Nybyggd och väldisponerad enplansvilla på ett bra läge med närhet till både stad, skog och hav!
Nybyggd enplansvilla belägen i Östra Skogsborg med närhet till både innerstad, skog och hav. En mycket väldisponerad villa från Myresjöhus som präglas av en social planlösning där mittpunkten är U-köket som omsluts utav en bardel och integrerar med vardagsrummet med dess ryggåstak. Vardagsrummets fönster når nästan golvet och ger ett fint ljusinsläpp, här finns också en braskamin centralt placerad. Två helkaklade badrum varav det ena nås från MBR, totalt finns det tre sovrum och ytterligare ett kan skapas vid behov. Groventré/tvättstuga med ingång på ena gaveln. Två praktiska klädkammare finns i huset. Bostaden har genomgående mörkt ekparkettgolv från Kährs med vattenburen golvvärme. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med återvinning, dessutom har man låtit installera solceller som genererar låga driftkostnader. Fiber och plejdsystem är installerat. Framtida ägare har möjlighet att skapa utemiljön efter sina önskemål och visioner. Miljön kring Östra Skogsborg är kuperad, naturskön och inbäddad i vacker ädellövskog. Strövområden finns i närområdet och på cykelavstånd når du både havet med dess skärgård och stadens utbud. En nybyggd enplansvilla med naturskönt läge som vänder sig till den mindre barnfamiljen likväl som till ett yngre eller äldre par. Besiktning samt energideklaration kommer att utföras inför försäljningen. Välkomna på visning.
3 900 000 kr
131 kvm
32 923 kr/år
803 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Bokliden 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fasad
Fasad
Fasad
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Välkommen in
Öppen planlösning
Kök
Öppen planlösning
Matplats
Vardagsrum
Groventré/tvättstuga
Sovrum
Badrum
Sovrum
Badrum
Genomgångsrum/allrum
Sovrum
Områdeskarta
Vill du ha en fri värdering av Elinor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med klinkergolv samt skjutgarderober.
Kök med mörkt ekparkettgolv, vitt kakel ovan laminatbänkskiva, grå köksinredning (HTH) samt rostfria vitvaror.
Spishäll (induktion), köksfläkt, diskmaskin, ugn, micro, kyl samt frys. Samtliga vitvaror från märket Siemens förutom köksfläkt från märket Thermex.
Vardagsrum med mörkt ekparkettgolv, ryggåstak, eldstad, stort fönsterparti samt dubbeldörrar ut till trädgårdens baksida.
Tvättstuga/groventré med klinkergolv, beigefärgad inredning, praktisk bänkyta med tvättho, städskåp, tvättmaskin samt torktumlare.
Här är dessutom värmepanna, elcentral, centralen till solceller mm. placerat.
Sovrum (MBR) med mörkt ekparkettgolv och praktisk klädkammare.
Badrum som nås ifrån MBR med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat med kommod samt badkar.
Sovrum med mörkt ekparkettgolv.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat med kommod samt dusch med glasväggar.
Klädkammare med mörkt ekparkettgolv samt praktiskt inredning för bra förvaring.
Allrum/genomgångsrum med mörkt ekparkettgolv.
Sovrum med mörkt ekparkettgolv.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
803 kvm
5 (3 sovrum)
KARLSHAMN JOHANNESNYCKELN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla (Myresjöhus modell smart126)
2021
33
Betongplatta
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor med solceller
Plåt
3-glasfönster isoler (Elit fönster)
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Eldstaden är godkänd för eldning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme)
Märke på värmeanläggning: Nibe F750
Automatsäkringar, elledningar samt jordfelsbrytare från byggnation
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flera bilar
05
Tomt/Servitut
803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra skogsborg, del av karlshamn 5:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-19, Registreringsdatum: 2010-04-06, Senast ändrad: 2021-05-06)
01
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 435 000 kr
550 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2021
5 030 kr/år
9 683 kr/år
2 980 kr/år
483 kr/år
14 747 kr/år
5685 kWh/år
32 923 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 923 kr/år)
Egen solproduktion under kalenderåret 2023 uppgick till 5237 kWh.
Nyproducerade villor är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren. Detta gäller för nybyggda småhus om har värdeår 2012 och senare, värdeår för denna bostad är 2021.
3
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Blekinge
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 801 220 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 435 000 krMarkvärde
550 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2021Försäkring
5 030 kr/årVatten och avlopp
9 683 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
483 kr/årElkostnad
14 747 kr/årÅrlig elförbrukning
5685 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 923 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 923 kr/år)Beskrivning av kostnader
Egen solproduktion under kalenderåret 2023 uppgick till 5237 kWh.Nyproducerade villor är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren. Detta gäller för nybyggda småhus om har värdeår 2012 och senare, värdeår för denna bostad är 2021.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar BlekingeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 801 220 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fest & Frestelse i Karlshamn AB
777 m
PYS INN RESTAURANG
1,22 km
Restaurang Sjöbris
1,27 km
Super Kebab
1,31 km
Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
1,34 km
Grottans förskola
473 m
IFK Karlshamn
719 m
Gullbergslyckans förskola
770 m
Pengabergets förskola
1,06 km
Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
1,07 km
Frendo Österport
607 m
Bernina
1,64 km
City Gross Karlshamn
2,26 km
Lidl
3,28 km
Stora Coop
3,43 km
Extra Mjällby
19,4 km
Kolleviksvägen
117 m
Skogsborg
599 m
Stockholmsledet
806 m
Tennishallen Bodetorpsv
826 m
Bodetorpskolan
1,16 km
Karlshamn resecentrum
1,57 km
Mörrum station
9,26 km
Bräkne-Hoby station
15,54 km
Sölvesborg resecentrum
23,27 km
Ronneby resecentrum
24,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten831 m4 min6 min18 min
-
Hav1,2 km4 min5 min18 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,57 km5 min9 min34 min
-
HållplatsKolleviksvägen117 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.