Kommande försäljning

Västra långgatan 8

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr



Nya stan— Karlshamn

Västra långgatan 8


Kommande försäljning
Utgångspris
1 050 000 kr

Karlshamn - Nya stan

Inflyttningsklar tvåa med inglasad balkong i sydvästläge!

Inflyttningsklar tvåa med inglasad balkong i Nya stan. Vitt ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Helkaklad badrum med bl.a. tvättmaskin. Vardagsrum som rymmer både soff- och matgrupp med utgång till möblerbar och inglasad balkong. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng mm. Ytskikt på golv och väggar uppdaterades 2023. Månadsavgift om endast 2529 Kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg.Det tillkommer 231 Kr/månad för hushållsel samt 350 Kr/ månad för balkongtillägg som faktureras via föreningen. Rymlig och mycket trivsam bostad att bara flytta rakt in i.

BRF Vattentorget i Karlshamn är en mycket välskött bostadsrättsförening som erbjuder bl.a. gym, gemensam tvättstuga, trevlig innergård samt renoverad gästlägenhet. Föreningen har utfört flertalet stora ombyggnader och renoveringar, se årsredovisning. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter och garage mot en kostnad per månad, separat kösystem råder. I samma byggnad finns tillhörande matkällare, källarförråd samt cykelförråd.
Välkommen på visning!


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
2 529 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Västra långgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall med laminatgolv samt bra förvaringsutrymme med flera garderober.

Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Här finns plats för matgrupp för ca fyra personer.
Spis med ugn (2023), fläkt (2023), diskmaskin (2020) samt kyl/frys.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Badrum med klinkergolv samt kakel. Toalett, handfat, duschväggar, handdukstork samt tvättmaskin. Badrummet renoverades senast vid senaste stambytet.

Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till inglasad balkong i sydvästläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964-1965

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus
3-glas isolerglasfönster

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostaden

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Vattentorget är en äkta fristående förening med byggår 1964-1965. Föreningen har totalt 98 lägenheter (1:or-5:or) fördelade över fyra byggnader, på adresserna Västra Långgatan jämna nummer 8-12, N. Fogdelyckegatan nummer 12-16 samt Prinsgatan nummer 21-27. Välskött och stabil förening. Föreningen har en mycket trevlig och välplanerad gård med bl a lekplats för barnen och grillplats. Sopsorteringsstation finns på området. Föreningen tillhandahåller flera parkeringsmöjligheter, här råder kösystem. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar i Blekinge. Ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen.
Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts via PH Konsult & Förvaltning AB. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts via Fastighetsförvaltarna i Syd AB
Föreningens hemsida: http://www.hemsidan.com/vattentorget, för mer info. Där kan man läsa all aktuell information om föreningen.

Renovering omarbetning etc

1995 Målning av fasader
1998 Byte av fönster och balkongdörrar
2001-2002 Stambyte ink. helrenovering av badrum och toaletter
2001-2002 Byte av elinstallation i samtliga lägenheter
2016-2017 Om-, och tillbyggnad av balkonger (system Balco)
2020 Installation fiber
2020 Renovering av soprum efter läckage från parkeringsplats
2020 Målning av källargång och cykelförråd
2020 Besiktning och renovering av lekutrustning
2021 Installation av fasadarmatur och belysningsstolpar parkeringsplats
2021 Byggnation av pergola
2021 Markarbete, utgrävning och rabatter
2021 Ny tvättmaskin
2021 Byte av dörrautomatik
2021 Slamsugning av biltvättplats och oljeavskiljare
2022 Byte termostater i samtliga lägenheter samt byte stamventiler och komplett
värmeinjustering
2022 Lagat sättningar/gropar utanför garage på Prinsgatan
2022 Inköp av minigym, bland annat en roddmaskin
2022 Målning av källargolv
2022 Större arbete med innergård, bla. ombyggnad av gamla grillplatsen
2022 Byte av takfläkt / ventilation

Övriga utrymmen

Det finns tillhörande källarförråd samt matförråd i byggnadens källare.
I angränsande byggnad finns tvättstugor, ett GYM samt en gästlägenhet.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt tillhörande torkrum. I tvättstugan råder tagg-system via elektronisk bokningstavla, tvättid kan även bokas via föreningens hemsida.
Gymmet i sin tur är utrustat med ett löpband och en roddmaskin.
Möjlighet att hyra gästlägenheten av föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber
Tv: Kabel-TV, basutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt källarförråd i byggnaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder:
17 garageplatser. 300-400 kr/månad
21 parkeringsplatser samt 3 MC-platser under tak i central-garage. 225 kr/månad
22 parkeringsplatser. 110 kr/månad.
Till samtliga är det separat kö. Avgiftsfria p-möjligheter finns på gatorna i närheten.


Ekonomi

01
Avgift

2 529 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgifter ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Individuell elkostnad, föreningen kontrollerar elen en gång per år och elkostnaden för föregående år blir nästkommande årskostnad utslaget per månad.
Observera att bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukad el, nätavgiften betalar föreningen.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

231 kr/mån

Balkongtillägg

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

661 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,90000%

Andel av årsavg.

0,91%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Från PH konsult och förvaltning.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 2,5% från 2024-10-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vattentorget i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 234 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 529 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgifter ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Individuell elkostnad, föreningen kontrollerar elen en gång per år och elkostnaden för föregående år blir nästkommande årskostnad utslaget per månad.
Observera att bostadsrättsinnehavaren betalar enbart för förbrukad el, nätavgiften betalar föreningen.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
231 kr/mån
Balkongtillägg
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
661 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,90000%
Andel av årsavg.
0,91%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Från PH konsult och förvaltning.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 2,5% från 2024-10-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

À la Pizzetta

244 m


Quiteaw Pad Thai Restaurang

249 m


Brasserie Fridolf i Carlshamn AB

252 m


Konditori Christin

253 m


Siesta Pizzeria & Restaurang

275 m


Sternöskolan

291 m


Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen

382 m


Karlshamn Fria Läroverk

389 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

480 m


Förskolan Bellevue

512 m


Bernina

528 m


City Gross Karlshamn

574 m


Lidl

1,8 km


Stora Coop

2,15 km


Extra Mjällby

18,15 km


Nya Stan

96 m


Karlshamn centrum väst

385 m


City Gross

496 m


Erik Dahlbergsvägen

631 m


Gustavsborg

754 m


Karlshamn resecentrum

897 m


Mörrum station

7,19 km


Bräkne Hoby

17,37 km


Sölvesborgs resecentrum

21,7 km


Ronneby resecentrum

26,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    347 m
    4 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    1,38 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    470 m
    7 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    897 m
    4 min
    7 min
    15 min
  • Hållplats
    Nya Stan
    96 m
    1 min
    7 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.