km
Picadeli
5,69 km
Hoby Grillen
5,74 km
Gatukök
5,75 km
Alfreds Café & Pub
5,82 km
Hobyskolan
6,15 km
Blekinge Naturbruksgymnasium
6,84 km
Åryds förskola
7,74 km
Sjöarpsskolan
9,75 km
Hällaryds skola
10,04 km
Stora Coop
14,49 km
Miral Food
14,71 km
Lidl
14,71 km
Häradsvägen Bräkne-Hoby
5,92 km
Bräkne Hoby grundskola
6,21 km
Aspvägen
6,31 km
Hallagården Bräkne Hoby
6,43 km
Bräkne Hoby
5,8 km
Karlshamn resecentrum
15,72 km
Ronneby resecentrum
15,81 km
Ronneby
15,81 km
Mörrum station
21,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö159 m2 min3 min10 min
-
Hav8,45 km18 min42 min-
-
TågstationBräkne Hoby5,8 km--
-
HållplatsHäradsvägen Bräkne5,92 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
