Kommande försäljning

Sternövägen 35

Sparad

Bellevueområdet— Karlshamn

Sternövägen 35


Kommande försäljning

Karlshamn - Bellevueområdet

Välrenoverat kedjehus i Bellevue, toppskick!

Välkomna till Sternövägen 35!

Denna bostaden har förädlats från 60-talsstil till en helt ny och modern stil av nuvarande ägare.
Bostaden består utav två våningar ( 93+91 m²) med vidbyggt garage och lättskött insynsskyddad trädgård med uteplats i västerläge.

Bottenvåning med genomgående parkettgolv, infällda spotlights och ljusa materialval.
Stilrent kök med kakel, vita luckor, mörk bänksskiva och klinker. Vardagsrum med ekstavsparkett precis intill köket med stor matplats och gott om utrymme för en större soffgrupp.
Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården i västerläge. På bottenvåningen finns två sovrum, gästtoalett och ett påkostat badrum med italiensk klinker och badrumsdetaljer i mässing.
Källaren erbjuder allrum/hobbyrum, gästrum, rum med egen entré och tvättstuga. Sammanlagt med källaren rymmer denna villan hela 6 rum.

Attraktivt läge i Bellevue med närhet till förskola, skola (F-6), lekplats/grönområde, cykelbanor och närhet till motionsslingor i bokskog.
Med isolerglasfönster, tegelstensfasad, fjärrvärme blir drifkostnaden behaglig. Nuvarande ägares driftkostnad är 2 640 kr/månad.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare: el, vvs, badrum, kök, ytskikt, fönster, radiatorer, golvvärme och uteplats.


Boarea/biarea
93/91 kvm
Driftkostnad
31 672 kr/år
Tomtarea
372 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Sternövägen 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av villan (ca 93m²) innehållande:

Entré med klinker/el-golvvärme.

Hall med parkettgolv samt spotlights.

Stilrent kök med vita luckor, vitt kakel, spotlights och mörk bänkskiva, golv med mörk klinker/el-golvvärme.
Stor matplats intill köket. Köksö med god förvaring och arbetsyta delar av kök och matplats.
Utrustning: Integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsung, inbyggd mikrougn, induktionshäll, fläkt samt inbyggd vinkyl.

Socialt vardagsrum med stor matplats och plats för soffgrupp, vackert ekstavsparkett.
Från vardagsrummet är utgången till trädgården i västerläge med en uteplats med ett trädäck.

Sovrum/kontor med parkettgolv. Plats för skrivbord, enkelsäng.

Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng.

Stilrent badrum med detaljer av mässing och italiensk klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme och spotlights.
Dusch med beslag och blandare av mässing i kombination med glasvägg.
Handdukstork, spegel, kommod och toalett.

Gästtoalett med klinker.

Rumsbeskrivning av källare (ca 91m²) innehållande:

Hall med golvmatta.

Allrum/hobbyrum med golvmatta.

Gästrum med golvmatta.

Genomgångsrum med golvmatta och entré till villans framsida.

Hall med golvmatta.

Tvättstuga med klinker. Tvättmaskin, tvättho samt varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Tomtarea

372 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN RASPEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

27

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källargrund

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/gavel med träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Tilluftsventiler (Fresh) och Frånluftsfläkt i våtutrymmen

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Elledningar är bytt och kontaktuttag.
Elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Helrenovering/ombyggnad utförd av villan:
Badrum
Toalett
Kök
Rum i källaren
Trädäck/uteplats
Fönster
Ytskikt
VVS/Ledningar/Radiatorer
El


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/internet: Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck/uteplats i västerläge med utgång från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage intill entrén.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Framsida med gräsmatta och asfalterad infart.
Baksida med trädäck, gräsmatta och häck.

Rättigheter förmån

Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: antennförstärkare, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: antennförstärkare, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde, Officialservitut: ledning

Planbestämmelser

Tubbarydsområdet del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-06, Senast ändrad: 2021-05-18)

Samfällighet

Karlshamn filen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

952 000 kr

Markvärde

589 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

13 464 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 429 kr/år

Renhållning

2 982 kr/år

Elkostnad

7 477 kr/år

Årlig elförbrukning

3265 kWh/år

Samfällighet

1 320 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 672 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 197 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 856 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
952 000 kr
Markvärde
589 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
13 464 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 429 kr/år
Renhållning
2 982 kr/år
Elkostnad
7 477 kr/år
Årlig elförbrukning
3265 kWh/år
Samfällighet
1 320 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 672 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 197 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 856 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pastaco AB

506 m


Big Belly - Restaurang Karlshamn

518 m


Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn

580 m


Stojkovski Restaurang Aktiebolag

583 m


À la Pizzetta

639 m


Förskolan Bellevue

72 m


Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen

434 m


Norreports förskola

646 m


Karlshamn Fria Läroverk

677 m


Sternöskolan

684 m


City Gross Karlshamn

394 m


Bernina

1,06 km


Lidl

1,34 km


Stora Coop

1,73 km


Extra Mjällby

18,2 km


City Gross

378 m


Gustavsborg

494 m


Nya Stan

574 m


Vekerumsvägen

645 m


Horsarydsvägen

680 m


Karlshamn resecentrum

1,11 km


Mörrum station

6,73 km


Bräkne Hoby

17,6 km


Sölvesborgs resecentrum

21,63 km


Ronneby resecentrum

27,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    311 m
    3 min
    3 min
    17 min
  • Sjö
    1,49 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Hav
    1,01 km
    8 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    1,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    City Gross
    378 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.