Tegelvilla i Högadal med effektivt nytt värmesystem, beläget på lugn återvändsgata!
Välkomna till Torsgatan 14 i Högadal!
Enplansvilla med källare uppförd 1963 och med helt nytt värmesystem installerat 2023 (Luft/vatten värmepump).
Entréplan med tre rum varav 2 sovrum, möjlighet att dela av vardagsrummet för ett till sovrum på entréplan.
Badrum och gästtoalett på entréplan. Uteplats under tak i västerläge och inglasad altan i österläge med utsikt över trädgården.
Källare under hela huset med allrum, extra sovrum/gästrum, pannrum, tvättstuga, matkällare, förråd och bastu.
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, häckar och staket runtom tomten.Asfalterad uppfart med garagebyggnad, plats för en bil.
Villan är belägen på en lugn återvändsgata med begränsad trafik. Mysigt område med närhet till lekplatser, skolor och natursköna motionsslingor.
Rikligt med cykelbanor, närhet till busshållsplats och resecentrum. En kort promenad på a 15 minuter till Karlshamns stadskärna.
Överlåtelsebesiktning, energideklaration och radonmätning finns under dokument och filer!
Ägaren ska teckna en dolda-fel försäkring i samband med försäljningen.
Välkomna att boka er till visning!
1 675 000 kr
86/86 kvm
35 529 kr/år
920 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Torsgatan 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan (ca 86 m²) innehållande:
Entré med laminatgolv, toalett med golvmatta.
Vardagsrum med trägolv, möjlighet att dela av rummet för ett till sovrum.
Sovrum med laminatgolv, en garderob.
Kök med laminatgolv, matplats för 4 personer. Kök med träluckor, bänkskiva av ek samt kakel.
Utrustning: Spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin.
Badrum med golvmatta samt våtrumstapet. Badkar, toalett samt handfat.
Sovrum med laminatgolv, fyra inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng. Utgång till inglasad altan.
Rumsbeskrivning av källaren (ca 86 m²) innehållande:
Allrum/gillestuga med trägolv, stående panel och ett par garderober.
Tvättstuga med betonggolv. Tvättho, tvättmaskin och duschkabin.
Pannrum/torkrum samt utrymme med oljetank.
Rum med trägolv och egen entré som vetter mot garaget.
Matkällare.
Bastu med plats för 2-3 personer.
Förråd med golvmatta, el-central.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
920 kvm
3 (2-3 sovrum)
KARLSHAMN SLÄNDAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1963
32
Betonghålsten
Källargrund
Betong/trä
Trä
Mexisten/gavlar med träpanel
Sadeltak med cementpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murstock används enbart för ventilation.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätperiod: 2024-08-26 till 2024-08-29
Medelvärde (Bq/m³): Entréplan 86 bqr/m³, källaren 104 bqr/m³ (Värden bör enligt rekommendation understiga 200 Bq/m³).
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: CTC Zenith i255
Elcentral med skruvproppar.
20 A
Delvis jordat
1996 Renovering av badrum.
2018 Byte utav dagvattenbrunn samt inkommande vattenledning.
2023 Installation av nytt luft/vatten värmepump.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-01
04
TV/Internet
Tv/Internet: Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.
05
Uteplats
Uteplats 1: Uteplats under tak i västerläge intill huvudentrén
Uteplats 2: Inglasad altan i österläge, utgång från sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad uppförd på 80-talet.
Sadeltak med betongpannor, platta på mark samt vipp-port.
Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med gång till huvudentrén, gräsmatta samt staket.
Asfalterad uppfart delad med grannfastigheten.
Baksida med gräsmatta samt insynsskyddad omgivning med rönn, lind och berg.
Fristående friggebod belägen på tomtens baksida.
Sländan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-06-29), Högadal, fjärilen, myran, nyckelpigan och getingen inom stadsdelen högadal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-16, Senast ändrad: 2021-04-27)
01
1 328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
971 000 kr
357 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
3 522 kr/år
7 646 kr/år
2 980 kr/år
21 381 kr/år
9024 kWh/år
35 529 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 054 kr/år)
1
Foklksam Bas
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 449 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
971 000 krMarkvärde
357 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
3 522 kr/årVatten och avlopp
7 646 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
21 381 kr/årÅrlig elförbrukning
9024 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 529 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 054 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Foklksam BasUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 449 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rebco AB
508 m
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
508 m
Napoli Pizzeria
521 m
Karlshamns Grill AB
606 m
Klockans Grill
607 m
Waldorfskolan i Karlshamn
302 m
Regnbågens förskola
488 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
534 m
Prästslättsskolan
534 m
Förskolan Prästslätten
677 m
City Gross Karlshamn
836 m
Lidl
875 m
Stora Coop
999 m
Bernina
1,67 km
Extra Mjällby
19,36 km
Fridhem
259 m
Norra Prästslätten
358 m
Prästslätten
439 m
Sjukhuset Länsmansvägen
519 m
Baldersvägen
533 m
Karlshamn resecentrum
939 m
Mörrum station
7,19 km
Bräkne Hoby
16,71 km
Sölvesborgs resecentrum
22,73 km
Ronneby resecentrum
26,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö475 m0 min0 min0 min
-
Hav1,74 km0 min0 min0 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum939 m0 min0 min0 min
-
HållplatsFridhem259 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
