Inflyttningsklar 1½ plansvilla med ett fritt och härligt läge i Drösebo!
Inflyttningsklar 1½ plansvilla med ett fritt och härligt läge med utsikt över skog och äng i Drösebo. Familjevilla som genomgick en större till/ombyggnation 2006. Entréplan med en social planlösning med bl.a. sitt praktiska U-kök som ansluter till matplatsen och vardagsrummet i vinkel, här finns dessutom en eldstad. Stort och helkaklat badrum med både bubbelbadkar samt dusch. Tvättstuga samt klädkammare. Ovanvåning med allrum, fyra sovrum samt toalett. Stor altan i direkt söderläge där man kan njuta utav lugnet och vyerna. Fiber finns installerat och uppvärmning sker med luft/luft värmepump och radiatorer. Avloppet är godkänt samt djupborrad brunn. Fastigheten ligger inbäddad av skog och äng med närmsta granne utom synhåll. Kort cykelavstånd till badmöjligheter samt ca 10 minuters bilfärd in till Karlshamn. Perfekt familjevilla för er som vill ut på landet men samtidigt ha närheten in till Karlshamns stad. Visning kan tas på förfrågan, kontakta ansvarig mäklare. Välkommen på visning.
2 675 000 kr
150 kvm
37 957 kr/år
1 770 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Drösebovägen 174-28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Huset ligger avskilt med fina vyer
Huset ligger avskilt med fina vyer
Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i ett
Helkaklat badrum
-
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Fasad]()
Fasad
![Altan]()
Altan
![Växthus]()
Växthus
![Växthus]()
Växthus
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Badrum]()
Badrum
![Badrum (bubbelbadkar ej i bruk)]()
Badrum (bubbelbadkar ej i bruk)
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Kök]()
Kök
![]()
![Öppen planlösning]()
Öppen planlösning
![Matplats med utgång till altan]()
Matplats med utgång till altan
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Allrum på ovanvåningen]()
Allrum på ovanvåningen
![Allrum på ovanvåningen]()
Allrum på ovanvåningen
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Toalett på ovanvåningen]()
Toalett på ovanvåningen
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![]()
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv samt skjutgarderober.
Badrum med klinkergolv (golvvärme - el), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat med kommod, bubbelbadkar (ur funktion), dusch med glasväggar samt handdukstork. Badrummet renoverades ca 2007.
Tvättstuga med golvmatta.
Tvättmaskin (2017), torktumlare samt varmvattenberedare (2023).
Klädkammare med laminatgolv (hyllsystem lämnas kvar).
Kök med parkettgolv, kakel ovan svart laminatbänkskiva samt ljus köksinredning. Praktiskt U-kök med gott om förvaring och bra arbetsyta.
Spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys (side by side).
Köket renoverades 2013.
Matplats/vardagsrum i vinkel med parkettgolv, eldstad samt utgång till altanen i söderläge.
Ovanvåning:
Allrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Toalett med parkettgolv samt tapet på väggarna.
Toalett samt handfat.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 770 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN DRÖSEBO 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1974
2006
31
Krypgrund (Plastad)
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (Nya takpannor från 2006, ej ny papp eller läkt på husets ursprungliga del)
Plåt
Isolerfönster samt 2 glasfönster
Självdrag med frånluftsfläkt i badrum
Murad skorsten
Eldstad finns och är godkänd för eldning.
Se brandskyddskontroll under fliken dokument och länkar.
Enskilt vatten året om (borrad brunn) tjänligt enligt provtagning oktober 2024
Enskilt avlopp (godkänt 2017)
Direktverkande el + luft/luftvärmepump + Eldstad
Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis utbytta elledningar
2024 - Installerat extra tappkran med fluoridfilter i köket
2023 - Varmvattenberedare
2022 - Växthus
2020 - Trädäck
2017 - Ny infiltration
2017 - Tvättmaskin
2013 - Renovering av kök
Ca 2007 - Renovering utav badrum på entréplan
2006 - Större om/tillbyggnation utav fastigheten (Del av entré, badrum samt del utav vardagsrum på entréplan. Ovanvåning med två sovrum samt toalett) Vid samma tillfälle lades nya takpannor på den nya samt ursprungliga delen (ej ny papp eller läkt på den ursprungliga delen).
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor trädäck i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus/förråd (Isolerat, el finns samt radiator)
Här finns hydroforen placerad.
Växthus med anslutande odlingshörna (Står på grannens tomt).
Garage som idag nyttjas till förråd
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
08
Övrigt
-Vägen sköts utav de boende och grannfastigheten
01
1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 197 000 kr
354 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
5 292 kr/år
1 750 kr/år
2 980 kr/år
650 kr/år
25 535 kr/år
9703 kWh/år
1 750 kr/år
37 957 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 482 kr/år)
4
Fastigheten är försäkrad hos Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 197 000 krMarkvärde
354 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
5 292 kr/årVatten och avlopp
1 750 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
25 535 kr/årÅrlig elförbrukning
9703 kWh/årSlamtöming 1ggr/år
1 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 957 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 482 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis bistro stilleryd
1,76 km
Fazer Food Services
1,87 km
rEKO Mat och Dryck
4,03 km
Napoli Pizzeria
4,14 km
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
4,16 km
Förskola Jössastigen
3,34 km
Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
3,49 km
Tuvans förskola
3,68 km
Förskolan Bellevue
3,78 km
Sternöskolan
3,81 km
City Gross Karlshamn
4,09 km
Lidl
4,15 km
Bernina
4,37 km
Stora Coop
4,51 km
Extra Mjällby
15,25 km
Karlshamns Hamn
1,42 km
DFDS Karlshamn Terminal
1,42 km
DFDS Karlshamn ship docking
1,53 km
Vekerum
1,66 km
Knutsberg
2,29 km
Mörrum station
4,02 km
Karlshamn resecentrum
4,8 km
Sölvesborgs resecentrum
18,21 km
Bräkne Hoby
21,3 km
Ronneby resecentrum
30,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,34 km6 min6 min24 min
-
Hav525 m12 min25 min-
-
TågstationMörrum station4,02 km--
-
HållplatsKarlshamns Hamn1,42 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
