Underbar skärgårdsfastighet på ön Hallö & Bengtsöarna!
Från bryggorna och sjöboden är detta vackra hus beläget 70 meter upp på ön. På höjden vilar huset med rödmålad panel och vita knutar.
Huset är uppfört 1880 och har genom åren moderniserat av skickliga hantverkare där huset har förfinats och förbättrats med bl a vatten/avlopp, kök, badrum, tilläggsisolering, panel och tak.
Den äldre känslan är väl bevarad i färger och mönster samt med plankgolv, plankväggar, vedspis och synliga takbjälkar.
Huset rymmer fyra rum och kök, varav 3 sovrum på ovanvåningen med sammanlagt fem bäddar.
Entréplan med rymlig hall, sällskapligt kök med stor matplats, sällskapsrum och helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin.
Längs strandlinjen finns den gamla sjöboden bevarad med brygga och uteplats som är redo att intas för ljumna sommarkvällar och midsommarfirande.
Till fastigheten finns tre bryggor. Från Matviks småbåtshamn nås ön på fem minuter.
Stor och inbjudande tomt med gräsmatta, träd och klipphällar.
Det finns även en äldre stengrund bevarad från en äldre lada där nuvarande ägare har en idè för utveckling.
Kontakta mäklaren för visning!
6 995 000 kr
100 kvm
28 245 kr/år
27 650 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Matvikshamnsvägen 640-76.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning:
Luftig entré med vitmålat tak, plankväggar, vedspis och furugolv.
Kök med vitmålat tak, furugolv och vitmålade plankväggar.
Rymligt kök med matplats för större sällskap och vy i tre väderstreck.
Köksinredning med dekor i beige ton, tidstypiska beslag och bänkskiva av ek.
Utrustning: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.
Helkaklat badrum med vita väggar och schack-rutigt golv (golvvärme) samt spotlights.
Dusch med glasväggar, kommod, tvättmaskin, luft/luft värmepump.
Sällskapsrum med vitmålat tka, synliga takbjälkar, plankväggar och furugolv.
Ovanvåning:
Hall med målat trägolv.
Sovrum med plankgolv och två bäddar.
Sovrum med plankgolv, enkelsäng och vy över skärgården.
Sovrum med plankgolv och två bäddar.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Säljaren uppskattar boarean till 100 m².
Enligt lantmäteriet är boarean 68 m².
Övrig area, sjöboden ca 30 m².
27 650 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN HALLÖ 1:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plan
1880
Ombyggnation utförd 1970 och 2012.
1970
20
Huggen sten
Torpargrund/matkällare
Trä
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med betongpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, radiatorer, vedspis
Jordfelsbrytare/automatsäkringar.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2012: Byte av hela Elsystemet, panel och tilläggs isolerat utifrån, Nytt kök och nytt badrum mm.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Sjöbod (ca 30 m²).
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn hallö ga:3
07
Tomt/Servitut
27650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är fördelad för fastigheten på Hallö samt de två Bengtsöarna.
Uppskattningsvis är arealen på Hallö, 13 000 m².
Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Karlshamn, hällaryds skärgård, bjärnö m fl, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1969-02-05, Registreringsdatum: 2013-04-11, Senast ändrad: 2024-09-24), Bengtsörarna 1, bengtsörarna 2, knivlösarna, Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-03-28, Registreringsdatum: 2013-08-20, Senast ändrad: 2020-01-28)
Avtalsservitut transformatorstation mm
Avtalsservitut brunn mm
Avtalsservitut Optokabel
Avtalsservitut Optokabel
Avtalsservitut Elledning
01
5 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
636 000 kr
4 620 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 145 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
20 000 kr/år
8000 kWh/år
2 600 kr/år
28 245 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 770 kr/år)
Antal kWh är multiplicerat med 2,5 kr. Bostaden har nyttjats som fritidshus.
Miljöstation finns i Matvikshamn.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
636 000 krMarkvärde
4 620 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 145 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årHallö VA samfällighetsförening
2 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 245 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 770 kr/år)Beskrivning av kostnader
Antal kWh är multiplicerat med 2,5 kr. Bostaden har nyttjats som fritidshus.Miljöstation finns i Matvikshamn.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Eriksberg Vilt & Natur
4,59 km
Restaurang Havsörnen, Eriksberg
4,59 km
Restaurang Visenten
4,63 km
Dockside Vägga Mat&Brygga
4,82 km
Friends and Flavors Ishuset
4,86 km
Grottans förskola
4,77 km
IFK Karlshamn
5,31 km
Gullbergslyckans förskola
5,34 km
Väggaskolan
5,83 km
Vägga vuxenutbildning
5,88 km
Bernina
6,56 km
City Gross Karlshamn
7,38 km
Lidl
8,43 km
Stora Coop
8,56 km
Matvik brygga
2,38 km
Stockholmsledet
4,85 km
Östra Dala
4,94 km
Västra Dala
4,96 km
Tokaryd
5,03 km
Karlshamn resecentrum
6,73 km
Bräkne Hoby
13,47 km
Mörrum station
14,22 km
Ronneby resecentrum
21,09 km
Ronneby
21,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,93 km25 min--
-
Hav42 m1 min1 min1 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum6,73 km--
-
HållplatsMatvik brygga2,38 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.