Till salu

Regeringsgatan 87

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 87

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centralt

Modern och smakfull lägenhet med inglasad balkong!

Modern och smakfull tvårumslägenhet med inglasad balkong mitt i stan. Lägenheten renoverades 2018 med nytt kök, uppfräschning av badrum samt med nya ytskikt på väggarna från i år. Kök med ljus köksinredning samt marmormönstrad bänkskiva och stänkskydd. Badrum med golv- och väggmatta i ljus nyans. Lägenheten har genomgående vitlaserat laminatgolv och vita väggar. Samtliga fönster och inglasad balkong med utsikt över den trivsamma innergården. Stilren och inflyttningsklar lägenhet på tredje våningen.

Riksbyggen BRF Karlshamsnhus nr 6 är en stabil och välskött bostadsrättsförening som utfört löpande underhåll på byggnaderna bl.a fönsterbyte, relining, takrenovering, inglasade balkonger, installation av fiber mm. I samma byggnad finns tillhörande matkällare, förråd samt gemensamma utrymmen så som tvättstuga, gästlägenhet samt cykelförråd. På innergården finns boulebana, trädäck samt miljöhus. Föreningen tillhandahåller P-platser - separat kö. Fria parkeringsmöjligheter finns i närområdet. Välkomna på visning.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

2 958 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 13 januari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Regeringsgatan 87.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Kök med utsikt mot klocktornet

Kök

Kök med utsikt mot klocktornet

Kök

Renoverat kök

Sovrum

Ljust sovrum

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv, vita väggar, skjutgarderob samt spotlights.

Kök med laminatgolv, vita väggar, ljus köksinredning (IKEA) med marmormönstrad laminatbänkskiva samt stänkskydd.
Spishäll, fläkt, ugn, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum med laminatgolv, vita väggar samt utgång till inglasad balkong i västerläge.

Badrum med våtrumsgolv samt våtrumstapet (målat).
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.

Sovrum med laminatgolv, vita väggar samt garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Gul tegelbyggnad i 4 plan + källare
Byggnadsår: 1959
Fönster: Isolerglas

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden.

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

RBF Karlshamnshus nr 6 äger fastigheten Skänninge 13 och därpå uppförda byggnader från 1959 med 56 lägenheter och 20 P-platser.
Fastigheternas adress är Kyrkogatan 33A-33B samt Regeringsgatan 85, 87 samt 89 A-B. Föreningens ändamål är att upplåta bostadsrätter för permanent boende. Stabil bostadsrättsföreningen som har utfört löpande underhåll på byggnaderna bl a fönsterbyte, relining, inglasning av balkong mm. . Föreningen har en trivsam innergård med bl.a ett trädäck med grillmöjligheter, boulebana och miljöhus. I källarutrymmena finns tillgång till två gemensamma tvättstugor, cykelförråd, övernattningslägenhet samt hobbyrum. Inför varje överlåtelse bekostar föreningen en statuskontroll. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Renovering omarbetning etc

2021 Gemensamma utrymmen 2021
2020 Återställning innergård
2019 Inglasning av balkong
2018 Markytor
2017 Tvättstugeutrustning
2015 Trädäck på innergården
2013/2014 Säkerhetsdörrar installerades
2011/2013 Relining
2008 Delar av yttertaket byttes
2006/2007 Fönsterbyte

Övriga utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt en matkällare.
Två tvättstugor, två torkrum, mangelrum, hobbyrum samt cykelförråd finns i källare.
Övernattningslägenhet går att hyra för ca 100 kr/dygn.
Miljöhus med källsortering på gården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel-Tv via Telenor
Bredband: Fiber

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 20 parkeringsplatser (ca 100 kr/mån) - Separat kö

Ekonomi

01

Avgift

2 958 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften inkluderas kostnaden värme, TV-utbud samt bostadsrättstillägg.

Observera att kostnaden för hushållsel, vattenförbrukning, hemförsäkring, internet samt balkongtillägg tillkommer.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varm och kallvatten

110 kr/mån

Balkongtillägg

402 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

892 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Observera att förbrukningen av vatten och el är individuellt och debiteras via föreningen.
Kostnaden kan komma att förändras för kommande bostadsrättsinnehavare beroende på hur mycket man förbrukar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,60992%

Andel av årsavg.

1,60992%

Andelstal insats

1,60990%