Radhus med två plan i centrala Karlshamn, låg driftkostnad och lättskött tomt!
Välskött radhus (ca 126+5 m²) i centrala Karlshamn på Bryggeritomten!
Populärt område intill Mieån med direkt närhet till centrala Karlshamn med skolor, restauranger, torghandel, skärgårdstrafik och mycket mera.
Närhet till matbutik och friskvårdsanläggningar.
Husen är uppförda 2009 (19 st) med putsad fasad, isolerfönster och grundläggning med platta på mark.
Bekväm bostad med låg driftkostnad (fjärrvärme och mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningen Bryggeriet g:a 1 där v/a, renhållning, kabel-tv och allmännytta ingår.
Avgiften via gemensamhetsanläggningen faktureras månadsvis. Huset är anslutet till fiber.
Entréplan: Entré med klinker. Vitt stilrent kök med matplats för fyra personer. Badrum med kakel och klinker/golvvärme (dusch). Vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord, utgång till uteplats och trädgård i sydost-läge.
Ovanvåning: Tre sovrum varav ett sovrum med utgång till balkong. Badrum/klädvård med kakel och klinker/golvvärme (utrustat med tvättmaskin, torktumlare och badkar).
Lättskött baksida med uteplats, gräsmatta, häckar samt förråd. Framsida med stenbelagd infart, carport och parkering för 3 bilar.
Överlåtelsebesiktning samt energideklaration utförd.
Välkomna att boka er till visning!
2 775 000 kr
126/5 kvm
31 348 kr/år
229 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Garvaregatan 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vy från balkongen!
Vy från balkongen!
Stilrent kök med matplats för fyra personer och anslutning till vardagsrummet!
Helkaklat badrum på ovanvåningen med badkar!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning innehållande:
Entré med klinker, fjärrvärmecentral och plats för ytterkläder.
Hall med parkettgolv, trappa till ovanvåningen.
Kök med parkettgolv, matplats för 4 personer. Vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva.
Utrustning: kyl, frys, varmluftsugn, mikrougn, häll, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv samt elstyrd markis. Plats för soffgrupp och matsalsbord, utgång till uteplats i sydostläge.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme. Dusch med glasvägg, toalett och handfat.
Ovanvåning:
Hall med parkettgolv, inbyggd förvaring.
Sovrum med parkettgolv, inbyggd garderob, elstyrd markis och utgång till balkong.
Tvättstuga med kakel och klinker/golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare, ho och förvaring.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme. Badkar, toalett och handfat.
Sovrum med parkettgolv, inbyggd garderob.
Sovrum/kontor med parkettgolv.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
229 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN BRYGGERIET 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus
2009
29
Platta på mark
Trä
Trä
Puts/träpanel
Takpapp
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
16 A
Jordat
Nuvarande ägare har bytt torktumlare och köksfläkt. Målning av träfasad på baksidan samt installerat markis.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Tv: Kabel-tv (via samfälligheten)
Internet: Fiber (via samfälligheten)
05
Uteplats
Uteplats 1: Baksida i sydostläge med gjuten uteplats, markis.
Uteplats 2: Balkong i sydostläge med utgång från stora sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående isolerat förråd (ca 6 m²).
Carport, plats för en bil.
Parkeringsplats för två-tre bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn bryggeriet ga:1
08
Tomt/Servitut
229 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenbelagd framsida med carport. Plats för 3-4 bilar.
Baksida i sydostläge med gjuten uteplats, isolerat förråd med el.
Lättskött baksida med häckar runtom och gräsmatta.
Bryggeriet 2 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-05, Registreringsdatum: 2006-03-23, Senast ändrad: 2022-04-06)
09
Övrigt
* Radhus uppförda 2009 på Bryggeritomten (19 radhus)
* Plattan utförd radonsäker med gummitätningar vid genomföringar
* Bryggeriets samfällighetsförening avser va, vägar, lek, internetuppkoppling, miljöhus m.m.
01
2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 837 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
9 859 kr/år
4 139 kr/år
6 430 kr/år
1944 kWh/år
288 kr/år
2 220 kr/år
1 200 kr/år
2 148 kr/år
2 040 kr/år
1 152 kr/år
1 872 kr/år
31 348 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 873 kr/år)
Fjärrvärme avser 7 mWh.
2
Dina försäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 547 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 837 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
9 859 kr/årFörsäkring
4 139 kr/årElkostnad
6 430 kr/årÅrlig elförbrukning
1944 kWh/årBryggeriets Samfällighetsförening, el
288 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, internetuppkoppling
2 220 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, kabel-tv
1 200 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, vattenförbrukning
2 148 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, avgift
2 040 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, sophämtning
1 152 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, underhållskostnad (carport,stegar,miljöhus mm)
1 872 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 348 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 873 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme avser 7 mWh.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 547 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pastaco AB
159 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
167 m
Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
241 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
251 m
À la Pizzetta
362 m
Norreports förskola
250 m
Karlshamn Fria Läroverk
323 m
Förskolan Bellevue
327 m
Trädgårdens förskola
444 m
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
704 m
City Gross Karlshamn
143 m
Selmas Livs
165 m
Bernina
851 m
Lidl
1,39 km
Stora Coop
1,73 km
Extra Mjällby
18,49 km
City Gross
66 m
Gustavsborg
321 m
Nya Stan
398 m
Erik Dahlbergsvägen
465 m
Prästslätten
604 m
Karlshamn resecentrum
708 m
Mörrum station
7,1 km
Bräkne Hoby
17,21 km
Sölvesborgs resecentrum
21,98 km
Ronneby resecentrum
26,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten51 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,18 km4 min7 min22 min
-
Hav864 m6 min4 min14 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum708 m--
-
HållplatsCity Gross66 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
