Familjevilla i Skogsborg med sju rum varav fem sovrum, bergvärme, låg dritfkostnad och hörntomt!
Välkomna till Myrtenvägen 9 i Skogsborg!
Familjevilla med sju rum och fem sovrum.
Socialt entréplan med stor matplats intill köket, vardagsrum med ekstavsparkett och inbjudande kök
Utgång till uteplats/altan med skyddat läge i sydväst och med markis över matplats.
Entréplan med badrum och gästtoalett. Källarvåning med gästtoalett och möjlighet att installera dusch/badkar.
Väl tilltagen källarvåning med två sovrum, stort allrum med insatskamin och rikligt med förvaringsutrymme.
Hörntomt med örtgård, utekök och gräsyta för lekar och aktiviteter. Vidbyggt garage med plats för bil och asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Denna villan är uppförd i lösvirke med hela 124 m² i vardera plan. Stilfullt intryck med glaserade takpannor och fasad av kalksandsten.
Gedigen murad källargrund med gjutet valv. Mycket låg driftkostnad med mockfjärdsfönster och bergvärmepump.
Trivsamt villaområde med närhet till allt Karlshamns stad erbjuder och skog/motionsslingor intill villaområde.
Väl utbyggda gång/cykelbanor och närhet till skolor. Intill fastigheten finns lekplats för de mindre barnen.
Välkomna på visning!
3 375 000 kr
124/124 kvm
43 103 kr/år
798 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Myrtenvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysig skyddad uteplats i sydvästläge!
Mysig skyddad uteplats i sydvästläge!
Vardagsrum med ekstavsparkett och stora fönsterpartier!
Stort allrum i källarvåningen med insatskamin!
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré med golvmatta, avhägning för ytterkläder och gästtoalett.
Kök med golvmatta. Köksluckor av trä, kakel,bänkskiva (virrvarr) och rostfri dubbelho.
Utrustning: Mikrougn (-23), varmluftsugn (-23), indukstionshäll (-23), diskmaskin samt kyl.
Matplats för ett större sällskap, ekstavsparkett och serveringsskåp.
Vardagsrum med ekstavsparkett, pardörr med blyinfattat glas, fönster med fint ljusinsläpp och murad öppen spis.
Hall med ekstavsparkett, trappa till källarvåningen, dörr till altan/uteplats samt inbyggda garderober.
Badrum med golvmatta samt klinker. Stor dusch med glasvägg, dubbel kommod, toalett samt badrumsskåp.
Sovrum med parkettgolv, inbyggda garderober och utgång till uteplats/altan.
Sovrum med laminatgolv, garderober och utgång till uteplats/altan.
Sovrum med parkettgolv, inbyggd förvaring och plats för bredare enkelsäng.
Källarvåning:
Stort allrum med parkettgolv och insatskamin.
Hall/groventrè med klinker, kyl/frys.
Snickarrum samt matkällare med klinker
Pannrum samt elcentral.
Tvättstuga med golvmatta samt bastu. Tvättmaskin/torktumlare.
Rum/förråd med golvmatta.
Toalett med klinker.
Sovrum med korkmatta, bra ljusinsläpp.
Sovrum med korkmatta, bra ljusinsläpp.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Entréplan innehåller 4 rum varav 3 sovrum samt stor matplats mellan kök/vardagsrum.
Källarvåningen avser 3 rum varav 2 sovrum med väl tilltagna fönster för en källare.
Antal rum avser rum i hela villan inklusive källarvåningen.
124 kvm
798 kvm
7 (5 sovrum)
KARLSHAMN MÅBÄRET 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1971
Gedigen enplansvilla med källare.
Påkostad byggnation med gjutet valv, kalksandsten och glaserade takpannor.
Bergvärmepump i kombination med isolerglasfönster ger en låg och behaglig driftkostnad.
34
Betonghålsten
Trä och murverk, gjutet valv (mellanbjälklag)
Kalksandsten samt gavlar med stående träpanel
Sadeltak med råspont, papp, läkt och glaserade tegelpannor
Lackerad plåt
Isolerglas (Mockfjärd), 2-glas fönster
Självdrag
Murad skorsten
Insatskamin i allrum är enbart eldad i, öppna spisen i vardagsrummet har inte nyttjats.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Nibe F1245
Jordfelsbrytare och automatsäkringar
25 A
2012 Dränering och ny fuktisolering.
2013 Tillbyggnad av uteplats/altan.
2014 Helrenovering/ombyggnad av kök .
2016 Nytt golv (källarvåning, allrum/hall). Klinkers i snickarrum/matkällare.
2017 Förbättrat ventilation sovrum på entréplan.
2018 Renovering av toalett, källarvåning samt ommålning av fasadpanel.
2021 Anläggning av örtträdgård och utekök. Renovering av toalett på entréplan.
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22
04
TV/Internet
Villan är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Uteplats i sydvästläge med markis över matplats och trappa till trädgården.
Räcke runtom uteplats samt spalje, utgång till uteplatsen från hall och två sovrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med gjutet valv, träpanel och tak med papp.
Plats för en bil, källardel för garage med ingång från trädgården (utmärkt utrymme för förvaring av utemöbler/trådgårdsredskap med mera).
Asfalterade uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med stenbelagd gång, gräsmatta som sträcker sig runt villan.
Lummig och insynskyddad baksida, mysigt utekök med arbetsbänk och grill.
Intill en örtagård med timjan, lavendel, citronmeliss, daggkåpa, kamomill, fänkål, mynta, persilja.
Trädgården är passande för lekar/aktiviteter och här finns även några rosor samt äppelträd, plommonträd och kvittenträd, rabarber och olika bärbuskar.
Gavel av villan med asfalterad infart, garage och groventrè till källare.
Staket och plantering av buskar.
Skogsborg inom stadsdelen pengaberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-23, Senast ändrad: 2021-05-17), Måbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-08-01)
01
2 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 776 000 kr
499 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
6 974 kr/år
9 597 kr/år
3 024 kr/år
450 kr/år
23 058 kr/år
9222 kWh/år
43 103 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 628 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 776 000 krMarkvärde
499 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
6 974 kr/årVatten och avlopp
9 597 kr/årRenhållning
3 024 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
23 058 kr/årÅrlig elförbrukning
9222 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 103 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 628 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
528 m
Fest & Frestelse i Karlshamn AB
812 m
Balkan Food
965 m
Super Kebab
1,02 km
Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
1,05 km
IFK Karlshamn
616 m
Gullbergslyckans förskola
656 m
Grottans förskola
766 m
Pengabergets förskola
804 m
Österslättsskolan
836 m
Frendo Österport
449 m
Coop Österport
456 m
Bernina
1,35 km
City Gross Karlshamn
1,97 km
Lidl
3,01 km
Stora Coop
3,18 km
Extra Mjällby
19,22 km
Kolleviksvägen
289 m
Skogsborg
418 m
Tennishallen Bodetorpsv
566 m
Bodetorpskolan
877 m
Österslättskolan
964 m
Karlshamn resecentrum
1,3 km
Mörrum station
8,96 km
Bräkne Hoby
15,79 km
Sölvesborgs resecentrum
23,05 km
Ronneby resecentrum
25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,13 km5 min9 min33 min
-
Hav1,04 km4 min5 min20 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum1,3 km--
-
HållplatsKolleviksvägen289 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.