Till salu

Sjöhagavägen 9

Utgångspris

10 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 000 000 kr

Anmäl intresse

Saxemara— Ronneby

Sjöhagavägen 9

Till salu

Utgångspris

10 000 000 kr

Anmäl intresse

Ronneby - Saxemara

SVÅRSLAGET!

SOMMARDRÖM! Ett ställe att längta till. Skyddat söderläge i viken med utsikt mot horisonten. I årtionden har nuvarande ägarfamilj samlat familj och vänner att leva sommarliv med umgänge, bad, lek, fiske, segling och lata dagar. Ursprungligen en liten stuga som över tiden byggts om och expanderats till en numera rymlig och charmig plats att längta till. Här finns stort fullutrustat kök, stora sällskaps ytor både inne och utomhus, många sovrum, flera badrum, eldstäder, terrasser, uteplatser och massor av havsutsikt. Båtar förtöjs på "badön" där man även ostört kan bada och umgås. Varmt välkommen till ett ställe utöver det vanliga. Kontakta fastighetsmäklaren för att boka visning.

Utgångspris

10 000 000 kr

Boarea

267 kvm

Driftkostnad

48 673 kr/år

Tomtarea

1 170 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Karlskrona

Kontakta Arvid för mer information kring Sjöhagavägen 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Arvid Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0455-172 00

070-819 88 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

HÄR BÖRJAR SKÄRGÅRDEN

Horisonten

HÄR BÖRJAR SKÄRGÅRDEN

Horisonten

Gott om plats för umgänge

Härliga ytor

Här börjar skärgården...

Morgondopp, losskastning, fiske, utflykter, vattenskidor, optimistjolle, kajak? Här börjar det!

25 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 ENTREPLAN

HALL - Från hallen har man överblick över sällskapsytorna och en strålande havsutsikt. Här finns även välkomnande eldstad.

VARDAGSRUM - New Englandkänsla med synliga takbjälkar och strålande havsutsikt. Plats för både matbord och umgängesdel.

KÖK - Umgängeskök i öppen planlösning med vardagsrum. Här lagas mat med havsutsikt! diskmaskin, kyl/frys.

GROVKÖK - Gott om plats för glas och porslin. Ugn, skafferi, kyl. Förvaring.

BADRUM - Gästbadrum

GÄSTRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum

SOVRUM - Bra sov/gäst arbetrum

GROVENTRE - (gamla tvättstugan, numera förvaring)

WC - GästWC

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum

VARDAGRUM 2 - Hit kan "di gamle" dra sig undan för en lugn stund. Lite avskilt men med härlig havsutsikt.

02 OVANVÅNING

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum med liten balkong med utsikt över viken och horisonten

WC - WC, handfat

SOVRUM - Bra sov/gäst/arbetsrum

03 GÄSTHUS

GÄSTHUS - Charmigt friliggande gästhus med franska dörrar mot havet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

267 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 170 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RONNEBY SJÖHAGA 1:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Om och tillbyggt över tiden.

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El och eldstäder

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Om och tillbyggd sommarvilla med havsutsikt från de flesta rum.

Renovering omarbetning etc

Löpande underhållet och tillbyggt. Nu i gott skick.

Fel och brister

Se besiktning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset används som sommarbostad.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser beroende på väder och vind. Särskilt kan nämnas den underbara "badholmen" som gjord för lata dagar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus. Isolerat. Toppskick.

Beskrivning, parkering

Plats för bil framför entrén

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Till tomten arrenderas rätten till "badholmen" som endast nås via grind från fastigheten. Några år kvar på arrendet.

Rättigheter förmån

Officialservitut: brygga, badplats, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vatten - se beskrivning, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Sjöhaga 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-01-08, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 889 000 kr

Markvärde

3 040 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 967 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

350 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

29 206 kr/år

Årlig elförbrukning

17525 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 673 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 198 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifterna kommer från säljaren och kan variera beroende på användning mm.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 93 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Vacker skärgård med båtavstånd till Ronneby, Karlskrona och Karlshamn. Massor av spännande öar att besöka och utforska.

Kommunikationer

Bilväg fram till huset. Tågstation till Ronneby, lokalbuss till Saxemara. Ronneby Flygplats i Kallinge. Ca 2 timmar till Malmö/Köpenhamnsregionen, Ca 1 timme till Växjö.